房子貸款沒付清離婚協(xié)議書怎么寫

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• 133****6060

  自愿離婚協(xié)議書范本
  男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作單位：×××，現(xiàn)住址：×××。
  女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作單位：×××，現(xiàn)住址：×××。
  雙方于 ×年×月×日在×市×城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結婚，現(xiàn)因×××(注：指感情不和等)的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關事項，依《婚姻法》的規(guī)定達成如下協(xié)議：
  一、男方×××與女方×××自愿離婚。
  二、子女的撫養(yǎng)：
  1、雙方于×年×月×日生育有一兒子/女兒，取名：×××，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)×××元，在每月×號前付清，直到孩子完成**教育階段止。**教育階段之后的有關費用雙方日后重新協(xié)商。
  2、男方/女方(注：指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。
  三、夫妻共同財產(chǎn)的分割：
  1、房產(chǎn)：a夫妻雙方婚后購有坐落在×路×號×小區(qū)×棟×單元×號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×日內付清。
  b夫妻雙方婚后購有坐落在×路×號×小區(qū)×棟×單元×號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向×銀行按揭貸款購買，**及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內付清。
  夫妻共有房屋內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價×××萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內付清。
  2、機動車輛：×年×月×日購有×牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣×××元，在本協(xié)議簽訂之日起×內付清。
  3、股權、股票、債券等：(如前述 依協(xié)議詳定)
  4、債權與債務：(如前述 依協(xié)議詳定)
  5、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。
  四、離婚后住房的安排：
  男方?。骸痢痢痢痢痢?br/> 女方?。骸痢痢痢痢痢?br/> 五、其他協(xié)議事項：××××××
  上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。
  立協(xié)議人：
  男方：×××(簽章) 女方：×××(簽章)
  ×年×月×日
  (本協(xié)議一式三份，當事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關存檔備案一份。
  怎樣寫離婚協(xié)議書(附范本)
  在協(xié)議離婚中，離婚協(xié)議書具有相當重要的地位。因為，對協(xié)議離婚來說，“雙方自愿”是基本條件，“對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理”是必要條件。而離婚協(xié)議書中它不僅應明確是表明雙方自愿離婚的意愿，同時還應明確雙方離婚后比較重要的問題，如孩子如何撫養(yǎng)，財產(chǎn)如何分割等。離婚協(xié)議書寫得好，將為雙方日后的平靜生活創(chuàng)造良好基礎。反之，可能會婚雖然離了，但是還有許多遺留問題給雙方帶來麻煩。
  離婚協(xié)議書中除了寫明雙方的基本情況，如姓名、性別、年齡、住所和雙方結婚證的號碼外，還應當寫明：(1)、雙方當事人同意離婚的意思表示;(2)、子女撫養(yǎng)，即離婚后孩子撫養(yǎng)權的歸屬以及撫養(yǎng)費的負擔與給付方式;(3)、財產(chǎn)處理，包括家中物品、金錢、債權等財產(chǎn)的分割和夫妻共同債務的負擔等;(4)、其他事宜，如住房問題、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助或者其他雙方認為有必要在協(xié)議書上明確的內容。
  由于女方一般對法律所知有限，不清楚自己在法律上有哪些權利，不知道如何很好地保護自己，同時由于離婚時女方往往由于太傷心、太難過而情緒波動較大，在達成離婚協(xié)議時常常感情用事，以至容易造成事后追悔的情況。因此，為更好地保護自己的合法權益，為避免離婚后追悔莫及或者再起糾紛，建議女性在達成離婚協(xié)議前先向有關專業(yè)人士咨詢，或者請律師代表自己與男方協(xié)商，或者請律師居中調處，在雙方發(fā)生爭議時請律師闡述有關法律規(guī)定，再由雙方提出自己的意見，然后在律師的幫助下達成離婚協(xié)議。
  離婚協(xié)議書范本
  男方：某某，男，漢族， 年 月 日生，住 ，身份證號碼：
  女方：某某，女，漢族， 年 月 日生，住 ，身份證號碼：
  男方與女方于 年 月認識，于 年 月 日在 登記結婚，婚后于 年 月 日生育一兒子/女兒，名 。因 致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
  一、男女雙方自愿離婚。
  二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：
  兒子/女兒 由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費)由男方全部負責，男方應于 年 月 日前一次性支付 元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費 元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的XX銀行帳號：)。
  在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)
  三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：
  ⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共 元，雙方各分一半，為 元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于 年 月 日前一次性支付 元給女方/男方。
  ⑵房屋：夫妻共同所有的位于XXX的房地產(chǎn)所有權歸女方所有， 房地產(chǎn)權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。女方應于 年 月 日前一次性補償房屋差價 元給男方。
  ⑶其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
  四、債務的處理：
  雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/ 方于 年 月 日向XXX所借債務由 方自行承擔……)
  五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產(chǎn)的責任：
  雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產(chǎn)的真實性。
  本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前 二年內有轉移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產(chǎn)。
  六、經(jīng)濟幫助及精神賠償：
  因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫助金 元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費 元。上述男方應支付的款項，均應于 年 月 日前支付完畢。
  七、違約責任的約定：
  任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金 元給對方(/按 支付違約金)。
  八、協(xié)議生效時間的約定：
  本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。
  九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向XXX人民法院起訴。
  男方： 女方：
  簽名： 簽名：
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-15 01:35:07
• 136****4339

