商品房危房怎么辦

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• 131****5639

  現(xiàn)在還沒有發(fā)現(xiàn)什么地方的房子有50-70年房齡的，所有會(huì)在使用年限之前拆遷，國(guó)家會(huì)賠償你同樣面積的房屋，或者按照市場(chǎng)價(jià)折合成人民幣賠償給你。即使過了土地年限國(guó)家一樣會(huì)賠償房屋給你，那時(shí)候你的房子就變成了劃撥地，意思就是國(guó)家租用給你的，土地性質(zhì)為劃撥地的房子每次買賣，產(chǎn)權(quán)變更都需要向國(guó)家繳納土地出讓金。
  希望對(duì)你有幫助，望采納
  

  查看全文↓ 2018-07-15 12:46:23
• 157****6781

  一般有維修基金。不要考慮那么多?，F(xiàn)在物權(quán)法上規(guī)定住宿用房土地使用權(quán)為70年。到期自動(dòng)續(xù)期。實(shí)在、不能住可以重新開發(fā)。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:45:43
• 142****3217

  國(guó)家建設(shè)部《房屋安全管理辦法》，房屋是否是危險(xiǎn)房屋必須經(jīng)過有資格房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。
  鑒定的程序是由房屋所有人申請(qǐng)。必要時(shí)使用人也可以申請(qǐng)。
  如果結(jié)論是危險(xiǎn)房屋，在重新建設(shè)上，可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的政策。

  查看全文↓ 2018-07-15 12:45:18

相關(guān)問題

• 問 商品房危房了怎么辦? 商品房多久是危房
  答

  1、中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2、地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)；4、中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)；5、中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)。

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• 問 商品房變成危房怎么辦？
  答

  按照國(guó)家政策規(guī)定，住宅70年產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金。深圳已經(jīng)有實(shí)際的案例：政府出臺(tái)的《深圳到期房產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》指出，到期房地產(chǎn)，業(yè)主需繼續(xù)使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長(zhǎng)土地使用年期，在剩余年期(國(guó)家規(guī)定的**長(zhǎng)使用年期減去已使用年期)范圍內(nèi)約定年期的，補(bǔ)繳地價(jià)數(shù)額為公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%，并按約定年期一次性支付。

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• 問 商品房危房了怎么辦? 我的房子成為危房怎么辦
  答

  請(qǐng)找專門的危房鑒定部門，經(jīng)鑒定會(huì)出具危房鑒定報(bào)告的

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• 問 商品房成危房后怎么辦
  答

  國(guó)家建設(shè)部《房屋安全管理辦法》，房屋是否是危險(xiǎn)房屋必須經(jīng)過有資格房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。 鑒定的程序是由房屋所有人申請(qǐng)。必要時(shí)使用人也可以申請(qǐng)。 如果結(jié)論是危險(xiǎn)房屋，在重新建設(shè)上，可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的政策。

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• 問 商品房成危房了怎么辦
  答

  一套商品房從新房到危房的時(shí)間是沒辦法確定的，按照危房的定義， 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房剛剛造好，就因?yàn)椴荒鼙ＷC安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑依然安然無恙?！　∽兂晌７恳院笸ǔ５胤秸畬?duì)業(yè)主動(dòng)員搬遷安置，如果拆建，還有補(bǔ)償。　　危房處理：　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定?！　?、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃?！　?、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情?！　?、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

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