??婚前買房的房子婚后加名字

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• 141****6699

  　　婚前買房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前購買房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，這個做法還是可以的，到時候直接去政府單位的相關部門辦個手續(xù)就可以了。如果您申請加名稱，只要在結婚前處理好買房的手續(xù)，需要房地產證書注冊人將部分或一半的財產權轉讓給另一半，需要業(yè)主繳納稅款和費用才能申請加名字的。結婚后加一個名字，只要有結婚證，手續(xù)費一般為約200元。同時值得注意的是加上姓名前提是房屋貸款還清，并且是在沒有抵押的情況下才可以的。
  　　結婚后增加女性的名字后房子當然是一種共同財產。房地產的所有權取決于房地產許可證的注冊名字是寫著誰的名字。結婚前的個人財產在婚后加入配偶的姓名，它屬于對其財產的平分的情況，并給予配偶這個房子的一般所有權。因此，這時候的房子屬于夫妻共同財產

  查看全文↓ 2019-04-10 11:09:58

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• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字其實是合法的，在婚前買房婚后加名字之后，房屋就屬于共同財產，需要攜帶身份證，結婚證以及房產證等相關資料去辦理即可，也就是追加一個共有人，給另一方發(fā)放共有權證。如果離婚的話，這個財產也就是夫妻的共同財產，可以進行分割。只是在分割的時候需要先還清貸款。不過按照司法相關解釋規(guī)定，向婚前首付婚后共同還貸的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且離婚之后產權人基本上也不會發(fā)生變化，簡單來說這種情況下即便是離婚了，房子也屬于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的時候房屋也就不一定屬于婚前那方了。綜上所述，其實婚前買房婚后加名字，主要也是涉及到了財產分割的問題，雖然婚前購買的房屋屬于個人財產，但是婚后如果愿意添加對方的名字也是符合法律規(guī)定的。

• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字需要經過財產擁有者的同意，可以在兩人婚后加上另一方的名字：①不動產物權的設立，變更，轉讓，經依法登記，發(fā)生效力。②明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，這種情況下，給配偶加名字，要再收契稅。③婚前財產的產權證加配偶名字，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記收取契稅，交易手續(xù)費，合同印花稅，房屋登記費。④加名字程序。如果在還完貸款后再加名字，那手續(xù)走正常的加名過戶手續(xù)就可以，到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，得先到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，再到房管所申請加名。⑤婚前房產加上對方名字，房產成為共同財產，如果離婚，就有權利分割。

• 問 婚前買房婚后怎么加名字
  答

  商品房買賣的合同寫與不寫問題不大，進行正式產權登記時，可以加你的老婆為房產共有人便可。

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• 問 婚前買房的房子婚后加名字手續(xù)好不好辦理？
  答

  一 貸款買的房，在貸款尚未還清之前，是不能加名字的二 加了名字，就意味著房子是兩個人的產權了，沒有特別約定的話，房管局會默認為各占50%份額三 如果想讓對方所占份額少，你們可以約定比例，比如你占90%，對方占10%，你占99%，對方占1%。

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• 問 婚前買房的房子婚后加名字怎么辦理呢？
  答

  婚前全款買房，應當認定為一方的個人婚前財產，離婚時，仍然歸其本人所有；婚后加上夫妻另一方名字的，在法律上屬于贈與，該房產如果雙方沒有約定份額的，離婚時，應當視為夫妻雙方的共同財產，原則上一人一半。從法律上講，贈與行為是受法律保護的，已經贈與的，原則上不得撤銷。一、 《婚姻法》司法解釋三，第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。二、《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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