房產(chǎn)抵押貸款后無法還貸怎么辦？

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• 141****0955

  再貸些，以貸還貸，緩一緩

  查看全文↓ 2018-07-16 09:45:51
• 148****1454

  1.如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
  2.延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的**長期限不能超過30年。
  3.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
  4.拍賣房產(chǎn)　銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:45:29
• 134****0564

  房產(chǎn)抵押貸款到期無法償還情況：　　
  1、借款人如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計(jì)6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款?！　?br/>2、如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對抵押物進(jìn)行變價，拍賣，或折價處理，就所得錢款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:45:11

相關(guān)問題

• 問 ??資產(chǎn)抵押貸款后無法還貸怎么辦？
  答

  1、貸款到期無法還貸，銀行會向法院起訴，要求你還款。2、如果你仍未還款，法院會判決限期你還款。3、如果你未在規(guī)定期限內(nèi)還款，銀行會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會拍賣你用于抵押的房屋，將所得款項(xiàng)來償還債務(wù)。

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• 問 抵押房產(chǎn)無法償還貸款時應(yīng)該怎么辦？
  答

  還不起房貸？先找銀行談?wù)?，不行再考慮賣房吧！

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款無法還款該怎么辦？
  答

  1、申請延續(xù)展期到時候如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不開了，也確實(shí)拿不出錢來還銀行，可以向銀行申請寬限期。如果您的情況屬實(shí)，銀行一般會同意將還款的日期向后延伸，但是會有一定的時間期限。2、向親朋好友借錢還貸到了這步的時候就只能向親戚朋友張口借了，在人情的方面可能多多少少都會有些幫助吧。拿著這個錢趕緊先把銀行的貸款還上，避免銀行把房子給拍賣了。3、抵押物被拍賣**后這步才是**無奈的了，如果是所有的辦法都想盡了也沒能力償還這個貸款的話就只能讓銀行把房子拍賣掉了。通常銀行拍賣在抵押的房產(chǎn)的時候房屋的價值會比市場的價格低很多的，因?yàn)樗麄兪窍胍?*快的時間把房屋拍賣出去，所得的價款會優(yōu)先償還銀行的貸款，剩余的部分才會返還給本人。所以，不管是銀行還是本人，不到**后，都不要走到拍賣房子這一步。

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• 問 ??問問大伙按揭房無法辦理抵押貸款怎么辦？
  答

  1.該二手房必須有明晰的產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)必須具有兩證,不存在任何的權(quán)屬糾紛,該房產(chǎn)沒有被用于抵押。2.目前重慶有很多銀行都不直接辦理二手房的按揭貸款,但二手按揭貸款可以到銀行指定的按揭貸款辦理的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。3.按揭貸款的借貸人準(zhǔn)備銀行所要求的資料向按揭貸款銀行提出按揭貸款申請。4.銀行審核5.二手住房的買賣雙方進(jìn)行房屋買賣的交易,交易完畢,將房產(chǎn)過戶到住房購買者的名下。6.按揭貸款的借貸人準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂按揭貸款合同,并同貸款銀行簽訂有關(guān)手續(xù)。7.同貸款銀行簽訂抵押手續(xù),在貸款銀行登記房屋抵押。8.貸款合同生效,銀行按約定放款。

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• 問 ??買房付了**后無法辦按揭怎么辦？
  答

  房貸辦不下來**款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還**款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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