拿購(gòu)房合同去銀行貸款可以嗎？

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• 139****2115

  現(xiàn)在還不行，要等到房產(chǎn)證出來(lái)之后，用房產(chǎn)證到銀行作抵押貸款，和銀行簽訂貸款合同，但是這樣的利率比較高（消費(fèi)貸款）

  查看全文↓ 2019-01-11 23:27:00
• 156****4714

  既然房子是按揭房，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，消費(fèi)者可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
  如果個(gè)人想用按揭房來(lái)找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來(lái)給按揭房墊資，先將房子從銀行哪里贖出來(lái)，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  而對(duì)于只有購(gòu)房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人款或者經(jīng)營(yíng)貸款
  只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)在辦理各種手續(xù)的時(shí)候都是比較麻煩的，貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也并不是就完全沒(méi)辦法進(jìn)行貸款。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:26:53
• 131****6852

  如果做房屋抵押貸款可以做房產(chǎn)證和土地證。
  房屋抵押
  房屋抵押貸款**長(zhǎng)可貸款年限為1-30年
  申請(qǐng)條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）
  抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
  征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，
  可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)
  準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。
  申請(qǐng)條件：
  一、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）
  二、房屋所有權(quán)證
  三、工作、收入證明（夫妻雙方）
  四、戶口?。ǚ蚱揠p方）
  五、身份證（夫妻雙方）
  六、結(jié)婚證
  七、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件
  備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關(guān)部門出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:26:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同去銀行貸款嗎？
  答

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因： 1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出； 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。 解答： 1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止； 2。如果是正在貸款，光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。 另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拿購(gòu)房合同可以去銀行貸款嗎？
  答

  一手房的貸款，在您辦理貸款后，銀行要把本該給您的購(gòu)房合同收押到銀行，這是沒(méi)問(wèn)題的。當(dāng)時(shí)您簽署的五份合同開發(fā)商是有不同用途的。因?yàn)榉勘疽诮窈蟮囊欢螘r(shí)間才能辦理下來(lái)，因此銀行不能進(jìn)行抵押登記，在此之前，屬于您的購(gòu)房合同是要押給銀行的。在您貸款結(jié)清的時(shí)候，購(gòu)房合同是會(huì)有銀行返還給您本人的。

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• 問(wèn) 房子可以拿合同去貸款嗎
  答

  不能，抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同去銀行貸款嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  需出具及提供的資料： 1、居民身份證原件及復(fù)印件； 2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件； 3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件； 4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。

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• 問(wèn) 可以拿購(gòu)房合同去遷戶口嗎？
  答

  拿著購(gòu)房合同！自己寫一份報(bào)告要求遷入，在房屋地點(diǎn)的居委會(huì)簽字蓋章，去派出所簽字蓋章，去縣公安局戶籍辦公室審批，公安局戶籍辦公室會(huì)發(fā)給你準(zhǔn)遷證，你拿著準(zhǔn)遷證去你老家戶籍派出所遷移戶籍，拿著遷移證去現(xiàn)在購(gòu)買房屋的地址派出所登記戶籍。。

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