車庫房產證怎么辦

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• 142****6424

  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
  
  2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》，準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。
  
  3、必備材料之——測繪圖，測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處;開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  
  4、領取相關文件，集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  
  5、繳納公共維修基金、契稅,這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:35:49
• 156****6389

  一，車位（庫）有產權車位，使用權車位，及租賃車位之分
  二，和房屋產權證一樣，賣方得有車位房產證，出售給買方后，買方才能過戶房產證
  三，賣方沒有車位房產證，說明車位不是產權車位，買方就無法辦理車位房產證。
  四，如果是使用權車位，合同約定轉給買方，則買方憑房產證，購房合同等手續(xù)，到物業(yè)公司辦理車位更名手續(xù)。如果是租賃車位，合同期內也是到物業(yè)公司辦理車位更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:35:31
• 138****3132

  拿著購買車庫的合同和發(fā)票區(qū)房管局！不過有的小區(qū)車庫是沒有產權的辦不了

  查看全文↓ 2018-07-17 09:34:52
• 158****0860

  地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。
  但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產權。這樣可以分開賣。
  而露天車位是沒有房屋產權證的，因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產權證書，地上露天車位屬于國有土地產權，開發(fā)商也只是買到了土地使用權。一個小區(qū)的土地產權一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內分割土地產權。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。
  簡單的說，中國的土地是國有化的，開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。
  高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬于開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:34:35
• 154****6404

  車庫辦理產證流程如下：
  1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心
  2、填寫產證登記申請，提交相關材料
  3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標準）
  4、等待發(fā)證

  查看全文↓ 2018-07-17 09:34:29

相關問題

• 問 車庫如何辦理產權？怎么辦理車庫房產證？
  答

  辦理車庫房產證手續(xù)：1、確定車庫開發(fā)商已經進行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。2、到車庫所在當地管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表）：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。4、領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金以及契稅：必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。6、提交申請材料。7、一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取車庫房產證。總而言之，辦理車庫房產證是需要一定的條件的，辦理車庫房產證之前一定要了解一下相關條件。

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• 問 車庫房產證怎么辦？這個跟房子的證件是否一樣的呢？
  答

  車庫辦理產證流程如下：1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心2、填寫產證登記申請，提交相關材料3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標準）4、等待發(fā)證

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• 問 ??辦理車庫房產證需要哪些材料？如何辦理車庫房產證？
  答

  車庫房產證辦理流程如下：1丶確定車庫開發(fā)商已經進行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。2丶到車庫所在當地管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章3丶拿測繪圖（表）：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。4丶領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。5丶繳納公共維修基金以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。6丶提交申請材料7丶按照規(guī)定時間領取車庫房產證：一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取車庫房產證。

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• 問 如何辦理車庫房產證
  答

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??辦理車庫房產證需要哪些材料？辦理地下車庫房產證需要什么條件？
  答

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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