  離婚協(xié)議包括離婚和財產(chǎn)處理子女撫養(yǎng)等部分。如果沒有孩子，你們也同意離婚，只要就財產(chǎn)部分達成一致意見就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:35:01
• 136****3002

  自 愿 離 婚 協(xié) 議 書 協(xié)議人：張 某， 男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。 協(xié)議人：王 某， 女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。 協(xié)議人雙方于____年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議： 一、 張某與王某自愿離婚。 二、夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價人民幣60萬元，現(xiàn)值人民幣100萬元（包括房內裝修內附屬設施）。購房時以男方為主貸人貸款42萬元，現(xiàn)尚剩余貸款本金30萬元。該房購買時**18萬元，**款來源于婚后雙方存款?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸女方所有，由女方給付男方房屋折價款 35萬元，折價款計算公式為：房屋現(xiàn)價100萬元-未還貸款本金30萬元/2。女方給付男方的折價款35萬元在兩年內分3次付清： 第一次，辦理完離婚手續(xù)當天給付人民幣10萬元； 第二次，辦理完離婚手續(xù)的當年12月31日之前，給付男方人民幣10萬元； 第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年12月31日之前，給付男方人民幣15萬元。 女方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬分之五支付逾期違約金。 男方有義務配合女方辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權變更手續(xù)，相關變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于男方不予配合女方辦理房產(chǎn)轉移而給女方帶來的不必要的損失，男方必須雙倍返還。 房內的家用電器及家具等等（見清單），雙方同意作價2萬元，歸女方所有，女方向男方支付1萬元。 三、夫妻無共同債權及債務。 四、兒子張某某由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費（包括生活費、教育費、醫(yī)療費）500元，在每月10號前付清，直到孩子完成**教育階段止。**教育階段之后的有關費用雙方日后重新協(xié)商。 五、張某可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回王某居住地。如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。 本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關辦理相應手續(xù)后生效。 協(xié)議人： 協(xié)議人： 年 月 日 年 月 日
  補充：
  那就直接說性格不合，經(jīng)雙方協(xié)商同意離婚，這就簡單了

  查看全文↓ 2018-07-15 01:34:57
• 156****2810

  您的離婚協(xié)議書可參照我國婚姻法司法解釋三的相關規(guī)定，該法第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
  附：《婚姻法》第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。更多精彩內容來源南昌律師咨詢 http://china.findlaw.cn/nanchang

  查看全文↓ 2018-07-15 01:34:53
• 134****4882

  離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)的分割主要是雙方協(xié)商為主?？梢詫懳挥?**夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)一套歸男/女方所有，該房產(chǎn)由雙方貸款購買，已經(jīng)償還貸款***元，剩余貸款**元，由男/女方償還。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:34:47

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• 問 ??房子貸款沒付清離婚協(xié)議書怎么寫才好？應該怎么辦呢？
  答

