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婚前買房婚后能單方面出售嗎?

144****4977 | 2018-07-15 18:09:47

已有6個回答

  • 148****8162

    婚前房產(chǎn)，婚后出售，所得收入是個財產(chǎn)。拆遷補償基于房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)取得，有合法居住權(quán)的人都是補償對象，所以可以叫共有財產(chǎn)。
    各占什么份額要看具體情況。出售的錢當然也是共有的。涉及巨額財產(chǎn)，好委托律師為你們擬個書面協(xié)議。
    婚前財產(chǎn)婚后出售后仍屬婚前財產(chǎn)，但實踐中存在離婚時財產(chǎn)來源及區(qū)分問題，須保留相關(guān)證據(jù)說明財產(chǎn)來源及變動．二、結(jié)婚后所分房子仍屬個人財產(chǎn)．三、婚后將房出售后的錢再情況較復雜，例如鋪面，待以后賣出，本錢及房產(chǎn)價值應(yīng)為個人財產(chǎn)，但租金收益應(yīng)為夫妻共有。

    查看全文↓ 2018-07-15 18:11:16
  • 135****2046

    婚前房產(chǎn)，婚后出售，所得收入是個財產(chǎn)。拆遷補償基于房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)取得，有合法居住權(quán)的人都是補償對象，所以可以叫共有財產(chǎn)。
    各占什么份額要看具體情況。出售的錢當然也是共有的。涉及巨額財產(chǎn)，好委托律師為你們擬個書面協(xié)議。
    婚前財產(chǎn)婚后出售后仍屬婚前財產(chǎn)，但實踐中存在離婚時財產(chǎn)來源及區(qū)分問題，須保留相關(guān)證據(jù)說明財產(chǎn)來源及變動．二、結(jié)婚后所分房子仍屬個人財產(chǎn)．三、婚后將房出售后的錢再情況較復雜，例如鋪面，待以后賣出，本錢及房產(chǎn)價值應(yīng)為個人財產(chǎn)，但租金收益應(yīng)為夫妻共有。

    查看全文↓ 2018-07-15 18:11:02
  • 155****1408

    不可以。
    1、婚前買的房子，要看登記在那一方的名下，若登記對方的名下，則是對方的個人婚前財產(chǎn)，若是登記在雙方的名下，則是夫妻共同財產(chǎn)。
    2、婚后買的房子，無論登記在哪一方名下，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，應(yīng)平分的。
    3、但無論是登記在哪一方的名下，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
    《婚姻法》第17條第2款規(guī)定：“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！奔磳餐敭a(chǎn)的處理應(yīng)征得雙方的同意，夫妻一方無權(quán)單方處理。**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋一》第17條規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見?！备鶕?jù)以上規(guī)定，夫妻單方面不能私自賣賣房子。

    查看全文↓ 2018-07-15 18:10:46
  • 148****1388

    個人財產(chǎn)由個人自由支配。

    查看全文↓ 2018-07-15 18:10:32
  • 131****1158

    1、婚前購買房產(chǎn)是個人財產(chǎn)，如出售相關(guān)房款，仍屬于個人財產(chǎn)。
    2、特殊情況下，如果婚前購買房產(chǎn)支付了**，但婚后還了貸款，則婚后還款部分視為用共同財產(chǎn)還款，所以此房產(chǎn)婚后還貸款部分如離婚應(yīng)該有對方一半的補償，另外如有增值，則相關(guān)婚后還貸部分對應(yīng)的增值也應(yīng)該考慮給付對方一定的補償。
    相關(guān)法律：《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
    （一）一方的婚前財產(chǎn)；
    （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
    （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
    （四）一方專用的生活用品；
    （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
    **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
    第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
    依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

    查看全文↓ 2018-07-15 18:10:15
  • 142****4331

    如是婚前全款購房，房屋為個人財產(chǎn)，享有使用，收益、處分權(quán)

    查看全文↓ 2018-07-15 18:10:00

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