國家規(guī)定幾點(diǎn)退房

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• 143****4201

  沒有明確規(guī)定的。酒店12點(diǎn)退房制度是國際慣例，而超過12點(diǎn)加收半天房費(fèi)是酒店業(yè)多年遵循的行業(yè)慣例，國家法律法規(guī)也沒有明文禁止。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:09:31
• 136****1420

  賓館酒店退房時(shí)間規(guī)定　　據(jù)了解，9月初，中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)已經(jīng)在**新公布的《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》中，刪去了“12點(diǎn)退房，超過12點(diǎn)加收半天房費(fèi)，超過18點(diǎn)加收1天房費(fèi)”的規(guī)定。取而代之的是第三章第十條：“飯店應(yīng)在前廳顯著位置明示客房價(jià)格和住宿時(shí)間結(jié)算方法，或者確認(rèn)已將上述信息用適當(dāng)方式告知客人?！笨旖菔骄频昊旧隙际侵形?2點(diǎn)退房。
  有的酒店是下午2點(diǎn)退房，
  如果有某個(gè)酒店會(huì)員卡的話，可以延長退房時(shí)間1到2個(gè)小時(shí)的

  查看全文↓ 2018-07-16 10:09:09
• 148****9978

  賓館酒店退房時(shí)間規(guī)定　　據(jù)了解，9月初，中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)已經(jīng)在**新公布的《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》中，刪去了“12點(diǎn)退房，超過12點(diǎn)加收半天房費(fèi)，超過18點(diǎn)加收1天房費(fèi)”的規(guī)定。取而代之的是第三章第十條：“飯店應(yīng)在前廳顯著位置明示客房價(jià)格和住宿時(shí)間結(jié)算方法，或者確認(rèn)已將上述信息用適當(dāng)方式告知客人?！笨旖菔骄频昊旧隙际侵形?2點(diǎn)退房。
  有的酒店是下午2點(diǎn)退房，
  如果有某個(gè)酒店會(huì)員卡的話，可以延長退房時(shí)間1到2個(gè)小時(shí)的

  查看全文↓ 2018-07-16 10:08:53

相關(guān)問題

• 問 國家規(guī)定小區(qū)裝修時(shí)間段是幾點(diǎn)到幾點(diǎn)?
  答

  法律沒有規(guī)定具體合理的時(shí)間一般與鄰里之間協(xié)商達(dá)成協(xié)議,建議:一般早上不要太早9點(diǎn)以后到12點(diǎn),中午午睡要休息2點(diǎn)以后,晚上不要超過8點(diǎn),盡量鄰里之間商議,有些事情還是可以包容的根據(jù)《環(huán)境噪聲污染防治法》總則第四十七條規(guī)定:“在已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時(shí)間,并采取其他有效措施,以減輕、避免對(duì)周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。對(duì)違反本規(guī)定,從家庭室內(nèi)發(fā)出嚴(yán)重干擾周圍居民生活的環(huán)境噪聲,由公安機(jī)關(guān)給予警告,可以并處罰款?！背酥?該法第六十一條還規(guī)定:“受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人,有權(quán)要求加害人排除危害;造成損失的,依法賠償損失?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??國家規(guī)定贈(zèng)送多少面積？國家規(guī)定的公攤是多少？
  答

  一、公攤面積與非公攤面積分別有哪些？1.公攤面積公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共同墻體。2.非公攤倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營自用的房屋、管理用房等不會(huì)計(jì)入公攤。二、公攤面積怎么計(jì)算？建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，因此公攤面積=建筑面積-套內(nèi)建筑面積，其中套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積，其中公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。注意：外墻隔墻量中線，套內(nèi)墻體全計(jì)算；陽臺(tái)區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。三、根據(jù)國家規(guī)定，公攤面積一般有多大？目前國家在公攤面積上沒有明確規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。需要注意的是：1.同一棟樓兩梯兩戶的公攤，要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒有兩梯兩戶的便捷。2.點(diǎn)式樓和板式樓的公攤是不一樣的；房子大，公攤就多點(diǎn)；房子小，公攤就會(huì)少點(diǎn)；僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶，公攤面積也是不一樣的。3.公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大；樓梯高度越高公攤越大。四、如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)？1.向開發(fā)商索取公開數(shù)據(jù)2.索要建筑設(shè)計(jì)圖，讓建筑專業(yè)人士計(jì)算3.在購房合同中約定具體公攤面積《合同法》規(guī)定，開發(fā)商交房時(shí)，房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發(fā)商無償贈(zèng)送，少出的面積，由開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償業(yè)主，同時(shí)可選擇退房。

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• 問 國家規(guī)定的退房違約金是多少？
  答

  看合同約定

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• 問 國家規(guī)定維修基金了嗎
  答

  有，必須有　　　　法律依據(jù)是中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財(cái)政部 聯(lián)合發(fā)布的文件，第165號(hào)令 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》。　　《管理辦法》第六條明確規(guī)定：　　下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：　?。ㄒ唬┳≌粋€(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；　　（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅?！　∷?，根據(jù)國家規(guī)定，購買住房必須繳納專項(xiàng)維修資金，也就是通常所說的維修基金?！　∽≌瑢ｍ?xiàng)維修資金是合法收取的，那么誰來收取呢，《管理辦法》第10條做出了規(guī)定：　　業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管?！　≈陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬。根據(jù)規(guī)定，在業(yè)主大會(huì)成立前，由房屋所在地的建設(shè)部門代管。新購買住房時(shí)，肯定是沒有成立業(yè)主大會(huì)的，這點(diǎn)毋庸置疑，那么專項(xiàng)維修資金就應(yīng)該依法由建設(shè)部門代為管理。自然，收取專項(xiàng)維修資金也是由建設(shè)部門來負(fù)責(zé)的。所以，住建局在業(yè)主購房時(shí)收取專項(xiàng)維修資金，是合理合法的行為，是符合國家政策和制度的。

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• 問 國家規(guī)定買房**是多少
  答

  根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬*30%=30萬元。買房**是依據(jù)貸款額度算**。

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