婚前買房的房子婚后加名字手續(xù)好不好辦理？

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• 136****3654

  一 貸款買的房，在貸款尚未還清之前，是不能加名字的
  二 加了名字，就意味著房子是兩個人的產(chǎn)權了，沒有特別約定的話，房管局會默認為各占50%份額
  三 如果想讓對方所占份額少，你們可以約定比例，比如你占90%，對方占10%，你占99%，對方占1%。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:29:15
• 131****4928

  這房子屬于男方婚前個人財產(chǎn)，單純說產(chǎn)權，不管是婚前婚后，亦或是你們分手，都是和你無關的。你想主張該住房一半的權益，只有等房產(chǎn)證辦理下來以后，還清貸款，辦理增加你名字上房產(chǎn)證手續(xù)。使得你成為該住房共有人。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:25:56
• 152****4096

  根據(jù)你的陳述可知，這套三居室房產(chǎn)是你在與你妻子陳某結婚前的財產(chǎn)，在法律上原本是你婚前財產(chǎn)，但在結婚后，你卻自愿向轄區(qū)房管部門提出申請，在房產(chǎn)證加上你妻子陳某的名字。
  依據(jù)《物權法》第九條、第十六條、第十七條規(guī)定可知，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
  不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。因你的申請這一行為，直接導致這套房產(chǎn)加上了你妻子的名字，從而將這套房產(chǎn)的產(chǎn)權由你一人變更登記為你和你愛人兩人共有。
  因此，你婚后對房屋產(chǎn)權登記的加名行為，視為是你自愿贈與房屋產(chǎn)權的行為，且已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權的法律效力，故該套房應為你們雙方共同擁有，不再屬于你的婚前個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:24:55
• 155****1213

  1、婚后房產(chǎn)證上加名字：
  　　如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
  　　2、婚后房產(chǎn)證加上名流程：
  　　1、帶好三證：結婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復印件
  　　2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  　　3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產(chǎn)證。
  　　4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:24:20

相關問題

• 問 住房公積金能異地貸款買房嗎？手續(xù)好不好辦理？
  答

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個人帳戶內(nèi)。 （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。 （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)， 實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

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• 問 中國銀行抵押房產(chǎn)證手續(xù)好不好辦？
  答

  中國銀行借款人申請中國銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件：①具有完全民事行為能力，能夠提供有效身份證明、居住證明和婚姻證明②有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；③借款的用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關法規(guī)；④借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶；⑤符合中國銀行其他有關貸款政策要求。中國銀行房產(chǎn)抵押貸款所需資料：①房產(chǎn)證原件；②經(jīng)年審合格的企業(yè)(法人)營業(yè)執(zhí)照(復印件)；③借款人近三年經(jīng)審計的財務報表及近期財務報表；④貸款卡；⑤中國銀行要求提供的其他文件、證明等；⑥個體工商戶只提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明；⑦借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本；⑧與中行合作的評估公司的評估報告；中國銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程：⑴借款人填寫住房抵押申請書，并向中國銀行提交下列證明材料： ①所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明; ②借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; ③符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明; ④抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù); ⑤購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件; ⑥中國銀行要求提供的其他文件或材料。⑵銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查；⑶借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單交銀行收押；⑷借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；⑸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 ??婚前買房的房子婚后加名字
  答

  　　婚前買房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前購買房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，這個做法還是可以的，到時候直接去政府單位的相關部門辦個手續(xù)就可以了。如果您申請加名稱，只要在結婚前處理好買房的手續(xù)，需要房地產(chǎn)證書注冊人將部分或一半的財產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給另一半，需要業(yè)主繳納稅款和費用才能申請加名字的。結婚后加一個名字，只要有結婚證，手續(xù)費一般為約200元。同時值得注意的是加上姓名前提是房屋貸款還清，并且是在沒有抵押的情況下才可以的?！　〗Y婚后增加女性的名字后房子當然是一種共同財產(chǎn)。房地產(chǎn)的所有權取決于房地產(chǎn)許可證的注冊名字是寫著誰的名字。結婚前的個人財產(chǎn)在婚后加入配偶的姓名，它屬于對其財產(chǎn)的平分的情況，并給予配偶這個房子的一般所有權。因此，這時候的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)

• 問 全款房貸款好不好辦？還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  當然可以啊，只是沒有首套房那么多的優(yōu)惠政策。流水一般是要近半年的。。工資流水顯示“工資”字樣。。。。。。模版和字體一定要是**新的。。。。。。。銀行專用紙打印，金額要達到要求。。。。。。各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。代辦。。。。。包過

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• 問 婚前買房的房子婚后加名字怎么辦理呢？
  答

  婚前全款買房，應當認定為一方的個人婚前財產(chǎn)，離婚時，仍然歸其本人所有；婚后加上夫妻另一方名字的，在法律上屬于贈與，該房產(chǎn)如果雙方?jīng)]有約定份額的，離婚時，應當視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，原則上一人一半。從法律上講，贈與行為是受法律保護的，已經(jīng)贈與的，原則上不得撤銷。一、 《婚姻法》司法解釋三，第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。二、《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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