南昌市維修基金幾個點

已有3個回答

• 145****4894

  我家也是這種情況，后來買的漏立停來堵的，效果好極了，兩年了，一點都沒漏過，以前漏得可煩了，而且漏立停是一種膠液狀的，非常好施工，涂在縫隙上就行了，一瓶才二三十，非常劃算，淘寶上都有賣的

  查看全文↓ 2018-07-17 10:36:46
• 154****1595

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2.維修基金：普通住宅按買價征收1%；非住宅（商鋪，單位房）按買價征收2%征收。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:34:52
• 133****5370

  維修基金只交一次的，也就是一手房的時候就要交，交完以后，之后的交易不需要再交了

  查看全文↓ 2018-07-17 10:34:36

相關(guān)問題

• 問 維修基金幾個點？一般占比是多少？有哪位明白的？請告知？
  答

  房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p> 全部3個回答>

• 問 契稅加維修基金幾個點
  答

  規(guī)定住房買下需要繳納維修基金2%，手續(xù)費幾百元。契稅，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%二套買入契稅90平以下契稅1.5%，99平以上契稅2%三套買入契稅3%

  全部5個回答>
• 問 南昌市廉住房
  答

  你是想問什么呢，廉租房的申請條件，還是~ 南昌市對申請廉租房的家庭有如下規(guī)定： 具有南昌城區(qū)城鎮(zhèn)戶口、家庭人均住房面積未達(dá)到10平方米（含）、家庭人均年收入低于13253元（含）。同時，具有南昌縣、新建縣、進(jìn)賢縣及安義縣城鎮(zhèn)戶口的居民，家庭人均年收入低于10600元（含）的家庭也可登記申請。此外，單身男子年滿25周歲，單身女子年滿23周歲的單身人士可單獨申報，也可隨父母一同申報。 另外，申報家庭以夫妻雙方及其未婚子女為一戶申報的，申請人須是2007年12月31日前擁有南昌市城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，如果家庭成員是非南昌城鎮(zhèn)戶籍，其收入、住房情況也應(yīng)申報。

• 問 烏蘇契稅和維修基金幾個點
  答

  房屋契稅和房屋維修基金與是否為首套房無關(guān)。不同地方所交金額不一樣。附注：相關(guān)稅率買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

  全部4個回答>
• 問 ?? 二套房維修基金幾個點
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  全部3個回答>