婚內(nèi)用父母名字買(mǎi)房離婚怎么算

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• 147****8103

  這種做法應(yīng)該是沒(méi)什么用處的。
  2014年新婚姻法規(guī)定，不管是婚前或婚后，由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
  但你的情況是，登記在夫妻兩人名下，那該房產(chǎn)就被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按法律規(guī)定分割。補(bǔ)簽協(xié)議的做法是沒(méi)什么作用的，畢竟房產(chǎn)證上已經(jīng)清清楚楚寫(xiě)了另一方的名字，而且沒(méi)有任何附加條件，那就證明當(dāng)初做房產(chǎn)登記時(shí)你的父母跟你已經(jīng)明確認(rèn)可房產(chǎn)歸你們夫妻雙方共有。
  原則上應(yīng)該是這樣，你可以讓你的父母到法院起訴你們夫妻，找出當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資證明，說(shuō)明當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金不是贈(zèng)與而是借款，若法院能夠認(rèn)定購(gòu)房資金是借款，既然房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方共同受益，那購(gòu)房時(shí)的資金就成為夫妻共同債務(wù)，需夫妻雙方共同償還，雖然你還是會(huì)損失一部分，也比分走一半強(qiáng)。因?yàn)槟阋矝](méi)說(shuō)清楚是不是你父母單方出資？是不是出的全款？如果你父母只是出了**款，你在婚姻存續(xù)期間還過(guò)貸款，那情況就又不一樣了！建議你**好找個(gè)對(duì)離婚官司比較有經(jīng)驗(yàn)的律師咨詢一下，律師會(huì)明確的告知你該怎么起訴？準(zhǔn)備哪些證據(jù)？這樣的話你就不會(huì)比較被動(dòng)，官司也會(huì)好打一些。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:18:37
• 157****1973

  你好，由于房子是父母的名字，所以房子是他們的，但是如果一方有證據(jù)證據(jù)錢(qián)是他們出的，那么出資的那部分錢(qián)是需要還的，但是明確表示贈(zèng)與的除外。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:17:43
• 143****0370

  一、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分
  一、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？
  這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買(mǎi)房，為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活，傾其所有資助子女買(mǎi)房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。
  END
  二、婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？
  婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見(jiàn)的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢？考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  END
  三、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？
  這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議**多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。
  END
  四、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？
  婚后由父母雙方出資買(mǎi)房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。
  END
  五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共
  五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割？
  此種情形，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  由于房?jī)r(jià)的上漲，房屋的價(jià)值比重占據(jù)了現(xiàn)代家庭財(cái)產(chǎn)的大部分，在辦理離婚時(shí)，房產(chǎn)怎么分割直接影響到離婚之后的生活品質(zhì)，像在北京、上海等一線城市，沒(méi)有房子就沒(méi)有安全感。并且，父母出資買(mǎi)房是對(duì)我們的一種關(guān)愛(ài)，父母傾其所有只是為了讓子女過(guò)上更好的生活。如果因?yàn)殡x婚，不僅僅傷了父母的心，更損害到父母的利益，這是我們不愿看到的。因此，不得不走到離婚這一步時(shí)，在收集證據(jù)時(shí)一定要全面、準(zhǔn)確，必要的情況下可以尋求律師的幫助。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:17:24

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• 問(wèn) 婚內(nèi)買(mǎi)房寫(xiě)父母名字算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎
  答

  是男方父母出錢(qián)買(mǎi)的房子，還是你們夫妻出錢(qián)買(mǎi)的房子？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 婚內(nèi)父母出資購(gòu)房款怎么算
  答

  [摘要]近年來(lái)房?jī)r(jià)飆升，大多數(shù)人需要貸款買(mǎi)房，離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問(wèn)題之一，如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得的時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)，劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后父母出**買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，父母出**買(mǎi)房離婚如何分割呢？近年來(lái)房?jī)r(jià)飆升，大多數(shù)人需要貸款買(mǎi)房，離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問(wèn)題之一，如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得的時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)，劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后父母出**買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，父母出**買(mǎi)房離婚如何分割呢？婚后父母出**買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 出**買(mǎi)房離婚如何分割婚后父母出**買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 出**買(mǎi)房離婚如何分割婚后父母出**買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，而且一方父母出資買(mǎi)房，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蟾改赋?*買(mǎi)房離婚如何分割根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，一方婚前父母出錢(qián)買(mǎi)房，房產(chǎn)離婚如何分割這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個(gè)子女名字都登上。1、在購(gòu)房時(shí)，一方父母出錢(qián)買(mǎi)房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割此房產(chǎn)。2、如果購(gòu)房，父母只出了**款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。3、一方父母出錢(qián)買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買(mǎi)的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。4、一方父母出錢(qián)買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒(méi)有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。以上就是關(guān)于婚后父母出**買(mǎi)房是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及婚后父母出**買(mǎi)房子離婚后如何分割的介紹了，一般來(lái)說(shuō)父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，就是單獨(dú)贈(zèng)予給子女，屬于子女的婚前個(gè)人房產(chǎn)，登記在兒子、兒媳雙方名下的，屬于雙方的共同房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚內(nèi)買(mǎi)房離婚了契稅怎么交?
  答

  視情況而定， （一）未離婚前，你們的住房是否是夫妻共有，如果是共有（房產(chǎn)證上注明雙方名字），那么即使離婚，無(wú)論哪方再購(gòu)置第二套房，都屬于二套房需要按3%的稅率繳納契稅； （二）如果你們離婚前，雙方名下都沒(méi)有房（比如租房）

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以寫(xiě)父母名字嗎?買(mǎi)房用自己的名字好,還是用父母的名字好?
  答

  1，商業(yè)貸款是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前國(guó)家買(mǎi)房商業(yè)貸款是第三次停貸。就是說(shuō)，如果你貸過(guò)兩次商業(yè)貸款，那么，以后就不能商業(yè)貸款買(mǎi)房了。2，商業(yè)貸款和公積金貸款是分開(kāi)計(jì)算的。例如，你這次使用的是商業(yè)貸款，下次買(mǎi)房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。3，公積金可以第二次使用的，使用的前提條件，各地不一樣，不好給你詳細(xì)說(shuō)明了。4，看你這次買(mǎi)的是小房子，建議用父母名義，因?yàn)榧词褂羞z產(chǎn)稅之類(lèi)的，也是小錢(qián)。但是可以節(jié)省下來(lái)你一次商業(yè)貸款的機(jī)會(huì)呢，這個(gè)是很重要的。而且，不考慮貸款，一旦你買(mǎi)房，下次再買(mǎi)，等于是第二套房，也有可能會(huì)涉及到當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。所以，建議用父母名義買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以用父母的名字嗎？多子女家庭用父母名字買(mǎi)房要注意什么？
  答

  是的，你在限購(gòu)城市貸款買(mǎi)房就算二套了，個(gè)稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是1%，以后什么樣就不好說(shuō)了。外地有房，目前北京不一定查得出來(lái)，有貸款是一定查得出來(lái)的。等全國(guó)的房管局聯(lián)網(wǎng)了，外地有沒(méi)有房也能查得出來(lái)了。在北京買(mǎi)房，認(rèn)房又認(rèn)貸，只要查得到房子或貸款，就執(zhí)行相應(yīng)的政策。再說(shuō)遺產(chǎn)稅，有專(zhuān)家說(shuō)過(guò)，中國(guó)短時(shí)間內(nèi)不可能實(shí)行遺產(chǎn)稅，對(duì)與否你再了解了解吧。

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