請(qǐng)問房管局過戶為什么查結(jié)婚證？

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• 142****6783

  你好！這樣的事情不要自己異想天開 如果查到一定是被處罰的 所以還是做個(gè)守法的公民比較好

  查看全文↓ 2018-07-15 22:20:09
• 154****8106

  您好！根據(jù)我國婚姻法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)收入屬于夫妻共有，處分夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)如房屋等需要夫妻一致同意。房管局查詢婚姻登記是為了確認(rèn)該房屋是否存在共同共有權(quán)人，防范無效處分。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:19:57
• 145****1793

  您好！根據(jù)我國婚姻法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)收入屬于夫妻共有，處分夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)如房屋等需要夫妻一致同意。房管局查詢婚姻登記是為了確認(rèn)該房屋是否存在共同共有權(quán)人，防范無效處分。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:19:46

相關(guān)問題

• 問 房管局房子過戶流程
  答

  房管局房子過戶流程如下：1、買賣雙方簽訂好正式的房屋交易合同，而買家需要按規(guī)定支付好定金。2、需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)的材料，然后到本地的房管局去填表格，同時(shí)要填寫存量合同。需要注意的一點(diǎn)是，存量合同上的金額和簽訂合同上面的金額要保持一致才行。3、把所有的過戶申請(qǐng)材料全部遞交給房產(chǎn)局，然后買賣雙方是要去繳納各自的稅金。4、在繳納的稅金之后，需要去讓登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核通過之后可以到房子所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。通常在辦理過戶之前，買賣雙方是需要繳納很多費(fèi)用的，主要有以下這些：1、需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的征收稅率通常是1%。2、需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的征收稅率是5.5%。3、需要繳納契稅，契稅的征收稅率是1%到3%。

• 問 ??夫妻房產(chǎn)過戶要查結(jié)婚證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  看房產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚后取得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一人辦理過戶是不可以的，要征詢對(duì)方意見

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• 問 請(qǐng)問為什么賣房需結(jié)婚證？
  答

  就看你結(jié)婚沒有，要結(jié)婚證買說白了，就是表示你們?cè)诮Y(jié)婚后買的，就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。。別的沒有任何意義。。若是按揭的話，戶名也只能寫一個(gè)，銀行不會(huì)管你結(jié)婚不結(jié)婚的，只認(rèn)房產(chǎn)證上那個(gè)人。。。

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• 問 有房產(chǎn)證,為什么在房管局查不到名下有？
  答

  順序應(yīng)該是先去辦理了公證，然后再去辦理過戶手續(xù)的

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• 問 房管局過戶流程是怎樣的
  答

  大城市只要去房屋所在地所屬區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理即可。流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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