為什么要交土地使用稅

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• 154****3059

  土地的類型和價(jià)值是不同的，為了調(diào)整土地的級差收入，保護(hù)土地使用的目的，國家設(shè)立土地使用稅的制度。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:04:06
• 136****0330

  土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征收對象, 對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。目前，企業(yè)只要有屬于自己的房屋(企業(yè)產(chǎn)權(quán)房),都要按規(guī)定交納土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:03:43
• 154****8379

  這是法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:02:42

相關(guān)問題

• 問 要交土地使用稅嗎
  答

  注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個(gè)人所得稅(當(dāng)然虧損企業(yè)基本無需繳納)。 注銷以后，土地相關(guān)稅負(fù)與企業(yè)無關(guān)，由土地接下去的使用者或者所有權(quán)受讓者繳納土地使用稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 土地使用稅怎么交? 土地使用稅應(yīng)該從什么時(shí)候交
  答

  問：房地產(chǎn)企業(yè)因項(xiàng)目開發(fā)支付的土地使用稅是計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用還是計(jì)入開發(fā)成本中? 答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(稅發(fā)[2009]31號(hào))第二十七條規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容如下： (一)土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。指為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出、安置及動(dòng)遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)等。 (六)開發(fā)間接費(fèi)。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)等。 根據(jù)上述規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出中不含土地使用稅。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南—附錄(會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理)》(2006)規(guī)定： 6602 管理費(fèi)用 一、本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門職工工資及福利費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)(包括董事會(huì)成員津貼、會(huì)議費(fèi)和差旅費(fèi)等)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)(含顧問費(fèi))、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。 三、管理費(fèi)用的主要賬務(wù)處理。 按規(guī)定計(jì)算確定的應(yīng)交礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記本科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。 因此，企業(yè)的土地使用稅在“管理費(fèi)用”科目中列支。 綜上所述，房地產(chǎn)企業(yè)因項(xiàng)目開發(fā)支付的土地使用稅，賬務(wù)處理應(yīng)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用;企業(yè)所得稅而言，不能計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本。

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• 問 個(gè)人要交土地使用稅嗎
  答

  一般來講，個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

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• 問 商戶要交土地使用稅嗎
  答

  土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計(jì)提還是不計(jì)提，**后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。至于是否計(jì)提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就**好每月計(jì)提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價(jià)值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報(bào)繳納。3，房產(chǎn)稅有兩計(jì)算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”5，房產(chǎn)稅和土地使用稅在**新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，不用計(jì)提，繳納時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用科目。即： 借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅 借：管理費(fèi)用--土地使用稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）

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• 問 商戶要交土地使用稅嗎
  答

  稅額計(jì)算：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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