分期付款買(mǎi)的房子可以貸款嗎

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• 146****4312

  分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。
  
  
  分期付款未還清：
  ① 房子使用權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)人所有；
  ② 房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；
  ③ 房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。
  分期付款已還清：
  ① 房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購(gòu)買(mǎi)人所有；
  ② 可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:09:09
• 137****3498

  用它的房子抵押是不可以的因?yàn)樗姆孔邮欠制诟犊钜簿褪且呀?jīng)抵押給銀行了，但是他要用房產(chǎn)借款也可以，因?yàn)樗姆孔右呀?jīng)付完**了只剩下月供了，你們可以公正聲明用的房子擔(dān)保進(jìn)行與你父親的借款，但是一定要考慮金額，因?yàn)橐坏┧裏o(wú)力償還的時(shí)候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你來(lái)完成的。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:08:59
• 142****2257

  分期付款買(mǎi)的房子不可以抵押貸款
  
  分期付款買(mǎi)的房子房產(chǎn)檔案還在抵押狀態(tài)、沒(méi)法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門(mén)注銷(xiāo)抵押后才能再進(jìn)行抵押貸款
  
  注銷(xiāo)抵押后 房子申請(qǐng)貸款步驟：
  
  注銷(xiāo)抵押后，貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告
  
  到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:08:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分期付款房子可以貸款嗎？分期付款的利弊是什么？
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬(wàn)的房子，你付10萬(wàn)(20%)給開(kāi)發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬(wàn)元，銀行將40萬(wàn)直接劃到開(kāi)發(fā)商曲賬戶，然后你每個(gè)月還錢(qián)給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬(wàn)的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子可以分期付款嗎？分期付款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎？
  答

  1\能賣(mài),但要三人同時(shí)在合同上簽字.但在未取得房產(chǎn)證前不能辦理過(guò)戶.在過(guò)戶前要把銀行貸款全部清償后,房管理局才會(huì)受理過(guò)戶,2\通過(guò)中介安全點(diǎn).合同上的百分比就是各人對(duì)房屋所占的比例,也就是房子賣(mài)了享受的錢(qián)的比例.3\甲 乙 各還50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清償或各自清償?shù)牟糠?清償人可向其代為清償?shù)囊环阶穬斊鋺?yīng)承擔(dān)的部分.

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• 問(wèn) 分期付款房子可以貸款嗎
  答

  分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。分期付款未還清：① 房子使用權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)人所有；② 房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；③ 房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。分期付款已還清：① 房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購(gòu)買(mǎi)人所有；② 可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

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• 問(wèn) 分期付款買(mǎi)的房子能抵押貸款嗎
  答

  分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。1、分期付款未還清： ① 房子使用權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)人所有； ② 房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行； ③ 房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。2、分期付款已還清： ① 房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購(gòu)買(mǎi)人所有； ② 可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

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• 問(wèn) 分期付款的房子可以賣(mài)嗎?分期貸款的房子怎么賣(mài)?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明你擁有住房產(chǎn)權(quán)，你就不能辦理正常買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，。你貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你，你無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。想賣(mài)掉你這房子，需要你還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，再和你朋友一起去辦理買(mǎi)賣(mài)住房過(guò)戶手續(xù)，

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