租房物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)交

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• 134****5233

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定
  出租房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰(shuí)繳費(fèi)，誰(shuí)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。租賃合同中沒(méi)有注明物業(yè)費(fèi)事項(xiàng)的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:38:46
• 151****3353

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:38:31
• 137****6187

  租房子的物業(yè)費(fèi)要依據(jù)租賃合同而定：

  查看全文↓ 2018-07-15 15:38:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)交?是業(yè)主還是租客？
  答

  房主的物業(yè)費(fèi)由房主自己交，這是理所當(dāng)然的事。但是，如果房屋租出去以后，租房物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)交呢？如果合同里什么也沒(méi)說(shuō)，就由出租人來(lái)交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。參考法條：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條。《合同法》第六十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) 什么是物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)收？
  答

  物業(yè)費(fèi)當(dāng)然是由物業(yè)公司來(lái)收。

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• 問(wèn) 還沒(méi)賣出的房子，物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)交
  答

  我知道 新世紀(jì)就是這樣 不住也要交物業(yè)費(fèi)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  一般情況下，租房的業(yè)主要支付物業(yè)費(fèi)，具體多少需要看房源的具體情況，一般是按月支付，而且還有可能會(huì)收取押金，押金收取的金額也是根據(jù)房屋的情況而定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  從這兩條合同約定來(lái)看，取暖費(fèi)由甲方繳納，其它使用費(fèi)由使用方即乙方支付。前條約定是一般條款，后條約定為特別條款，而后條第一款約定由甲方繳納取暖費(fèi)，而“水電費(fèi) 有線電視費(fèi)相關(guān)事宜甲乙雙方自行交接”，實(shí)際上該約定的是指雙方進(jìn)行水電費(fèi)用的移交問(wèn)題，并沒(méi)有約定由誰(shuí)方繳納所以依前條約定。依據(jù)以上的約定，你只需要交納你租住時(shí)間的物管費(fèi)即可，但是該約定只是你和房主之間的租賃合同的約定，而作為物業(yè)公司只會(huì)依據(jù)規(guī)定定期收取物管費(fèi)，所以你雖然繳納了多于租住月的物管費(fèi)，但依據(jù)租賃合同的約定，你可以要求房主向你支付超期的物管費(fèi)。一般為半年一交，不過(guò)不管多長(zhǎng)時(shí)間交納物管費(fèi)，而你只需依據(jù)合同繳納你租賃期間的費(fèi)用即可，而多繳的月份你可以同房東計(jì)算補(bǔ)償。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)你和房東簽訂的合同并不能當(dāng)然的約束物業(yè)管理公司，但是，如果物業(yè)管理公司同意你和房東簽訂的合同約定而只收取你租賃期間的物管費(fèi)則更好。

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