婚前買房婚后加名字

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• 142****3683

  婚前買房婚后加名字需要經(jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，可以在兩人婚后加上另一方的名字：
  ①不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
  ②明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情況下，給配偶加名字，要再收契稅。
  ③婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易手續(xù)費(fèi)，合同印花稅，房屋登記費(fèi)。
  ④加名字程序。如果在還完貸款后再加名字，那手續(xù)走正常的加名過戶手續(xù)就可以，到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，得先到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，再到房管所申請(qǐng)加名。
  ⑤婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，就有權(quán)利分割。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:25:54

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字其實(shí)是合法的，在婚前買房婚后加名字之后，房屋就屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要攜帶身份證，結(jié)婚證以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料去辦理即可，也就是追加一個(gè)共有人，給另一方發(fā)放共有權(quán)證。如果離婚的話，這個(gè)財(cái)產(chǎn)也就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。只是在分割的時(shí)候需要先還清貸款。不過按照司法相關(guān)解釋規(guī)定，向婚前首付婚后共同還貸的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且離婚之后產(chǎn)權(quán)人基本上也不會(huì)發(fā)生變化，簡(jiǎn)單來說這種情況下即便是離婚了，房子也屬于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的時(shí)候房屋也就不一定屬于婚前那方了。綜上所述，其實(shí)婚前買房婚后加名字，主要也是涉及到了財(cái)產(chǎn)分割的問題，雖然婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后如果愿意添加對(duì)方的名字也是符合法律規(guī)定的。

• 問 婚前買房婚后怎么加名字
  答

  商品房買賣的合同寫與不寫問題不大，進(jìn)行正式產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可以加你的老婆為房產(chǎn)共有人便可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后可以加名字嗎
  答

  經(jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以在這種情況下，給配偶加名字，還要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易手續(xù)費(fèi)，合同印花稅，印花稅及房屋登記費(fèi)。 關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的房管部門的要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。

• 問 ??婚前買房的房子婚后加名字
  答

  　　婚前買房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前購(gòu)買房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，這個(gè)做法還是可以的，到時(shí)候直接去政府單位的相關(guān)部門辦個(gè)手續(xù)就可以了。如果您申請(qǐng)加名稱，只要在結(jié)婚前處理好買房的手續(xù)，需要房地產(chǎn)證書注冊(cè)人將部分或一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一半，需要業(yè)主繳納稅款和費(fèi)用才能申請(qǐng)加名字的。結(jié)婚后加一個(gè)名字，只要有結(jié)婚證，手續(xù)費(fèi)一般為約200元。同時(shí)值得注意的是加上姓名前提是房屋貸款還清，并且是在沒有抵押的情況下才可以的?！　〗Y(jié)婚后增加女性的名字后房子當(dāng)然是一種共同財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)的所有權(quán)取決于房地產(chǎn)許可證的注冊(cè)名字是寫著誰的名字。結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加入配偶的姓名，它屬于對(duì)其財(cái)產(chǎn)的平分的情況，并給予配偶這個(gè)房子的一般所有權(quán)。因此，這時(shí)候的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

• 問 婚前買房婚后可以加名字嗎
  答

  結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。正是因?yàn)轭愃频臓?zhēng)端太多，新的婚姻法司法解釋對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。 現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，房子未來的**部分同女方也無關(guān)，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會(huì)再多了。

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