房子貸款媽媽的怎么改我的

已有5個回答

• 154****8579

  絕對不可以答應她 你媽把你養(yǎng)這么大 你到老了不孝順她 還要她還你們的房貸 你于心何忍 你女朋友太過分了 百善孝為先 怎么可以這樣 那些錢要維持花銷 是買衣服還是買化妝品 正?；ㄤN省一省就好了 何必要勞煩你媽媽 她也老了 也累了 她也會想休息 你又給她了負擔 你媽媽也許不會拒絕你 也許會一個人自己扛。
  你媽媽會怎么想。也許她會覺得悲哀 她老了 需要兒子的關心 陪伴 你也該讓你女朋友懂事 不要一味地聽她的話 讓你的媽媽好好休息 享受天倫之樂 而不是受累。
  這是我的見解

  查看全文↓ 2018-07-15 01:37:30
• 145****5627

  當然，但需要手續(xù)，去公證處公證，去銀行改名字就行。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:37:25
• 131****4132

  看看拍拍貸去吧，這個平臺是比較好，特別是他們的投資項目很可靠，并且產(chǎn)品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對于個人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請，一般這種公司在銀行會有很多渠道，手續(xù)也比較簡單，成功率也會相對較高

  查看全文↓ 2018-07-15 01:37:22
• 147****4999

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  　　第一種情況：有房無貸
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  　　辦理流程是：
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。
  　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  　　1、每平方米2.5元交易費。
  　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  　　3、萬分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:37:16
• 138****8733

  房產(chǎn)證上加名字的三種方式：
  1. 房產(chǎn)權贈予;
  2. 房屋買賣;
  3. 析產(chǎn)登記。
  一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
  一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件;
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
  3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  二、有貸款房產(chǎn)證加名字
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。
  3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  三、沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字
  情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
  婚后購買的房子：可以直接去國土房管局交易登記部門申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；
  婚前購買的房子：也可以去國土房管局交易登記部門申請辦理夫妻共有產(chǎn)權，但需要繳納稅費。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:37:11

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  你當時購買房子的時候，銀行是根據(jù)你個人的征信狀況和還款能力給你貸款的。現(xiàn)在你的房子沒有還清貸款，房子還有一部分是銀行的，你不能過戶。

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  可以變更房貸的還款方式。具體操作：1. 要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。2. 改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；1. 等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對很少。2. 另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協(xié)定。

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  1. 改底單的流程其實就是原來的買受人向開發(fā)商提交退房申請，開發(fā)商在為該買受人辦理退房手續(xù)之后，再與新的買受人（就是你）辦理和一手房買賣完全相同的程序，如果是這種意義上的改底單就沒有問題，但是前提是原來的買受人的購房合同尚未到房地局辦理備案手續(xù)。如果開發(fā)商串通業(yè)主，那就屬于刑事行為了，屬于詐騙。2. 一般改底單的房是不允許貸款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的風險.首先。在房子還沒有房產(chǎn)證的時候，在交易過程中是可以改底單的。而且也可以避開營業(yè)稅；（如果有營業(yè)稅的話也不完全是由買方承擔的）如過開發(fā)商同意改底單的話，在辦理手續(xù)時也不是很麻煩；再如果原房主有關系的話，那么買房人是不用操心的。3. 改底單在二手房市場上也是一種交易方式！關鍵是確定賣方是否能夠履行買賣，并且跟賣方簽訂協(xié)議時也要注意著重提出這些問題。

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  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務，具體辦理的情況，請先向當?shù)毓e金管理中心咨詢。歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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