請問婚前買房婚后加名字需要什么手續(xù)？

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• 152****4897

  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:48:21
• 131****4930

  一、婚前買房婚后加名----有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:48:04
• 131****4203

  這個不需要什么手續(xù)的 帶上戶口本，房本 帶上雙方的身份證 帶上雙方的口頭認可去產(chǎn)權(quán)中心 之后交納300元的工本費 好了，可以回家了

  查看全文↓ 2018-07-16 15:47:51

相關(guān)問題

• 問 婚前買房,領(lǐng)證后加名字,要什么手續(xù)？
  答

  愛情不是討價還價。如果你們兩人之間的感情很可靠，你很確定你的女朋友會死心塌地的跟著你，你怎么會擔心他們家里人不同意？如果你很確定她將來一定要嫁給你，那么寫不寫她的名字又有什么關(guān)系？除非你不是真心的喜歡她。但是，在你的提問中可以看出你還是喜歡她要娶她的，只是你不知道她到底能不能夠嫁給你。這是問題的關(guān)鍵，其實要我說，嫁不嫁給你不是她家里人說了算的，而是她自己，她要是鐵了心要嫁給你，她家里人又什么辦法？她家里人要是反對，她到時候天天痛苦天天難受，你說父母能忍受嗎？那個父母不是為了子女好？我也是一個快要結(jié)婚的女孩子，對于我男朋友在房產(chǎn)證上寫不寫我的名字，寫誰的名字我根本就不在乎，假如說我們兩個結(jié)婚以后后來又要分手了，那你說感情都不在了，要著房子做什么？！我覺得你女朋友給你提出這樣的問題，你的好好想想。我認為她是對你不信任，或者說對你們之間的感情沒有把握。。。如果她堅持要這樣做，就分手吧，愛你就應該為你著想，這種還沒有結(jié)婚就想著將來財產(chǎn)問題的女孩子你敢娶她嗎？或者你換個角度想想，在這種情況下，如果房子是她家里買的，你會不會提出非要寫上自己的名字負責就分手的難題？這樣想不就想明白了？~

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• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字其實是合法的，在婚前買房婚后加名字之后，房屋就屬于共同財產(chǎn)，需要攜帶身份證，結(jié)婚證以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料去辦理即可，也就是追加一個共有人，給另一方發(fā)放共有權(quán)證。如果離婚的話，這個財產(chǎn)也就是夫妻的共同財產(chǎn)，可以進行分割。只是在分割的時候需要先還清貸款。不過按照司法相關(guān)解釋規(guī)定，向婚前首付婚后共同還貸的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且離婚之后產(chǎn)權(quán)人基本上也不會發(fā)生變化，簡單來說這種情況下即便是離婚了，房子也屬于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的時候房屋也就不一定屬于婚前那方了。綜上所述，其實婚前買房婚后加名字，主要也是涉及到了財產(chǎn)分割的問題，雖然婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，但是婚后如果愿意添加對方的名字也是符合法律規(guī)定的。

• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字需要經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，可以在兩人婚后加上另一方的名字：①不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。②明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，這種情況下，給配偶加名字，要再收契稅。③婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易手續(xù)費，合同印花稅，房屋登記費。④加名字程序。如果在還完貸款后再加名字，那手續(xù)走正常的加名過戶手續(xù)就可以，到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，得先到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，再到房管所申請加名。⑤婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)成為共同財產(chǎn)，如果離婚，就有權(quán)利分割。

• 問 婚前買房婚后怎么加名字
  答

  商品房買賣的合同寫與不寫問題不大，進行正式產(chǎn)權(quán)登記時，可以加你的老婆為房產(chǎn)共有人便可。

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• 問 婚前買的房子婚后怎樣加名字？需要哪些手續(xù)？
  答

  可以。但婚后為你在房產(chǎn)證上加你的名字，必須得到男方同意，且該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證。在房產(chǎn)證上為你加名后，該房產(chǎn)就屬你們夫妻共有財產(chǎn)。對房產(chǎn)的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時不注明共有份額時，則該房產(chǎn)屬于你們共同共有，雙方各占一半，你所占份額相當于男方贈與給你。根據(jù)《物權(quán)法》第九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名?；榍胺慨a(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

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