全款房貸款好不好辦？還可以辦理按揭貸款嗎？

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• 158****7547

  當(dāng)然可以啊，只是沒有首套房那么多的優(yōu)惠政策。
  流水一般是要近半年的。。
  工資流水顯示“工資”字樣。。。。。。
  模版和字體一定要是**新的。。。。。。。
  銀行專用紙打印，金額要達(dá)到要求。。。。。。
  各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。
  代辦。。。。。包過

  查看全文↓ 2019-07-17 22:43:52
• 145****4919

  可以，只要你拿你過戶了的房產(chǎn)證做抵押就可以了。能抵押貸款了 其他沒辦法 抵押貸款利率5.94%年息 一般首套按揭是4.158%年息
  現(xiàn)在買房都是這樣的，先湊起錢了，過了戶再拿房產(chǎn)證做抵押。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:43:42
• 147****9890

  中國銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款是根據(jù)個(gè)人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。
  個(gè)人消費(fèi)貸款的抵押物應(yīng)滿足以下條件：
  （一）借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。
  （二）以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
  （三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、**潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。
  （四）如借款人有多個(gè)抵押物，可以合并申請一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。
  因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)

  查看全文↓ 2019-07-17 22:43:36

相關(guān)問題

• 問 ??全款房貸款好不好辦？能辦貸款嗎？
  答

  全款買房后可以按揭貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)，要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80％，新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡＋借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件。貸款的金額及期限要求商品住宅的抵押率**高可達(dá)80％，寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá)60％，工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá)50％，**長期限可達(dá)30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 ??全款房貸款好不好辦？買房全款好還是貸款好？
  答

  介紹下全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)——一、全款買房好處：1、全款買房優(yōu)惠多一次性付款的總額高，但優(yōu)惠力度也大，開發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣。同時(shí)，沒有貸款利息。2、無債一身輕人們不喜歡欠債，許多人欠債會(huì)覺得有心理負(fù)擔(dān)。全款買房后，不用擔(dān)心日后的經(jīng)濟(jì)壓力，可以從容安排自己的生活和工作，不需要為還款操心，更不用換個(gè)工作、出去旅游，都要考慮房貸壓力。3、轉(zhuǎn)手容易付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，將來發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。壞處：1、資金壓力大如果資金不充裕，一次性買房壓力大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)大除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，否則遇上爛尾樓、開發(fā)商跑路等情況，倒霉的還是購房者。二、貸款買房好處：1、攢夠了**，符合條件就可以買房，不必花費(fèi)太多錢。2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。3、向銀行貸款，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)替買房人把關(guān)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心。銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，保險(xiǎn)性高。壞處：1、借款人背負(fù)債務(wù)。首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。 買房的時(shí)候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據(jù)自己的實(shí)際情況和個(gè)人喜好而定。

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• 問 ??房貸容易辦嗎？買房貸款一般好不好辦？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

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• 問 住房公積金能異地貸款買房嗎？手續(xù)好不好辦理？
  答

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積 金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個(gè)人帳戶內(nèi)。 （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ) 金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)， 實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

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• 問 ??聽說現(xiàn)在房貸收緊不好辦理了，我準(zhǔn)備買房，請問房貸真的不好辦理了嗎？
  答

  房貸很簡單，只要交了**款，你需要提供身份證、結(jié)婚證、戶口的復(fù)印件，單位開的收入證明就可以了，離異和未婚的要提供單身證明。

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