商品房變成危房怎么辦？

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• 137****5445

  按照國家政策規(guī)定，住宅70年產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金。
  深圳已經(jīng)有實際的案例：政府出臺的《深圳到期房產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》指出，到期房地產(chǎn)，業(yè)主需繼續(xù)使用該土地的，在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則，延長土地使用年期，在剩余年期(國家規(guī)定的**長使用年期減去已使用年期)范圍內(nèi)約定年期的，補繳地價數(shù)額為公告基準(zhǔn)地價的35%，并按約定年期一次性支付。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:29:14
• 147****3131

  首先 危房不是誰都可以定的，必須由有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具鑒定書。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:29:09
• 139****3783

  一套商品房從新房到危房的時間是沒辦法確定的，按照危房的定義， 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房剛剛造好，就因為不能保證安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑依然安然無恙。
  　　變成危房以后通常地方政府對業(yè)主動員搬遷安置，如果拆建，還有補償。
  　　危房處理：
  　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  　　2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  　　3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
  　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:29:04
• 146****3743

  房子使用權(quán)限70年，如果在30年的時候變成了危房一般政府會進行拆遷補償或者原地重建。
  一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。
  就拿住宅來說，土地使用年限70年，結(jié)構(gòu)設(shè)計年限50年（就是保證50年不倒，還是理論上的）。
  水暖電等設(shè)備設(shè)計年限30年，也就是說30年后水暖電就該全部換一次了，如果真的要換，估計也許還不如重新買一套呢。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:28:58

相關(guān)問題

• 問 ??商品房變成危房怎么辦，可以賣給國家嗎
  答

  變成危房以后通常地方政府對業(yè)主動員喬遷安置，如果拆建，還有賠償。 　　危房處置： 　　1、危房需由判定單位提議全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 　　2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體要求，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。 　　3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。 　　4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 商品房危房怎么辦
  答

  現(xiàn)在還沒有發(fā)現(xiàn)什么地方的房子有50-70年房齡的，所有會在使用年限之前拆遷，國家會賠償你同樣面積的房屋，或者按照市場價折合成人民幣賠償給你。即使過了土地年限國家一樣會賠償房屋給你，那時候你的房子就變成了劃撥地，意思就是國家租用給你的，土地性質(zhì)為劃撥地的房子每次買賣，產(chǎn)權(quán)變更都需要向國家繳納土地出讓金。 希望對你有幫助，望采納

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• 問 商品房危房了怎么辦? 商品房多久是危房
  答

  1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2、地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會；4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會；5、中國合格評定國家認可委員會。

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• 問 商品房危房了怎么辦? 我的房子成為危房怎么辦
  答

  請找專門的危房鑒定部門，經(jīng)鑒定會出具危房鑒定報告的

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• 問 商品房成危房后怎么辦
  答

  國家建設(shè)部《房屋安全管理辦法》，房屋是否是危險房屋必須經(jīng)過有資格房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定。 鑒定的程序是由房屋所有人申請。必要時使用人也可以申請。 如果結(jié)論是危險房屋，在重新建設(shè)上，可以享受減免建設(shè)稅費的政策。

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