按揭房可以做公證嗎？

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• 148****9870

  婚后貸款購買的房產(chǎn)，如果貸款已經(jīng)還清，一方自愿將自己的份額贈予對方，依法是允許的?！　∪绻麤]有還清貸款，則不允許?！　」C處可以就合法的贈予書進行公證。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:03:16
• 141****5981

  首先需要明確公證的目的是什么？你的意思無非是想把屬于一方的財產(chǎn)，通過公證，變成兩人共有，或是全部產(chǎn)權(quán)變更為另一方所有。
  這個是不行的，首先，物權(quán)法有規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人是誰，需你們?nèi)プ兏》糠慨a(chǎn)證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
  另外，貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于房產(chǎn)證登記人或是購房合同簽署人，你們無權(quán)對暫時不屬于你們的財產(chǎn)經(jīng)行分割和公證。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:03:10
• 151****1509

  首先需要明確公證的目的是什么？你的意思無非是想把屬于一方的財產(chǎn)，通過公證，變成兩人共有，或是全部產(chǎn)權(quán)變更為另一方所有。
  這個是不行的，首先，物權(quán)法有規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人是誰，需你們?nèi)プ兏》糠慨a(chǎn)證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
  另外，貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于房產(chǎn)證登記人或是購房合同簽署人，你們無權(quán)對暫時不屬于你們的財產(chǎn)經(jīng)行分割和公證。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:03:04
• 136****0607

  沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，進行抵押買賣轉(zhuǎn)讓，和變更姓名，公證處也不會受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。
  如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證。
  或者在還清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:02:58
• 132****1551

  1、沒有問題，公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。
  2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。
  3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:02:50

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子如何做公證?
  答

  1、沒有問題，公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問 ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子怎么做公證?
  答

  沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證?；蛘咴谶€清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭房可以做公證嗎?按揭房子可以公證給他人名下嗎?
  答

  1、沒有問題，公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問 ??按揭房可以做公證嗎?買房為什么要公證？
  答

  因為在二手房交易過程中通過公證,可以有效地解決風險承擔。也就是說,公證處作為國家管理機構(gòu)承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用,同時,也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。

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• 問 ??按揭房可以做公證嗎?房子的公證有什么好處？
  答

  沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證?；蛘咴谶€清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

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