老公和我離婚有個貸款房子怎么辦

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• 137****1972

  離婚跟貸款似乎扯不上關(guān)系啊。
  
  銀行貸款的條件是要有一定的保證（如抵押物、擔(dān)保等），只要你符合相應(yīng)的貸款條件，并能還得起貸款，你就可以貸款買房了。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 10:47:52
• 158****4746

  夫妻離婚后房子存在共有情況，一般離婚協(xié)議書上有財產(chǎn)分割，若無明確財產(chǎn)分割情況是辦理不了貸款的，要先析產(chǎn)或者雙方配合辦理貸款手續(xù)。詳細(xì)貸款手續(xù)咨詢立德?lián)＃?00-833-178*9

  查看全文↓ 2018-07-15 10:47:47
• 141****4236

  是這樣的：
  一、誰是**、房產(chǎn)證的名字是誰的以及婚后共同付款并不能夠決定房子的歸屬。如果房子是婚前購得，那么是婚前的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分配。如果是房子是婚后購得，那么房子屬于共同財產(chǎn)，會參予分配。房產(chǎn)是否是婚前購得，一般看房產(chǎn)證的頒發(fā)日期與結(jié)婚證的日期孰前孰后。這與誰**、誰按揭沒有關(guān)系。
  二、如果房子是婚前財產(chǎn)，如果要轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的話，只需進(jìn)行有關(guān)的協(xié)議即可，不管是在婚前還是婚后協(xié)議都行。
  三、如果房子是婚前購得、婚后按揭的，那么在離婚的時候，女方可以得到婚后按揭的所有款項的一半作為補償款，不管是否在離婚時已付完按揭。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:47:39
• 142****4882

  　夫妻離婚時候，需要協(xié)議該住房的產(chǎn)權(quán)分割分配，以及沒有還清的貸款由哪一方承擔(dān)。然后形成書面協(xié)議，雙方簽字按手印。
  　　如雙方?jīng)]有協(xié)議分割住房產(chǎn)權(quán)和貸款誰承擔(dān)，由于是婚姻期間的借貸，這個屬于夫妻共有債務(wù)需要兩位共擔(dān)。離婚后若一方拒絕承擔(dān)貸款的償還，對方當(dāng)事人可以起訴維權(quán)，如雙方都不還貸，銀行是可以起訴離婚的夫妻倆主張債權(quán)的。
  　　《婚姻法》：
  　　第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  　　第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  　　《婚姻法》司法解釋二：
  　　第二十四條　債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
  　　第二十五條　當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。
  　　一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)支持。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:47:34

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• 問 ??老公和我離婚有個貸款房子怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  那你們就私下協(xié)商看看房子歸誰，之后的貸款就由那個人交再來，就是婚內(nèi)中，房子貸款如果有另一半交的那么，擁有房子的，要給予對方同等金錢補償

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• 問 房子有貸款離婚怎么辦?房子有貸款,夫妻離婚,怎么辦?
  答

  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。因此，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，房屋有貸款的，可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)；雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

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• 問 離婚有貸款的房子怎么辦? 婚前買的房子，離婚房子有貸款怎么辦
  答

  好簡單的，離婚協(xié)議書，身份證，房產(chǎn)證，離婚證，找銀行申請做“夫妻析產(chǎn)”名義變更（在沒有還清貸款的情況下，銀行出同意變更證明）。銀行會給你“他項權(quán)利證”和銀行的一套資料，你把它們拿去地稅局、契稅辦免稅證明，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理交件就可以了。

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• 問 ??離婚有貸款的房子怎么辦？
  答

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認(rèn)為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)。3．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。4．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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• 問 離婚有貸款的房子怎么辦? 房子有貸款離婚后如何過戶
  答

  　離婚時按揭房如何處理：　?。ㄒ唬┘s定了按揭房屋歸屬的房屋如何處理　　我國《婚姻法》規(guī)定了夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對財產(chǎn)歸屬有約定且約定明確，離婚時，即使雙方對按揭房屋的處理有異議，只要能舉證證明雙方約定了財產(chǎn)歸屬，處理這類按揭房屋都較容易，直接按雙方的約定處理即可，約定房屋是個人財產(chǎn)就歸個人所有，約定房屋是夫妻共同財產(chǎn)就歸夫妻共同所有?！　∪綦p方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財產(chǎn)參與清償貸款，這并不改變房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，離婚處理財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未還貸款是個人債務(wù)

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