??離婚房子一般判給哪一方?

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• 143****7659

  一、同居期間所得的財(cái)產(chǎn)：同居期間所得財(cái)產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。
  二、重婚期間財(cái)產(chǎn)處理：對(duì)重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，當(dāng)事人所生的子女，同樣適用《婚姻法》有關(guān)父母子女的法律規(guī)定。
  三、婚前財(cái)產(chǎn)、父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)：夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不參與分配，反之在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折價(jià)以現(xiàn)金的方式進(jìn)行分配。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  四、夫妻財(cái)產(chǎn)約定制：夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定判定，但約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，按照共同所有進(jìn)行判定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系期間所得的房產(chǎn)以及婚前房產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  五、財(cái)產(chǎn)照顧原則：《婚姻法》第四十二規(guī)定：離婚時(shí)，如一方生活確實(shí)困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭?。雙方協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)具體情況和照顧弱勢(shì)一方的原則進(jìn)行判定。
  六、惡意處分財(cái)產(chǎn)懲罰原則：《婚姻法》第四十七條規(guī)定：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚判決后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)妨害民事訴訟的行為，可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以制裁。
  七、離婚后再次分割財(cái)產(chǎn)時(shí)效：當(dāng)事人離婚后，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:53:11
• 152****2883

  ㈠、婚前購(gòu)買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有；
  ㈡、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  ㈢、對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理：
  ① 父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。按照中國(guó)的國(guó)情，父母給子女買房簽訂書面房屋贈(zèng)與合同的可能性很小，一般認(rèn)為：父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨(dú)贈(zèng)與給子女，屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。
  ② 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  ㈣、婚前以一方名義購(gòu)買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的
  ① 婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)；
  ② 婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  ③ 該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；
  ④ 由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房一方按照①－③的對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  ㈤、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰(shuí)使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決**終的所有權(quán)歸屬問題。
  評(píng)：《婚姻法》司法解釋二的第21條的“應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用”及房屋取得完全所有權(quán)后的另行訴訟是的沒有取得使用資格的人在某種意義上喪失了對(duì)房屋的“所有”。
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  ㈥、夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，處理為：① 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  ② 一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  ③ 雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行房產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:59
• 136****4659

  沒有明確規(guī)定，但一般大的原則是：
  1、一般先由雙方協(xié)商。
  2、協(xié)商不成的，由雙方競(jìng)價(jià)，哪一方出價(jià)高，房屋歸哪一方，并將出價(jià)的金額的一半付給另一方。
  3、競(jìng)價(jià)不成的，由法院酬情判決歸法院孩子的一方所有。
  4、農(nóng)村盡量判決歸原村民所有。如果是男方入贅，則判決歸女方所有，有利于執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:43
• 152****1564

  1，婚前一方所有房產(chǎn)證，婚后未變更為夫妻共有的，離婚時(shí)仍為一方財(cái)產(chǎn)。
  2，婚前或者婚后一方父母購(gòu)買，登記在自己子女名下的，為對(duì)自己子女贈(zèng)與，離婚時(shí)不能分割。雙方父母購(gòu)買，登記在雙方名下的，離婚時(shí)按父母的出資比例分割房產(chǎn)。
  3，婚前一方購(gòu)買，婚后共同償還貸款的，離婚時(shí)，對(duì)方可以償還貸款及**部分要求對(duì)方補(bǔ)償。
  4，婚后購(gòu)買房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)商分割，或者通過法院進(jìn)行分割。
  5，相關(guān)規(guī)定：
  （1）《婚姻法解釋二》規(guī)定：
  第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
  第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  （2）《婚姻法解釋三》規(guī)定：
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:30

相關(guān)問題

• 問 ??起訴離婚房產(chǎn)一般會(huì)判給哪方
  答

  1，婚前一方所有房產(chǎn)證，婚后未變更為夫妻共有的，離婚時(shí)仍為一方財(cái)產(chǎn)。2，婚前或者婚后一方父母購(gòu)買，登記在自己子女名下的，為對(duì)自己子女贈(zèng)與，離婚時(shí)不能分割。雙方父母購(gòu)買，登記在雙方名下的，離婚時(shí)按父母的出資比例分割房產(chǎn)。3，婚前一方購(gòu)買，婚后共同償還貸款的，離婚時(shí)，對(duì)方可以償還貸款及**部分要求對(duì)方補(bǔ)償。4，婚后購(gòu)買房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)商分割，或者通過法院進(jìn)行分割。5，相關(guān)規(guī)定：（1）《婚姻法解釋二》規(guī)定：第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。（2）《婚姻法解釋三》規(guī)定：第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 離婚后，公房判給了一方使用，另一方是否有權(quán)取得補(bǔ)償？
  答

  要看具體情況：1、如果有沒有取得使用權(quán)的一方，本來就無權(quán)要求承租公房，沒有補(bǔ)償。2、如果雙方均有權(quán)要求取得使用權(quán)，但法院判歸了一方，得房方應(yīng)當(dāng)向未得房方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

• 問 離婚 一方單獨(dú)出資的房子怎么判？
  答

  如果是用婚后收入買的房，不管登記在誰(shuí)的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 離婚后，公房判給了一方使用，另一方的“適當(dāng)補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)如何界定？
  答

  對(duì)此，司法解釋是個(gè)空白。在實(shí)踐中，公房若拆遷，承租人**高可以取得拆遷費(fèi)80%補(bǔ)償款。因此，筆者認(rèn)為，可以參照房屋所在區(qū)縣的不同地段，根據(jù)拆遷標(biāo)準(zhǔn)承租人可以取取份額的一半補(bǔ)償未得房方，再參考案件的其他具體情況綜合而訂。

• 問 結(jié)婚后一方獨(dú)自買的房子離婚后怎么判？
  答

  現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，即使是婚后購(gòu)房，關(guān)鍵要看是哪一方出的錢，如果是一方父母出的錢，離婚后就應(yīng)該屬于出錢一方，如果是夫妻雙方共同出錢購(gòu)買，即使只有一方名字，也應(yīng)該算雙方的共同財(cái)產(chǎn)！

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