?? 如何去找獨家房源

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• 156****5139

  確定了想在哪個地方租房子直接在單位所在范圍小區(qū)詢問門衛(wèi)或者保安房源出租信息（一般可能會給幾十塊的介紹費），有的小區(qū)門口就有張貼租房信息，直接電話詢問約好了去看房就行了。
  怕合同不公正直接上 透透房產(chǎn)網(wǎng) 免費下載律師擬定的租房合同就行了，免去了尋找中介的中介費用。（不過覺得中介費能接受的話，直接去小區(qū)周圍的中介店面看就行了）

  查看全文↓ 2018-07-16 14:30:35
• 136****1251

  1.在網(wǎng)上找。網(wǎng)上找推薦上 透透房產(chǎn)網(wǎng) 。不過暫時只有成都的房源哈。無需中介費直接聯(lián)系房東本人，還有由專業(yè)律師擬定的租房合同免費下載。因為要保證真實還要杜絕包租公司和中介混入，所以房源量不多，不過每天都在更新，可以關(guān)注一下。不嫌麻煩可以上58看看，主要是58的個人房源里面有中介還有包租公司甚至還有騙子。需要多多留意，遇到一些還沒看房就要交什么錢的就掛了吧，多半是騙子。然后還有一些包租和中介謊稱本人就是房東不要中介費，但是要多聊聊就會說要給什么合同費啊管理費或者介紹費了。慎重！如果怕白跑一趟**好和房東約一個視頻看房，這樣也避免遇到虛假房源被騙錢。
  2.確定了想在哪個地方租房子直接在單位所在范圍小區(qū)詢問門衛(wèi)或者保安房源出租信息（一般可能會給幾十塊的介紹費），有的小區(qū)門口就有張貼租房信息，直接電話詢問約好了去看房就行了。怕合同不公正直接上 透透房產(chǎn)網(wǎng) 免費下載律師擬定的租房合同就行了，免去了尋找中介的中介費用。（不過覺得中介費能接受的話，直接去小區(qū)周圍的中介店面看就行了）

  查看全文↓ 2018-07-16 14:30:30
• 153****4449

  個人房源是指業(yè)主自己的房源，不通過任何中間環(huán)節(jié)（中介公司、托管公司等），房東直接出租或出售，租客或購房者和房東面對面，看中房子直接和房東成交，無中介費的房源。
  網(wǎng)上房源是否屬于“個人房源”**關(guān)鍵的地方在于房源的聯(lián)系方式是業(yè)主的還是中介的?？梢栽趆ouse365上看看，有許多網(wǎng)友自己獨自發(fā)布的房源信息，與業(yè)主直接交流。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:30:25

相關(guān)問題

• 問 怎么簽獨家房源?
  答

  客戶獲得房源信息主要通過以下幾種途徑：網(wǎng) 絡(luò)信息、廣告、現(xiàn)場拍賣、地產(chǎn)交易會和委托中介公司，可以發(fā)現(xiàn)中介只是獲取信息的途徑中的一種。要獲得獨家房源，首先要得到業(yè)主的信任，這比起簽協(xié)議更有效果，畢竟獨家協(xié)議并不具有法律約束力。其次可以借助中介類網(wǎng)絡(luò)平//臺。線上的中介類網(wǎng)站壓榨了傳統(tǒng)線下中介的生存空間，但從另外一個角度來看，這正是獲得獨家房源的一個機會。有些軟 件比如房在線房產(chǎn)中介系統(tǒng)可以自動過濾虛假和中介信息，這就大大提高了中介找房源的效率了。**后，善于利用交際圈。交際圈在中國人際關(guān)系常常發(fā)揮著重要的作用，懂得做人、擴展人脈會讓你在挖掘獨家房源時省很多力。

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• 問 獨家房源怎么解約?
  答

  獨家代理就是一個公司跟房主簽訂的協(xié)議，就是獨家協(xié)議，，房主只能在這一家公司賣，但是獨家協(xié)議也是有一個時間限制的，，過了時間限制，，別的公司同樣能賣了！

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• 問 獨家房源什么意思
  答

  獨家的很難聊出來。。。 不過我總結(jié)了自己的經(jīng)驗。。。房東都是聊出感情。慢慢培養(yǎng)。（請不要講房子，多聊聊房東感興趣的話題，**好可以培養(yǎng)到去房東家吃飯的時候）雖然房子外中介也有這套，不過房東很信任你了，覺的你比其他中介專業(yè)了，會委托你獨家賣，不會獨家我們這邊談價也會有優(yōu)勢。這個是**容易獨家的方法。其實房東看的不是你的公司品牌，而是你的細節(jié)服務(wù)、你的專業(yè)程度和房東對你的信任。

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• 問 獨家房源是什么意思?
  答

  所謂的獨家房源指的就是某家房產(chǎn)中介公司獨有的房源，在賣房的時候與中介公司簽訂了獨家代理協(xié)議之后，就只能夠在這一家中介公司進行交易，也就意味著房子只能夠從這里出售，可以避免同行競爭，而中介公司對于這種房子也會給予一定的優(yōu)惠，比如說降低中介費或者是一些其他的服務(wù)。獨家房源的優(yōu)點：1、簽訂獨家協(xié)議可以一定程度的保護業(yè)主隱私，對于平時上班比較繁忙的業(yè)主來說，可以過濾到一大部分的無效看房人員，而且會給辦理獨家委托的房源更多的推廣。2、中介為了能夠爭取簽訂獨家協(xié)議，一般會給出同地段同戶型房子的實際成交價格，有助于業(yè)主自己判斷實際房價。獨家房源的缺點：簽獨家協(xié)議只是為了控制房源，獨家房源并不代表著是好的房源，房源性價比不高。

• 問 小區(qū)房源怎么找？如何快速便捷的去找到？
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

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