中國(guó)銀行抵押房產(chǎn)證手續(xù)好不好辦？

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• 146****2425

  中國(guó)銀行
  借款人申請(qǐng)中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  ①具有完全民事行為能力，能夠提供有效身份證明、居住證明和婚姻證明
  ②有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；
  ③借款的用途符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī)；
  ④借款人在中國(guó)銀行開立基本賬戶或一般賬戶；
  ⑤符合中國(guó)銀行其他有關(guān)貸款政策要求。
  中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
  
  ①房產(chǎn)證原件；
  ②經(jīng)年審合格的企業(yè)(法人)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；
  ③借款人近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；
  ④貸款卡；
  ⑤中國(guó)銀行要求提供的其他文件、證明等；
  ⑥個(gè)體工商戶只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明及年檢證明；
  ⑦借款人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本；
  ⑧與中行合作的評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告；
  中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程：
  ⑴借款人填寫住房抵押申請(qǐng)書，并向中國(guó)銀行提交下列證明材料：
  ①所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;
  ②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;
  ③符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;
  ④抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);
  ⑤購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;
  ⑥中國(guó)銀行要求提供的其他文件或材料。
  ⑵銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；
  ⑶借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單交銀行收押；
  ⑷借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；
  ⑸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:22:45
• 132****0953

  銀行用房產(chǎn)證辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。
  具體步驟如下：
  銀行將房產(chǎn)證拿去以后，會(huì)在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會(huì)在房產(chǎn)證上做些標(biāo)記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會(huì)再經(jīng)過銀行的支行,支行蓋好章后一起返出來給貸款方。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:20:04
• 133****6447

  根據(jù)您的貸款用途及抵（質(zhì)）押物的不同，您需要提交不同的抵（質(zhì)）押材料。具體包括：
  1.貸款申請(qǐng)書；
  2.有效身份證明材料；
  3.貸款用途證明材料；
  4.還款能力證明材料，包括收入證明或金融資產(chǎn)等；
  5.擔(dān)保材料，如抵（質(zhì)）押物權(quán)屬及估值文件，保證人（如有）身份及擔(dān)保能力證明；
  6.征信查詢授權(quán)書（已婚客戶含配偶）；
  7、貸款人規(guī)定的其他資料。 具體請(qǐng)?jiān)斣冑J款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:19:32

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• 問 婚前買房的房子婚后加名字手續(xù)好不好辦理？
  答

  一 貸款買的房，在貸款尚未還清之前，是不能加名字的二 加了名字，就意味著房子是兩個(gè)人的產(chǎn)權(quán)了，沒有特別約定的話，房管局會(huì)默認(rèn)為各占50%份額三 如果想讓對(duì)方所占份額少，你們可以約定比例，比如你占90%，對(duì)方占10%，你占99%，對(duì)方占1%。

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• 問 手續(xù)好不好辦理？
  答

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積 金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個(gè)人帳戶內(nèi)。 （4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ) 金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)， 實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

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• 問 全款房貸款好不好辦？還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  當(dāng)然可以啊，只是沒有首套房那么多的優(yōu)惠政策。流水一般是要近半年的。。工資流水顯示“工資”字樣。。。。。。模版和字體一定要是**新的。。。。。。。銀行專用紙打印，金額要達(dá)到要求。。。。。。各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。代辦。。。。。包過

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• 問 北京那些地區(qū)的房產(chǎn)證不好辦
  答

  房山建委，其實(shí)辦公地點(diǎn)很分散，建委在良鄉(xiāng)政通路，解除抵押在長(zhǎng)陽cbd大廈，我辦房產(chǎn)證時(shí)07年在良鄉(xiāng)西門的土地局里有窗口！**好打電話提起咨詢：89365543/89352214/81312689

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• 問 廈門辦理房產(chǎn)證需要多少錢?好不好辦?辦理需要些什么證件?
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納住宅：3元/平方米;2、登記費(fèi)：由購房人交納住宅：80元/套;3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。6、契稅：由購房人交納住宅：個(gè)人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。

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