?? 房產(chǎn)稅什么時候執(zhí)行

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• 146****8828

  按照中央的決策部署，目前全國人大常委會預(yù)算工作委員會、財政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。
  房地產(chǎn)稅總體思路就是立法先行、充分授權(quán)、分步推進。按照這樣一個總體思路。目前，我們正在設(shè)計、完善，同時再進行論證和聽取意見。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:13:07
• 146****1379

  目前為止只有重慶確定了這個政策，還沒有進行全國推廣呢財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市場。
  如果是買普通的房子你不用擔(dān)心。政策只是試驗階段。具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，2011年1月重慶確定將開征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:13:02
• 148****3400

  根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第8號)的相關(guān)規(guī)定:
  1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用。
  2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。
  3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時性房屋，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。
  4.企業(yè)停產(chǎn)后對原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免。企業(yè)撤銷后，對原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用的，應(yīng)從使用次月起征收房產(chǎn)稅。
  5.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或?qū)嶋H取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù);出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對此，國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)均有相關(guān)規(guī)定。
  6.根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件規(guī)定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:12:57

相關(guān)問題

• 問 新房產(chǎn)稅什么時候執(zhí)行
  答

  據(jù)了解,目前房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形。未來的房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。按新規(guī)定,以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時,還需額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。立法草案尚未正式形成,真正執(zhí)行,尚需時日

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• 問 中國征收房產(chǎn)稅從什么時候開始執(zhí)行
  答

  1..出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅； 2.房產(chǎn)稅改革試點地區(qū)：自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 購房繳納房產(chǎn)稅從什么時候開始執(zhí)行？
  答

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》[國稅發(fā)（2003）89號]規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。

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• 問 ??有人了解房產(chǎn)稅執(zhí)行時間是什么時候嗎？
  答

  有的地方已經(jīng)實施了,每個地方落實的時間還不統(tǒng)一?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的。房產(chǎn)稅的繳納時間:1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,那么從生產(chǎn)經(jīng)營這個月起就要繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自己建新房用在生產(chǎn)經(jīng)營,從建好的下個月起繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)下個月起繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 珠海的房產(chǎn)稅請問是怎樣計算?什么時候執(zhí)行的?
  答

  1、按年初1月1日房產(chǎn)原值征收（就是只有自用房產(chǎn)，非出租的），適用稅率1.2% 應(yīng)交房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2% 扣除比例為10%-30%，由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定。（你可以看您省的房產(chǎn)稅暫行條例實施細則） 2、如果房產(chǎn)出租，按租金收入計征 ，適用稅率12% 應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入*12% （如果是按市場價格出租住房的，可以據(jù)財稅（2008）24號享受4%優(yōu)惠；如果是職工宿舍出租給職工且租金沒有超過政府價格的，可以據(jù)財稅（2000）125號依法申請免稅）；3、根據(jù)當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策，一些房產(chǎn)可以免稅4、房產(chǎn)才繳稅，一些建筑物是不要繳稅的，比例圍墻，水塔，道路，油氣灌等等雖然做賬是在建筑物表示，但免稅

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