房子可以拿合同去貸款嗎

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• 155****3090

  不能，抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:57:32
• 136****0023

  不能。
  
  原因：
  1、產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因?yàn)橘彿亢贤霾涣怂?xiàng)所以不能辦理抵押 ，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對較高。
  2、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  關(guān)于購房合同：
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  主要內(nèi)容：
  1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；
  2、房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；
  3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；
  4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；
  5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；
  6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:57:20
• 157****6993

  我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押，抵押物一般為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:57:08
• 143****7215

  貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。
  辦理?xiàng)l件：
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  正規(guī)銀行辦理的流程如下：
  1、提交貸款申請；
  2、準(zhǔn)備相關(guān)材料；
  3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同；
  4、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 19:57:00

相關(guān)問題

• 問 拿購房合同去銀行貸款可以嗎？
  答

  現(xiàn)在還不行，要等到房產(chǎn)證出來之后，用房產(chǎn)證到銀行作抵押貸款，和銀行簽訂貸款合同，但是這樣的利率比較高（消費(fèi)貸款）

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• 問 可以拿購房合同去遷戶口嗎？
  答

  拿著購房合同！自己寫一份報(bào)告要求遷入，在房屋地點(diǎn)的居委會簽字蓋章，去派出所簽字蓋章，去縣公安局戶籍辦公室審批，公安局戶籍辦公室會發(fā)給你準(zhǔn)遷證，你拿著準(zhǔn)遷證去你老家戶籍派出所遷移戶籍，拿著遷移證去現(xiàn)在購買房屋的地址派出所登記戶籍。。

  全部4個回答>
• 問 買的房子年底才能交房，可以拿購房合同去辦理落戶嗎？
  答

  不可以，建議你**好去當(dāng)?shù)剞k理戶口的相關(guān)部門問一下比較好

  全部2個回答>
• 問 ??別人能拿我的購房合同去接房子嗎？
  答

  別人拿著購房合同和別人的身份證是不可以賣房的。賣房流程：1、購房資格核驗(yàn)（住宅類）2、網(wǎng)簽合同3、地稅部門核定契稅4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證提交材料：1、登記申請書原件（受理窗口提供）2、申請人身份證明3、房屋所有權(quán)證原件4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份8、其他資料：備注：賣房合同即房屋買賣合同，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

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• 問 直接拿購房合同去民政局可以辦理戶口嗎？
  答

  肯定是不可以的

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