二手房買賣雙方都要交契稅嗎

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• 134****8132

  買方交，你不買何來(lái)的契稅

  查看全文↓ 2018-07-15 15:21:11
• 158****3598

  你好,二手房必須繳納契稅,契稅(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)的具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下:
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
  3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;
  (2)買方不是首次購(gòu)房;
  (3)車庫(kù);
  (4)非普通住宅(商業(yè)用房)。希望我的回答能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-15 15:20:42
• 131****0762

  二手房買賣契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣方繳納了契稅，買方無(wú)需重復(fù)繳納。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:18:56
• 138****4983

  （一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

  查看全文↓ 2018-07-15 15:18:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房，契稅買賣雙方都要交嗎？
  答

  二手房買賣雙方都需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅(買方支付)①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深除外)2、營(yíng)業(yè)稅(買方支付)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

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• 問(wèn) 二手房傭金是多少呢？買賣雙方都要交傭金嗎？
  答

  中介費(fèi)也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二，買賣雙方各收取百分之一，但是一般賣房業(yè)主都是到手價(jià)。所以一切費(fèi)用包括稅費(fèi)，傭金，手續(xù)費(fèi)都會(huì)一并算給買家。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子的買賣是否買賣雙方都要交契稅
  答

  買方繳納；契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 二手房交易買賣雙方要交哪些稅
  答

  1、購(gòu)房雙方需繳納契稅；2、購(gòu)房雙方需繳納個(gè)人所得稅；3、購(gòu)房雙方需繳納房產(chǎn)稅；4、購(gòu)房雙方需繳納印花稅；5、購(gòu)房雙方需繳納房屋買賣合同登記費(fèi)；6、購(gòu)房雙方需繳納個(gè)人購(gòu)房貸款利息所得稅；7、購(gòu)房雙方需繳納房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房交易買賣雙方都要繳納些什么具體費(fèi)用呢？
  答

  若兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；2、有任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；3、另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅；4、個(gè)人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%。

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