?? 離婚時(shí)拆遷房如何分

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• 133****7665

  　一，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊(cè)的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來(lái)分配的，具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的，可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴。
  　　二，拆遷居住房屋補(bǔ)償：
  　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
  　　前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
  　　房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。
  　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：
  　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；
  　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。
  　　本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
  　　被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  　?。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  　?。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  　?。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:05:01
• 144****9461

  你好，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見(jiàn)：
  1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。
  2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：
  (1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);
  (2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；
  (3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;
  (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益；
  (5)一方或雙方取得的債權(quán);
  (6)一方或雙方的其他合法所得。
  3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。
  4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。
  5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:04:58
• 145****2385

  共同財(cái)產(chǎn)：《婚姻法》　第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:04:54
• 157****2255

  你老婆本身是不享受拆遷份額的，但是在在婚姻結(jié)束之后的拆遷中你獲得的既得利益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在你老婆享有的部分有你45個(gè)平方份額的一般，同時(shí)你父親將你們?nèi)嗣謱?xiě)上的那套房屋，只要房產(chǎn)證除了，就視為贈(zèng)與完成，超過(guò)45平米的部分依然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你老婆可以主張。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:04:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 假離婚怎么分拆遷房？
  答

  既然是房子是女方婚前財(cái)產(chǎn)，那就沒(méi)有男方什么事，除了女方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于女方，婚后取得的財(cái)產(chǎn)一人一半。

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• 問(wèn) 假離婚怎么分拆遷房?
  答

  得不到，分房時(shí)是根據(jù)房屋面積分給產(chǎn)權(quán)人，不是以戶口或是產(chǎn)權(quán)共有人有幾個(gè)，你這個(gè)情況可申請(qǐng)**低生活保障分房，應(yīng)該根據(jù)政策可得45平方米以上，但前提是你沒(méi)有別的房子，

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• 問(wèn) 拆遷房離婚后怎么分
  答

  如果我在離婚前將我娘家分給我的拆遷房送給我妹妹，房產(chǎn)證上寫(xiě)我妹妹的名字，那樣可以嗎？ 這樣一來(lái)是可以的 我要離婚，公公要挾說(shuō)，離婚可以，但我什么都不能帶走，房子和孩子都?xì)w他們。這樣合理嗎？他們還說(shuō)，，他們也找，一定要壓倒我。請(qǐng)問(wèn)，如果提起訴訟，我可以掙到我該得的東西嗎？他們能用暴力和錢(qián)財(cái)剝奪我的權(quán)利嗎？ 我自己開(kāi)了一家影樓，開(kāi)影樓的所有開(kāi)銷(xiāo)都是我一個(gè)人出的，我想在離婚前把它轉(zhuǎn)掉。如果我把數(shù)碼相機(jī)等東西留下來(lái)，那是屬于我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)？我可以把他們送人嗎？ 1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，如無(wú)特別約定，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚，夫妻均有權(quán)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，取得自己的份額。房子你能否分配，要看房屋的權(quán)屬人是誰(shuí)才能判斷。 2、孩子的撫養(yǎng)權(quán)你可以爭(zhēng)取。法官會(huì)綜合考量各種因素，并從有利于孩子成長(zhǎng)的角度進(jìn)行裁判。 3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方擅自增與，對(duì)方可要求撤銷(xiāo) 我的影樓曾被公公砸過(guò)，所有的東西都是我一人辦置的，我影樓的電腦，相機(jī)我留下來(lái)送給我妹妹，這樣可以嗎？ 我和丈夫的房子是我買(mǎi)的，他沒(méi)有花一分錢(qián)?？伤麄儸F(xiàn)在卻想占有房子，還要孩子！ 我如果把影樓轉(zhuǎn)讓了，我和丈夫都成了無(wú)業(yè)者。在法律上孩子會(huì)判給誰(shuí)呢？我的女兒10歲了，她可以決定自己跟誰(shuí)嗎？ 樓上的咨詢(xún)者犯了一大忌諱,除非你能保證你丈夫與網(wǎng)絡(luò)無(wú)緣,你這樣咨詢(xún),有可能反而對(duì)你不利,建議你當(dāng). 你記住一個(gè)原則,在婚姻關(guān)系期間,如無(wú)特殊約定,取得的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(法律另有規(guī)定除外),任何一方都無(wú)權(quán)擅自處理(包括贈(zèng)與). 我想咨詢(xún)一個(gè)問(wèn)題,我一朋友他想要離婚,但他有一套婚前的房子要折遷了,但還不知道何時(shí)能分到手,那這折遷所得的房子或是錢(qián)屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎? 我想再問(wèn)個(gè)問(wèn)題,我這朋友他們二人在婚后買(mǎi)了套房子,應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)吧?但當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子時(shí)一方向家人和朋友借了錢(qián),那這債務(wù)是屬于夫妻共同債務(wù)嗎? 如果我起訴離婚，丈夫不同意，怎么辦？ 大俠們能不能盡快的給我回音呢,我很著急的.在些我先謝謝了.

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• 問(wèn) 拆遷房離婚的能分嗎?
  答

  如果離婚前就知道要拆遷，應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果當(dāng)時(shí)沒(méi)消息，那么就跟對(duì)方?jīng)]關(guān)系。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷房還沒(méi)選房,離婚時(shí)如何分割？
  答

  哪里拆遷，哪里登記造冊(cè)，只要是在離婚前已經(jīng)登記好了 的，拆遷單位就會(huì)按照登記情況進(jìn)行分配。這個(gè)屬于共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有什么商量余地，倆人都有份。

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