30年的房子還能貸款嗎

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• 156****3598

  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定

  查看全文↓ 2018-07-15 21:09:33
• 152****7196

  根據(jù)銀行規(guī)定過了20年的房子都不能抵押貸款了。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:09:23
• 141****1042

  雖然銀行沒有明確的規(guī)定，但超過30年樓齡的房子基本不會(huì)放貸。
  銀行此舉是因?yàn)榉孔幽挲g直接影響其評估價(jià)值，房齡越高在評估公司眼中“越不值錢”，并且有被拆遷的可能。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:09:19
• 152****1889

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購房的。
  二、房齡對于貸款的影響
  1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。
  2、房齡越老，貸款的機(jī)率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人貸款。
  3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房價(jià)上漲的主要因素。
  三、購房者在購買二手房時(shí)，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:09:14

相關(guān)問題

• 問 ??請問，房子30年以后還能交易嗎？
  答

  當(dāng)然可以，住房自你買下辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)他永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，可以申請繼續(xù)使用土地?！段餀?quán)法》：第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??30年的房子能貸款嗎?30年的房子貸款有什么限制?
  答

  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 30年的房子能貸款嗎
  答

  一般來說，如果是在城市，30年房齡的房子都是要拆遷的了（還有就是如果面臨拆遷，按揭房是不不能賠償拆遷款的，必須付清才可以），就算住意義也不怎么大。何必呢？不如去買個(gè)稍微好點(diǎn)房子，**的潛力也要大一些，按理論來說是可以按揭的，我勸你還是別買了

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• 問 30年的房子能貸款嗎？
  答

  您好！可以，具體還要視房子情況而定。而且不是所有銀行都能，只有一部分銀行能貸，而且貸款年限只有10年左右。

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• 問 25年的房子還能貸款嗎
  答

  有的銀行可以走 民間貸款應(yīng)該都可以只是貸的成數(shù)不高 5--6成

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