  把孩子的撫養(yǎng)權、貸款讓誰還、主要債務歸誰、主要財產(chǎn)歸誰，把這些寫清楚就可以了。

  全部3個回答>
• 問 離婚協(xié)議書怎么寫?
  答

  現(xiàn)在網(wǎng)絡上有很多離婚協(xié)議范本，也有很多法律平臺提供范本下載，可以找一個**新版本進行格式參考。一般去民政局登記離婚時，離婚協(xié)議書可以打印上交，但有部分地區(qū)的民政局對離婚協(xié)議書的形式做了特殊規(guī)定，例如要手寫或是直接填寫民政局提供的表格，所以**好提前聯(lián)系戶口所在地的民政局了解具體情況。（當然，任何情況下，提前擬好一份離婚協(xié)議書都是必要的。）

  全部3個回答>
• 問 離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 請問簡單的離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  協(xié)議書需要包括三部分，第一部分內容是雙方自愿離婚；第二部分是孩子的撫養(yǎng)權歸誰、撫養(yǎng)費數(shù)額、范圍、支付方式、探視權的行使方式、時間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財產(chǎn)分割，按照財產(chǎn)類型逐條約定，例如第一項是房產(chǎn)，之后是車、存款、保險、股票、基金、債券、債權債務等財產(chǎn)類型。離婚協(xié)議需要根據(jù)雙方的爭議焦點，關注特別容易產(chǎn)生爭議的部分，根據(jù)雙方具體情況作出約定，避免未來的法律風險。

  全部4個回答>
• 問 ??沒有房子離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  聽說給子女送套房不如直賣給她，那么賣房、送房、繼承房產(chǎn)，各自都要交多少稅費呢？今天購房指南就來為你算一下。 某二線發(fā)達城市60歲的張大媽要把自己居住了10年的，且是家庭僅有的住房給兒子作為婚房。該房屋面積90平米，價值300萬元，聽說送給兒子比賣給他稅費更多？究竟哪種方式更省錢呢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？一、賣給子女，要繳納哪些費用？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？二、房產(chǎn)贈送給子女，要繳納哪些費用？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費？四、哪種方式操作更方便？案例中，3種不同的方式所產(chǎn)生的費用：房產(chǎn)買賣：33835元；房產(chǎn)贈與：128505元；房產(chǎn)繼承：35505元；在以上方式中，因為都免征個人所得稅金和營業(yè)稅，開支大的為契稅和公證費了。1、房產(chǎn)買賣受近期契稅政策的調整，相比房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)繼承，把房子賣給子女確實是能省下不少錢來。一是贈與的費用過高，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復雜。本案例中，選擇賣給子女的方式還是比較不錯的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照高的標準來繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程產(chǎn)生的費用，可能就會比房產(chǎn)繼承高出不少了。在把房子給子女時，可以優(yōu)先考慮的就是賣給子女或者繼承過戶給子女。假設案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來征收，比1%的契稅則多出6萬，總稅費即93835元；因不滿足家庭僅有住宅的條件，加收交易總額的1%的個稅（即3萬），則在93835元基礎上再加3萬。2、房產(chǎn)贈與張大媽贈送給兒子的房子，由于滿足相關的條件，20%的個人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來又出售該房子，則需要征收20%的個稅。關于公證，現(xiàn)在很多的城市在辦理免營業(yè)稅手續(xù)時不再要求辦理公證。但如果贈與合同沒有經(jīng)過公證,在房產(chǎn)沒有過戶交付之前,贈與人可以行使任意撤銷權,而經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人就不能行使這一權力,要撤銷必須符合法定條件。3、房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與相比，房產(chǎn)繼承沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈與相比,房產(chǎn)繼承的業(yè)務相對復雜，還存在一些問題。①辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制，從房屋產(chǎn)權人死亡之日起，何時申辦都可以。②時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對于他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。③多個子女共同繼承，需要產(chǎn)權繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。④盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費用也很高，應慎重考慮。房產(chǎn)繼承中常見的糾紛就是由于很多人沒有事先立遺囑，導致房屋的產(chǎn)權分割上存在很多的問題，不少人為了房子，鬧上法庭。

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• 問 離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 離婚協(xié)議書怎么寫，需要些什么內容？
  答

  一、全款買房，離婚后財產(chǎn)如何分割1. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割？此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此離婚后另一方無權要求對此套房產(chǎn)進行分割。2. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，離婚后房屋如何分割？一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和上一種情況本質上是相同的，不同點就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。3. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割？婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯的，原則上評分。4. 婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，離婚后房產(chǎn)如何分割？購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。5. 婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割

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