法院拍賣(mài)房子的流程需要多久

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• 142****7560

  法院拍賣(mài)房子一般需要6個(gè)月左右的時(shí)間，因?yàn)樵谂馁u(mài)之前會(huì)需要先去查封相應(yīng)的房產(chǎn)，并且聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人士對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了房產(chǎn)的價(jià)值之后，才能夠進(jìn)市進(jìn)入到拍賣(mài)的程序，在拍賣(mài)的時(shí)候，如果說(shuō)沒(méi)有人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買(mǎi)的價(jià)格低于保留價(jià)，可以在60天內(nèi)再次進(jìn)行拍賣(mài)，對(duì)于第2次仍然沒(méi)有拍賣(mài)成功的不動(dòng)產(chǎn)或者是其他的財(cái)產(chǎn)權(quán)，要在60天內(nèi)完成第3次的拍賣(mài)。
  為什么不建議大家購(gòu)買(mǎi)法拍房，是因?yàn)樗^的法拍房其實(shí)就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題，沒(méi)有辦法還清債務(wù)而被法院查封的房子，這種房子多多少少都存在有經(jīng)濟(jì)糾紛，所以即便是拍得了房子的所有產(chǎn)權(quán)，在真的過(guò)戶(hù)的時(shí)候也會(huì)比較麻煩，如果說(shuō)房子當(dāng)中本身還住著租戶(hù)，交接起來(lái)就會(huì)更加繁瑣，所以所以在購(gòu)買(mǎi)法拍房之前，一定要了解清楚。

  查看全文↓ 2022-11-04 02:08:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院拍賣(mài)房子能貸款嗎
  答

  法院拍賣(mài)的房產(chǎn)不可以申請(qǐng)貸款，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額繳齊拍賣(mài)金額，過(guò)完戶(hù)之后可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。房屋抵押貸款辦理流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；準(zhǔn)備相關(guān)資料；借款人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；銀行報(bào)卷及審批；審核通過(guò)下批貸函；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 法院查封要拍賣(mài)房子可以延期嗎？
  答

  如果是有合理理由，是可以執(zhí)行中止的，不叫延期

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• 問(wèn) 法院查封要拍賣(mài)房子可以延期嗎?
  答

  如果是有合理理由，是可以執(zhí)行中止的，不叫延期

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• 問(wèn) ??法院可以拍賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋嗎？什么情況下法院會(huì)拍賣(mài)房子?
  答

  法院會(huì)拍賣(mài)房子的情況如下：1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需；2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋；3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》：扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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• 問(wèn) 法院拍賣(mài)房
  答

  ①首先要知道法拍房的定義，被“法院拍賣(mài)房產(chǎn)”俗稱(chēng)法拍房，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行，進(jìn)行拍賣(mài)的房屋。這些房屋的來(lái)源基本是商業(yè)貸款，民間借貸，金融犯罪，司法沒(méi)收以及無(wú)主財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的。②法拍房要經(jīng)歷從找房前期，風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，貸款以及過(guò)戶(hù)等一系列流程，整個(gè)過(guò)程都較為繁雜且麻煩，法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，最終是為了變現(xiàn)，拍賣(mài)得來(lái)的錢(qián)得用來(lái)還給債權(quán)人或用作他用。法拍房一般是需要買(mǎi)家全額付款的，而且付款時(shí)間的有限制，想買(mǎi)法拍房的一般都是想性?xún)r(jià)比高一些，但需要全額付款，短時(shí)間內(nèi)湊足一大筆錢(qián)，也不是那么容易。③“法拍房”價(jià)格便宜雖好，但是便宜的同時(shí)存在各種隱患，比如最常見(jiàn)的稅費(fèi)，隱藏的未知風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，同樣條件之下的話還是要買(mǎi)正常的房子。