農(nóng)村工房拆遷安置房面積怎么分配

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• 132****9774

  1、拆遷安置房在申購(gòu)面積上，采取了“三重控制”，一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補(bǔ)償款(包括原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款)申購(gòu)拆遷安置房，并對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行封閉運(yùn)作。
  2、規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶大申購(gòu)建筑面積220平方米封頂。對(duì)家庭人員較多、住房困難，確需超面積申購(gòu)的，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均多可購(gòu)建筑面積30平方米，總建筑面積不超過(guò)220平方米，并積申購(gòu)實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。
  3、新辦法和即將出臺(tái)的配套細(xì)則，針對(duì)當(dāng)前拆遷管理中存在的一些問(wèn)題，重申和嚴(yán)格了一些管理制度。包括對(duì)無(wú)證房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定和同一家庭戶籍人口的認(rèn)定，實(shí)行公示制度。
  4、對(duì)拆遷補(bǔ)償和拆遷安置房建設(shè)建立了成本審計(jì)制度；對(duì)拆遷實(shí)施單位拆遷補(bǔ)償資金建立制度；為規(guī)范拆遷當(dāng)事人的行為，建立了責(zé)任追究制度；對(duì)拆遷過(guò)程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度

  查看全文↓ 2018-07-16 13:42:05
• 137****3402

  政府說(shuō)房子面積換成店面按30%賠償+100%安置房面積，空地按20%賠償；合理不

  查看全文↓ 2018-07-16 13:41:26
• 144****4788

  原房評(píng)估單價(jià)×原房面積÷安置新房單價(jià)=應(yīng)安置面積 安置房大于應(yīng)安置面積的,超面積部分由個(gè)人投資;安置房小于應(yīng)安置面積的,面積不足部分由拆遷公司給予貨幣補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:41:06
• 148****1727

  房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。要結(jié)合拆遷政策確定可以享受的拆遷待遇。歡迎詳詢！

  查看全文↓ 2018-07-16 13:40:40
• 146****2157

  房屋面積 “三重控制” 　　政策：拆遷安置房在申購(gòu)面積上，采取了“三重控制”，一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補(bǔ)償款(包括原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款)申購(gòu)拆遷安置房，并對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行封閉運(yùn)作。
  　　解讀：“拆遷補(bǔ)償款封閉運(yùn)作”，老辦法對(duì)被拆遷對(duì)象的補(bǔ)償是經(jīng)過(guò)測(cè)算之后進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷人拿到補(bǔ)償款后再按價(jià)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，這樣增加了資金流量，將“拆遷款”直接變?yōu)椤百?gòu)房款”不容易被控制。
  新辦法則規(guī)定，由區(qū)政府直接將補(bǔ)償款通過(guò)銀行打入被拆遷戶的賬號(hào)內(nèi)，嚴(yán)格控制拆遷對(duì)象只用補(bǔ)償款來(lái)購(gòu)買安置房。
  這樣一方面可以減少資金成本，另一方面可以有效控制購(gòu)房款的構(gòu)成。 　　申購(gòu)面積220平方米封頂 　　政策：規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶**大申購(gòu)建筑面積220平方米封頂。對(duì)家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購(gòu)的，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均**多可購(gòu)建筑面積30平方米，總建筑面積不超過(guò)220平方米，并對(duì)超值面積申購(gòu)實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。
  　　解讀：一個(gè)家庭如果遇到“人多”、“房子少”的情況，被拆遷人可以根據(jù)辦法進(jìn)行申請(qǐng)，實(shí)際購(gòu)買的拆遷安置房總面積超過(guò)申購(gòu)面積的，超過(guò)面積在10平方米(含)以內(nèi)的，超面積部分按所購(gòu)拆遷安置房基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算購(gòu)房款；
  超出面積大于10平方米的，全部超面積部分(含0-10平方米超出面積)按所購(gòu)拆遷安置房基準(zhǔn)價(jià)格上浮50%計(jì)算購(gòu)房款。
  這樣做的目的是保障老百姓正常購(gòu)房，限制被拆遷人的購(gòu)房沖動(dòng)。新辦法同時(shí)還規(guī)定住宅房屋被拆遷人自愿放棄申購(gòu)拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。 　　新聞附件一 　　無(wú)證房屋補(bǔ)償面積 　　家庭人口等要公示 　　新辦法和即將出臺(tái)的配套細(xì)則，針對(duì)當(dāng)前拆遷管理中存在的一些問(wèn)題，重申和嚴(yán)格了一些管理制度。
  包括對(duì)無(wú)證房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定和同一家庭戶籍人口的認(rèn)定，實(shí)行公示制度；對(duì)拆遷補(bǔ)償和拆遷安置房建設(shè)建立了成本審計(jì)制度；對(duì)拆遷實(shí)施單位拆遷補(bǔ)償資金建立監(jiān)管制度；為規(guī)范拆遷當(dāng)事人的行為，建立了責(zé)任追究制度；對(duì)拆遷過(guò)程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度

  查看全文↓ 2018-07-16 13:39:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房怎么分配
  答

  拆遷補(bǔ)償費(fèi)與安置房的對(duì)象、依據(jù)不同,發(fā)生的場(chǎng)合也不同。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償, 補(bǔ)償對(duì)象是被拆遷房屋,補(bǔ)償依據(jù)是被拆遷房屋的評(píng)估價(jià),所有的房屋拆遷,不管是國(guó)有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷,都應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償,給予拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村拆遷安置房
  答

  交房時(shí)會(huì)有兩證，土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)證。交房時(shí)注意面積是不是足夠，一些設(shè)施是不是齊全。房產(chǎn)轉(zhuǎn)到你名下，只需要到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)贈(zèng)與，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到你的名下。

• 問(wèn) ??拆遷安置房有公攤面積嗎？拆遷安置房是否有公攤面積？
  答

  一般來(lái)說(shuō),普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購(gòu)房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)2、高層的板樓住宅(78%——85%)3、小高層的板樓住宅(85%——88%)4、多層的住宅(88%——95%)得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)面積)÷建筑面積

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• 問(wèn) 想了解下拆遷安置房是如何分配的呢按照什么分配？
  答

  根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷安置
  答

  這要咨詢當(dāng)?shù)亓?，每個(gè)地方的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，

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