房產(chǎn)向銀行抵押房產(chǎn)貸款發(fā)生逾期銀行怎么處理？

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• 137****5512

  欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會采取一系列措施的，具體如下：　　
  1、銀行將會向借貸人進(jìn)行電話催債。　　
  2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。　　
  3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關(guān)工作人員親自上門催債。　　
  4、直到**后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進(jìn)行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:51:39
• 137****2943

  房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法：
  1.
  貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。
  
  2.
  判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
  
  3.
  具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  
  4.
  信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
  
  5.
  如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意愿和暫時還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-16 09:51:20
• 151****1636

  房產(chǎn)抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執(zhí)行不是很麻煩，一般整個流程完結(jié)時間為六個月。逾期超過90日，向法院提起訴訟：
  ① 按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。
  ② 判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
  ③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:50:59
• 153****8544

  還不上了，銀行會先催還，后拍賣房子了，建議想辦法籌錢。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:50:26
• 134****7346

  建議盡快想辦法還款。欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會采取一系列措施的，具體如下：　　
  1、銀行將會向借貸人進(jìn)行電話催債?！　?br/>2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄?！　?br/>3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關(guān)工作人員親自上門催債。　　
  4、直到**后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進(jìn)行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:50:04

相關(guān)問題

• 問 ??企業(yè)向銀行抵押房產(chǎn)貸款，逾期銀行怎么處理？
  答

  、銀行貸款逾期怎么辦1、主動與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯的解決方法。2、向小額貸款公司申請臨時貸款。目前，貸款申請人都會首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時貸款產(chǎn)品，貸款期限不會太長，向來不會超過一年。對于臨時還貸用途的申請，一般不會超過三個月。銀行貸款逾期怎么辦？銀行貸款逾期有什么后果二、銀行貸款逾期有什么后果1、當(dāng)你逾期還房貸時，銀行開始會催促你趕緊還房貸，并會根據(jù)你逾期情況來處以相應(yīng)的罰息，這對于購房者來說絕非好事，只會大大增加購房成本，多花冤枉錢。如果在多番催促下，你仍然拒不還房貸，那么你很可能將要面臨法律官司。2、當(dāng)銀行無法收回相應(yīng)的貸款時，就會向法院申請強(qiáng)制收回你的房子，并進(jìn)行低價拍賣，這樣一來，你辛辛苦苦買的房子也將歸他人所有。而且，拍賣所得的款項(xiàng)只有在結(jié)清銀行貸款、法院費(fèi)用等一系列花費(fèi)后，剩余的錢才歸購房者所有。3、如果你的房子被低價拍賣了，那么不管銀行還是開發(fā)商，他們可都是不會還你**的，這樣一來，你不僅房子沒了，甚至就連**款也白交了。4、根據(jù)國務(wù)院法制辦《征信管理?xiàng)l例》，“不良記錄”的保存期限為5年，超過5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會在5年后自行刪除，如果沒有還款，那么這個信用記錄就會一直陪伴著你。

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• 問 沒抵押房屋怎么向銀行貸款?
  答

  1、銀行將會向借貸人進(jìn)行電話催債。　　2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄?！　?、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關(guān)工作人員親自上門催債?！　?、直到**后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進(jìn)行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

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• 問 銀行抵押房產(chǎn)如何貸款
  答

  銀行抵押房產(chǎn)貸款的步驟主要有以下7點(diǎn)：1、向銀行進(jìn)行貸款申請的提交。2、向銀行遞交相關(guān)的貸款資料。3、進(jìn)行房屋評估。4、由銀行審批是否放款。5、與銀行簽訂借款合同。6、辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行批準(zhǔn)放款。進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)，主要有以下3點(diǎn)：1、抵押的房屋目前應(yīng)當(dāng)已經(jīng)結(jié)清了貸款，如果房屋的貸款還沒有結(jié)清，那么就說明房屋已經(jīng)在銀行進(jìn)行過抵押，因此不能再次辦理貸款。同時農(nóng)村的宅基地以及沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，也都不能進(jìn)行抵押貸款。2、對于抵押貸款的房屋面積必須在50平米以上，而房屋的房齡應(yīng)當(dāng)在20年以下，但是根據(jù)不同的銀行，規(guī)定也有一定的差異化。3、房屋抵押貸款的用途要合理合法，比如在申請貸款時，確定是要用來購買車輛或者是旅游，但是申請到貸款之后卻用來做生意或者用于其他用途，一旦銀行發(fā)現(xiàn)有權(quán)利追回貸款。

• 問 房產(chǎn)向銀行抵押貸款不還會怎么樣？
  答

  先是銀行起訴了，下一步就是法院判，一般會判你還錢，拖一段時間后銀行會申請強(qiáng)制執(zhí)行，接收你的房屋產(chǎn)權(quán)，并拍賣。一般情況下，銀行放貸數(shù)額會小于你提供的擔(dān)保房屋價值。也就是說，銀行在放貸時會考慮到將來的償還不能而將抵押房變現(xiàn)的價值問題。 再說，拍賣的價值也是很客觀的，不會明顯低于市場價值的。如果真的不夠還房貸，那么根據(jù)**高院的司法解釋規(guī)定，你的另一套房屋尚未設(shè)定抵押擔(dān)保，銀行在債權(quán)針對這套房屋來講，只是普通債權(quán)?？梢詫ξ吹盅旱姆课莶榉?，不可以拍賣、變賣、抵債。

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• 問 買房貸款利率怎么算? 銀行抵押房產(chǎn)利率多少？
  答

  目前每個銀行的房屋抵押貸款利率都有上浮，具體看找的哪個銀行的，另外還得看借款人的個人資質(zhì)和房子的情況。個人資質(zhì)即個人信用狀況、學(xué)歷、單位、職稱等等，有無逾期,斷供等違約情況，一切良好，利率上浮的可能就少些，反之就多些；房子得看房齡、裝修、樓層、朝向、交通、周邊的配套設(shè)施等等情況 詳情可咨詢[立德?lián)

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