交不起房產(chǎn)稅怎么辦

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• 141****8492

  這是稅法規(guī)定的
  房產(chǎn)稅，按規(guī)定應(yīng)由出租方(房產(chǎn)所有人)來交納。如果租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應(yīng)納房產(chǎn)稅12元。如果租的是經(jīng)營用房，適用12%的稅率，每月應(yīng)納房產(chǎn)稅36元。
  
  房產(chǎn)稅繳納時間
  
  　　我們來看看房產(chǎn)稅繳納時間：
  
  　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  
  　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  
  　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  
  　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  
  　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  
  　　6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:31:12
• 141****7396

  不可以。
  一、過期不交房產(chǎn)稅有啥后果
  1、按日加收滯納金**高處5倍罰款
  納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
  2、可通知開戶銀行直接從存款扣除
  納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，由稅務(wù)機關(guān)責令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務(wù)機關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。
  3、欠稅可限制出境納入個人征信系統(tǒng)
  欠繳個人住房房產(chǎn)稅的納稅人需要出境的，應(yīng)當在出境前向稅務(wù)機關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔保的，稅務(wù)機關(guān)可以通知出境管理機關(guān)阻止其出境。
  稅務(wù)機關(guān)可以依法在辦稅場所或者通過網(wǎng)絡(luò)、報刊、電視、廣播等新聞媒體對欠稅的納稅人進行定期公告，公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產(chǎn)稅情況納入個人征信系統(tǒng)管理。
  4、欠稅住房欲交易辦不成產(chǎn)權(quán)過戶
  稅務(wù)機關(guān)將納稅人欠稅信息傳遞給國土房管部門，由國土房管部門對欠稅的住房予以交易限制。交易限制待納稅人繳清欠稅后解除。
  各相關(guān)管理部門要積極配合稅務(wù)機關(guān)建立個人住房房產(chǎn)稅征收控管機制。對納稅人轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
  二、房產(chǎn)稅征收對象
  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
  由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
  1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
  2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;
  3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
  4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
  5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
  6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
  外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:31:03
• 143****0956

  房產(chǎn)稅是應(yīng)該交的，同時還有土地使用費也是應(yīng)該交的。
  　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  　　房產(chǎn)稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:30:55
• 151****9905

  按照規(guī)定：“個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅?！?br/>那么，繼承的房子如果非營業(yè)用也應(yīng)該免納房產(chǎn)稅吧。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:30:49
• 145****1026

  這種情況可以去當?shù)囟悇?wù)局咨詢。
  下崗職工創(chuàng)業(yè)好像是有補助的。
  但，具體情況是要以不地的為主的。
  ╆波 回答采納率:26.3% 2008-12-19 00:13
  這個人講的，你也可以參考一下。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:30:42

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• 問 交不起房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  確實問題征房產(chǎn)稅般針兩套及房產(chǎn)唯居住普通住宅應(yīng)該征

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• 問 如果交不起房產(chǎn)稅怎么辦?
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  要收就先制定政策,然后收增量房的,否則政府就是欺騙百姓

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• 問 交不起房屋繼承稅怎么辦？
  答

  總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用！由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn)，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 交不起房貸怎么辦
  答

  交不起房貸可以采用暫停還本金、延長還款期、以及再向銀行借錢的方式進行還貸。若是交不起房貸，借款人可與銀行進行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金的方式進行還貸。在銀行借款人的提議。而且，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有具體的損失。但是需要按時的還貸，不然會出現(xiàn)嚴重的后果。此外，連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M行拍賣。通常情況下,若是貸款人不能在還款日繳清貸款時,銀行會將其暫時列為催收款,并會在7日內(nèi)打電話提醒借款人進行繳款，若在7日內(nèi)補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為催收及延滯金行列，這時就必須繳納滯納金，若超過3個月仍未繳款，銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年-7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請。

• 問 ??交不起房貸怎么辦？房貸交不起的后果是什么？
  答

  銀行會先以短信、電話、信函的方式進行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調(diào)查情況，當面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產(chǎn)。一、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

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