??房產稅和房屋租賃稅一樣嗎

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• 132****1574

  不一樣

  查看全文↓ 2018-07-15 21:27:21
• 156****0222

  有區(qū)別，租賃稅包括營業(yè)稅、房產稅和個人所得稅。<

  查看全文↓ 2018-07-15 21:26:56
• 144****0952

  完全不同的兩個稅種。
  房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
  企業(yè)所得稅的概念：是對企業(yè)和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得征收的所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:26:40

相關問題

• 問 ??遺產稅和房產稅一樣嗎
  答

  房產稅采用固定比例稅率?！　。ㄒ唬┗径惵省　“凑铡斗慨a稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅分為按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種，因而房產稅稅率也分兩種情況確定：依據房產計稅余值征稅的，稅率為1.2%；依據房產租金收入征稅的，稅率為12%?！　。ǘ﹥?yōu)惠稅率　　按照《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）的規(guī)定，自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，房產稅暫按4％的稅率征收；對于居民住房出租后用于生產經營的，房產稅按12％的稅率征收。而按照《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）的規(guī)定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。 中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

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• 問 房產稅 房屋租賃稅
  答

  樓主是租用方無需繳納房產稅的，房產稅是所屬地稅所收取出租方的稅金。如果您租房未產生房租費用，那地稅所會讓您承擔房產稅繳納。一、房產稅的征稅對象、征稅范圍房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態(tài)表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。二、房產稅的納稅人按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。施工企業(yè)擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產稅的納稅人。三、房產稅特殊情況處理1、新建房屋的納稅時間按照規(guī)定，企業(yè)新建的房屋，凡是企業(yè)自建的，自建成之日的次月起征收房產稅；委托其它施工企業(yè)建設的，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產稅。企業(yè)在辦理驗收手續(xù)前已經使用或者出租的、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。2、投資聯營房產的計稅方法按照規(guī)定，對于企業(yè)投資聯營的房產，應當根據投資聯營的具體情況確定房產稅的計稅方法。對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，以房產余值作為計稅依據計征房產稅；對于以房產投資，收取固定收入，不承擔風險，實際上是以聯營名義收取租金的，應按規(guī)定由出租方按租金收入計征房產稅。3、融資租賃房屋的計稅方法按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計按照規(guī)定，對于融資租賃房屋，由于租賃費中包含了房屋的價款、手續(xù)費和融資利息等，與一般房屋租賃的租金的內涵不同，且租賃期滿后，當承租方支付**后一筆租賃費后，房屋的產權要轉移到承租方，實際上這是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在對融資租賃房屋計征房產稅時，應以房產余值計算征收。4、無租使用房產的納稅人問題按照規(guī)定，企業(yè)無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。一、房產稅的稅率按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2％；從租計征的稅率為12％。二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。（一）房產的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。 （二）租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。三、房產稅的計算方法根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： （一）按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1－30％）×1．2％（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。四、房產稅的會計處理方法施工企業(yè)房產稅應納稅款，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交納的房產稅，借方反映企業(yè)實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產稅。月份終了，企業(yè)計算出按規(guī)定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：借：管理費用貸：應交稅金——應交房產稅企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：借：應交稅金——應交房產稅貸：銀行存款

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• 問 ??房產稅和地產稅是一樣的嗎？
  答

  1、征稅對象不同房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。2、發(fā)布時間不同現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。契稅，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)，應當依法繳納契稅。

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• 問 房產稅房產面積和建筑面積一樣嗎
  答

  稅費都是按產證面積計算，產證面積一般都是建筑面積

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• 問 ??租賃稅包括房產稅嗎
  答

  不要自己創(chuàng)設稅種，沒有租賃稅

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