公積金貸款后如何提取公積金

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• 147****5736

  1、可以取出來
  2、帶上你的購房合同，發(fā)票，公積金卡，先到管理中心填支取申請單
  然后要單位蓋章，**后交到中心審批，你以前交的都可以取出來
  3、取公積金的時間沒有規(guī)定，不過，一般在買房兩年內(nèi)取**好審批。
  4、你的月供如果是等額本息還款，算法比較復(fù)雜，也就是每個月是一樣的；
  等本金的話，具體算法是先把本金除以240個月得數(shù)是每月所還的本金，每月 利息是你的貸款額*公積金月利率。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:02:43
• 134****6682

  你既可以辦理公積金貸款,也可以把公積金提取出來,不過,這里有個操作順序問題.你要先買房(交**)然后再申請公積金貸款,**后,你憑購房合同領(lǐng)取公積金(一般提取不完,要留10%左右)

  查看全文↓ 2018-07-16 13:02:34
• 151****6740

  商業(yè)貸款購房后，可以提取公積金用于還貸。
  
  我國《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  (二)離休、退休的；
  
  (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  (四)出境定居的；
  
  (五)償還購房貸款本息的；
  
  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  
  
  拓展資料：
  
  公積金和商業(yè)貸款九大區(qū)別
  
  一、貸款比例不同
  
  在同一個城市，首套房子使用純公積金貸款，貸款比例更高。例如：北京首套房商業(yè)貸款首套能貸6.5成，純公積金貸款首套**多可以貸到8成。
  
  二、貸款利率不同
  
  公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，利率相對較低。而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率高一些。公積金貸款期限五年以內(nèi)的，利率為2.75%，五年以上的也才3.25%。而目前的買房時用商業(yè)貸款的利率就要遠(yuǎn)高于公積金貸。全國首套房的商業(yè)貸款基礎(chǔ)利率5年以上為4.9%，在某些城市政策收緊首套房利率**高的可能上浮20%。
  
  三、審批時間不同
  
  商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
  
  四、審批機(jī)構(gòu)不同
  
  商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
  
  五、適用人群不同
  
  公積金貸款至面向公積金繳存人群，而商業(yè)貸款則面向符合貸款標(biāo)準(zhǔn)的社會公眾。
  
  六、使用房屋不同
  
  住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時使用，除此之外的商業(yè)性質(zhì)等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家買房申請貸款時請一定要注意這一點(diǎn)。而商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，部分城市的商業(yè)性質(zhì)房屋也可以申請。
  
  七、資金來源不同
  
  商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費(fèi)者繳納的資金。
  
  八、年限和額度不同
  
  不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。而公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規(guī)定了公積金的**高可貸款額度。
  
  一般來說，商貸的額度比公積金大得多，只要你有足夠經(jīng)濟(jì)實力，公積金貸款則根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)水平確定上限。例如：上海個人申請公積金的**高貸款額為50萬，家庭為100萬。而在成都個人**高貸款額為40萬，家庭為70萬。在惠州個人**高貸款額為30萬，夫妻**高為50萬。
  
  九、二套房優(yōu)惠不同
  
  商業(yè)貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，可以享受更多的優(yōu)惠利率。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-16 13:02:23

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款后還能提取公積金嗎?公積金貸款后如何提取余額？
  答

  如已申請公積金貸款，并已簽署按月沖還貸協(xié)議，須在放款后的60自然日內(nèi)且距離上一次提取時間間隔滿12個月符合條件可以申請?zhí)崛?*款；如不符合**提取條件，只能按月從借款人住房公積金賬戶內(nèi)劃扣，不能再以現(xiàn)金方式進(jìn)行提取。如不符合簽署按月沖還貸協(xié)議條件，可以以償還貸款本息方式每年提取一次住房公積金賬戶余額，每次提取金額不能超出當(dāng)年貸款本息還款額。

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• 問 貸款買房后如何提取公積金
  答

  1、登錄公積金中心網(wǎng)站查詢賬戶余額，并確定提取資金的數(shù)額。2、提出提取申請，并準(zhǔn)備相關(guān)材料，如家庭財產(chǎn)信息、貸款材料、房產(chǎn)信息等。3、準(zhǔn)備提取資金的收款賬號，比如個人銀行賬戶等，并確定提取渠道，如網(wǎng)上提取、柜臺提取等。4、按照公積金中心要求，提交申請材料，并核對提取信息。5、公積金中心審核材料，確認(rèn)提取后，將提取資金轉(zhuǎn)入指定賬戶，完成提取流程。

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• 問 公積金提取后能否貸款? 提取公積金后還能貸款嗎？
  答

  只要公積金有余額就能貸款申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;需要準(zhǔn)備的材料：1.申請人身份證復(fù)印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3.購房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.借款申請表原件。辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

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• 問 買房后如何提取公積金? 買房后公積金怎么提取？
  答

  可以全部提取公積金。符合以下條件的都可以提取公積金余額：1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。2、離休、退休的。3、完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的。4、出境定居的。5、償還購房貸款本息的。6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。公積金提取步驟：1、首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進(jìn)行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》。2、持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到辦理提取審核?！?、經(jīng)審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 公積金貸款后還能提取嗎? 公積金貸款后還能提取公積金余額嗎
  答

  按揭貸款買房后，是可以提取住房公積金的。購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的條件。

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