離婚唯一房產(chǎn)會強制執(zhí)行嗎？

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• 145****7453

  夫妻離婚后判決的唯一住房，法院可以查封，但不能強制拍賣。
  《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:45:31
• 158****3658

  不一定會拍賣強制執(zhí)行，只要雙方協(xié)議分割財產(chǎn)即可，即一個人取得房產(chǎn)，然后根據(jù)市場價值補償另一方房產(chǎn)的一半價值的財產(chǎn)或現(xiàn)金，如果不能歸還，應當作為欠債約定還款計劃。
  當雙方都不讓步，只能拍賣房產(chǎn)，然后分割現(xiàn)金所得。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:45:19
• 146****3860

  離婚后如果只有唯一住房法院一般不會強制執(zhí)行。
  根據(jù)《人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡稱《查封、扣押、凍結財產(chǎn)規(guī)定》）第六條，“對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！睂嵺`中，被執(zhí)行人往往以只有一套住房為由，申請執(zhí)行豁免

  查看全文↓ 2018-07-15 14:45:03
• 148****0647

  一般不會執(zhí)行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請人愿意幫被執(zhí)行人租賃房屋或者預留5到8年租金。
  參考**高人民法院出臺的《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定第二十條符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居??；被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。對于符合以上情形，被執(zhí)行人在三個月的寬限期后仍拒不搬出，法院將予以強制執(zhí)行。”

  查看全文↓ 2018-07-15 14:44:50

相關問題

• 問 個人唯一住房能強制執(zhí)行嗎?
  答

  唯一住房，可以強制執(zhí)行。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第三條規(guī)定，上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：1、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3、申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。”執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。據(jù)此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執(zhí)行其唯一住房。

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• 問 按揭房可以強制執(zhí)行嗎? 請問如何強制執(zhí)行唯一的正在按揭中的住房
  答

  《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質(zhì)押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質(zhì)押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。 另外，《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。第七條規(guī)定，對超過被執(zhí)行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。根據(jù)上述規(guī)定，對于你的朋友的房子能否強制執(zhí)行，要根據(jù)它的具體情況(如其是否還有別處房產(chǎn)，以及現(xiàn)有房產(chǎn)的市場價值等)來確定。

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• 問 ??問下個人唯一住房能強制執(zhí)行嗎?
  答

  唯一住房，可以強制執(zhí)行。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第三條規(guī)定，上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：1、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3、申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。”執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。據(jù)此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執(zhí)行其唯一住房。

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• 問 ??安置房可以強制執(zhí)行嗎
  答

  不是唯一的房產(chǎn)，法院可以強制執(zhí)行。法律依據(jù)《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

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• 問 按揭房可以強制執(zhí)行嗎? 貸款中的房屋能被強制執(zhí)行嗎
  答

  房子有房貸，法院可以強制執(zhí)行。第一、有財產(chǎn)拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財產(chǎn)，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

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