法院拍賣房子能貸款嗎

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• 133****8968

  法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規(guī)定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之后可以申請房屋抵押貸款。
  房屋抵押貸款辦理流程：
  
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備相關資料；
  借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規(guī)定的材料；
  銀行報卷及審批；
  審核通過下批貸函；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  分行約額度；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:33:16
• 143****6344

  一般都是可以的

  查看全文↓ 2018-07-16 15:33:08
• 158****0740

  不可以，只能全款。
  1、競買人應當向人民法院交納保證金；
  2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續(xù)；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還；
  3、拍賣成交后，拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
  4、拍賣機構應在拍賣成交后三個工作日內，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業(yè)務部門。
  5、拍賣成交后買受人應當在人民法院規(guī)定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
  6、支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
  7、買受人全額交付價款后，業(yè)務部門應在十個工作日內制作出裁定書，送達買受人，并在裁定書送達后十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:32:59
• 141****8891

  拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。
  
  抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
  
  抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。
  
  【一】個人不可以直接從法院購買被強制執(zhí)行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。
  
  【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協(xié)商一致后經人民法院審定；協(xié)商不成的，從負責執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，采取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當準許。
  
  除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。
  
  【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:32:51

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• 問 法院拍賣的房子能貸款嗎
  答

  拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款?！疽弧總€人不可以直接從法院購買被強制執(zhí)行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭?！径颗馁u公司一般由訴訟中的當事人協(xié)商一致后經人民法院審定；協(xié)商不成的，從負責執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，采取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當準許。除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系?！救烤臀夷壳八那闆r，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

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  法院會拍賣房子的情況如下：1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需；2、被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋；3、按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。根據《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》：扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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