離婚 一方單獨(dú)出資的房子怎么判？

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• 152****9797

  如果是用婚后收入買的房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  

  查看全文↓ 2018-07-20 11:07:58
• 156****0148

  第八條 婚后由一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外。
  以上是新婚姻法具體條文，你說的情況，婚后一方父母出資購買住房，只要登記在這一方子女一人名下，這房子就屬于登記方一人財(cái)產(chǎn)，和另一方無關(guān)！如果離異，該房產(chǎn)不參與婚后共有財(cái)產(chǎn)分割，歸房子登記方一人所有！可以直接登記成孫子輩姓名，如果孩子未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及孩子監(jiān)護(hù)人（父母）簽名辦理房產(chǎn)證、如果簽署孫子姓名辦理的房產(chǎn)證，房子就屬于孫子所有，子女離異。只能分割屬于子女的共有財(cái)產(chǎn)，不能分割屬于孫子的房子。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:07:45
• 157****5135

  只要是結(jié)婚后家庭所獲得的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)在夫妻離婚之后，按照償還夫妻所欠的各種債務(wù)后的凈值來平等分割。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:07:31

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚后一方獨(dú)自買的房子離婚后怎么判？
  答

  現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，即使是婚后購房，關(guān)鍵要看是哪一方出的錢，如果是一方父母出的錢，離婚后就應(yīng)該屬于出錢一方，如果是夫妻雙方共同出錢購買，即使只有一方名字，也應(yīng)該算雙方的共同財(cái)產(chǎn)！

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• 問 ??離婚房子一般判給哪一方?
  答

  一、同居期間所得的財(cái)產(chǎn)：同居期間所得財(cái)產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。二、重婚期間財(cái)產(chǎn)處理：對重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，當(dāng)事人所生的子女，同樣適用《婚姻法》有關(guān)父母子女的法律規(guī)定。三、婚前財(cái)產(chǎn)、父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)：夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不參與分配，反之在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折價(jià)以現(xiàn)金的方式進(jìn)行分配。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。四、夫妻財(cái)產(chǎn)約定制：夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定判定，但約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，按照共同所有進(jìn)行判定。夫妻對婚姻關(guān)系期間所得的房產(chǎn)以及婚前房產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。五、財(cái)產(chǎn)照顧原則：《婚姻法》第四十二規(guī)定：離婚時(shí)，如一方生活確實(shí)困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭?。雙方協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)具體情況和照顧弱勢一方的原則進(jìn)行判定。六、惡意處分財(cái)產(chǎn)懲罰原則：《婚姻法》第四十七條規(guī)定：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚判決后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對妨害民事訴訟的行為，可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以制裁。七、離婚后再次分割財(cái)產(chǎn)時(shí)效：當(dāng)事人離婚后，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)一方可以單獨(dú)出售嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下四種情形的房屋不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：（1）未依法登記取得房產(chǎn)權(quán)證書的；（2）共有房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（3）權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；（4）司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利的。所以夫妻共有房產(chǎn)是不能由一方單獨(dú)出售的

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• 問 ??夫妻可以單獨(dú)買房嗎?一方單獨(dú)出錢在婚后買房,房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  《婚姻法》明確指出：婚后雙方的各自所得都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就是說：無論是哪一個(gè)“單獨(dú)”的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，當(dāng)然仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有其中一方父母出資購買的房屋，并且指定僅僅屬于自己子女所有時(shí)，才屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚后購買的廠房，一方是否有權(quán)單獨(dú)出售？出售流程是什么？
  答

  聽說婚后買的廠房是兩人的，一個(gè)人想賣可能得另一個(gè)人同意。具體流程我不太確定，可能要找中介問問。

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