又到了年底了,還有不到2周的時(shí)間,大伙兒都得回老家過年了。過年回家,又要面對(duì)七大姑八大姨的各種盤問,”工資多少???””什么時(shí)候結(jié)婚啊?””打算在哪買房啊”等等。話說你也老大不小了,該買房準(zhǔn)備結(jié)婚了。那么,作為首次置業(yè)的年輕人,購買婚房要注意哪些問題?如何為自己選婚房呢? 購房婚房注意10點(diǎn): 1、 做好買房預(yù)算 結(jié)婚買婚房,大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限。買房時(shí),**部分可能男女雙方出一部分,另外還需要依靠家里幫忙,看看**終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢,這些部分都要考慮好,再?zèng)Q定錢怎么分配。另外,在還貸時(shí),要注意還款金額不超過家庭月收入的30%,否則將會(huì)影響到正常的家庭生活質(zhì)量。 2、 購買都是小戶型房子的社區(qū)需謹(jǐn)慎 剛需購房者青睞小戶型,在選擇小戶型的時(shí)候,**好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)是小戶型時(shí),房子的總量多,居住的人也多,造成人均占有社區(qū)資源的不合理:上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。 另外在選擇戶型時(shí),年輕人要考慮到日后生小孩了,還需要父母來照顧,所以**好是購買90平左右的小三房,不影響日常的居住,購房負(fù)擔(dān)也相對(duì)較小。 3、做好買房相關(guān)準(zhǔn)備工作,了解買房政策 有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等,了解買房的一些常見的注意事項(xiàng)。買房、貸款的條件和流程,以及簽訂購房合同時(shí)需要注意的問題。比如,了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別,公積金貸款的條件,簽合同時(shí)要明確如若貸款辦理不下來定金和**能退嗎等各種問題。 4、 選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開發(fā)商 買房子時(shí)**擔(dān)心的就是質(zhì)量問題了,大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多,注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗(yàn),買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽(yù)好,為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ),即使以后換房“二次置業(yè)”,也有**希望。 5、注意交房時(shí)間 在購買期房時(shí),售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間,但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備,以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外,在購房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時(shí),一定要打好提前量,**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后,以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 6、不一定要新房,可以選擇二手房 新房固然好,新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求。可要么房?jī)r(jià)太高,要么戶型不合適,又不能馬上入住。選擇婚房時(shí),二手房常常成為熱門的備選,它通常有著總價(jià)低、地段好、周邊設(shè)施成熟的優(yōu)勢(shì)。二手房基本可以馬上入住,不會(huì)耽誤婚期。 7、地段很關(guān)鍵,剛需買房近郊地鐵沿線是首選 買方首先要看地段,地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度,而對(duì)新婚夫婦來說,還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題??拷罔F,具有出現(xiàn)方便、省時(shí)等特點(diǎn),其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,**好在選定置業(yè)區(qū)域后,選擇那些地段交通相對(duì)較好的房子。 8、 了解周邊基本的生活配套 小區(qū)周邊配套很重要,別說有車住哪兒都可以,那些與生活直接相關(guān)的,如菜市場(chǎng)、小餐館等,才是新人需要首先關(guān)注的。購買時(shí)應(yīng)考慮到入住買東西有市場(chǎng),看病有醫(yī)院,孩子有托兒所、幼兒園,郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。 9、物業(yè)管理水平要重點(diǎn)關(guān)注 物業(yè)管理對(duì)房產(chǎn)保值、增值有一定作用,這是毋庸置疑的,而且經(jīng)常維修、保養(yǎng)能延長(zhǎng)住宅物業(yè)的使用壽命。同一個(gè)地段,物業(yè)管理好的小區(qū),公共綠化維護(hù)得好、社區(qū)治安好,其二手房?jī)r(jià)格肯定要比物管差的小區(qū)房子價(jià)格要高?!? 10、購買中等規(guī)模的小區(qū)比較合適 小區(qū)規(guī)模偏小,不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所,各項(xiàng)配套也相對(duì)較差,規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜,且小區(qū)面積大,從家里出門去到公交車站都要步行很久,相對(duì)不方便。 以上就是關(guān)于“結(jié)婚買房要注意什么”的相關(guān)解答,買房和結(jié)婚是人生當(dāng)中非常重要的兩件事情,在購買婚房這個(gè)事情上,千萬不能馬虎。畢竟,購買的婚房是兩人的愛巢,將要成立一個(gè)自己的小家。所以,我們?cè)诮Y(jié)婚買婚房時(shí),一定要認(rèn)真對(duì)待,多方了解。
請(qǐng)問婚房裝修要注意什么?
144****2364 | 2018-07-17 11:40:07
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145****2917
婚房裝修注意事項(xiàng)之一:確定裝修風(fēng)格
查看全文↓ 2018-07-17 11:40:58
婚房裝修有多種風(fēng)格可以選擇,歐式風(fēng)格,美式風(fēng)格,地中海風(fēng)格,中式風(fēng)格等全部可選。但是盡量選擇一種風(fēng)格,而不是說把所有的裝修風(fēng)格都匯聚在家里。各個(gè)風(fēng)格之間的差別也不少,這樣的裝修只會(huì)讓**終沒有什么裝修風(fēng)格。提前了解關(guān)于裝修風(fēng)格的婚房裝修知識(shí)可以幫助大家找到更好的裝修風(fēng)格。
婚房裝修注意事項(xiàng)之二:選對(duì)裝修公司
婚房裝修肯定得找裝修公司,尤其是上班族更是如此。沒有時(shí)間裝修卻希望能有好的風(fēng)格,這時(shí)只能找裝修公司了。在選擇裝修公司時(shí)要看這些公司是否能提供自己滿意的裝修風(fēng)格,裝修公司在裝修中是否偷工減料。對(duì)于后者只能通過調(diào)查來詳細(xì)了解,不然未合作時(shí)也無法實(shí)地檢查是否偷工減料。
婚房裝修注意事項(xiàng)之三,選擇的材料要環(huán)保
年輕人呢如果裝修完婚房就直接入住,選擇的材料環(huán)保不達(dá)標(biāo),住在這樣的婚房里會(huì)對(duì)身體有影響。正確做法時(shí)選擇環(huán)保材料,盡量選擇高質(zhì)量材料來裝修。如果無法避免的使用含有甲醛的材料,裝修完畢后不要直接入住,**好每天都去家里開窗通風(fēng),經(jīng)常開著門窗有助于甲醛散發(fā)。 -
138****6533
1、選擇合格的裝修公司
查看全文↓ 2018-07-17 11:40:47
婚房裝修是一件復(fù)雜和瑣碎的事情,很多新人要上班,很難有時(shí)間自己跑市場(chǎng)、買材料、監(jiān)督工程,即便是請(qǐng)假也不免一番奔波勞頓導(dǎo)致心力憔悴,如果將裝修工程交給家中父母,又恐怕累著老人,所以婚房裝修**好是交給裝修公司來進(jìn)行。選擇裝修公司要注意選擇口碑好信譽(yù)高的公司,而且要跟設(shè)計(jì)師商量好裝修的風(fēng)格、方式、家具材料等等,記得簽好合同把各項(xiàng)責(zé)任寫清楚。
2、婚房色彩喜慶有度
婚房裝修主要是喜慶氣氛的營(yíng)造,但是凡事有度,過之,則猶不及。在婚房色彩搭配上,新婚居室若要在整體布置上突出喜慶的氣氛,美觀舒適的色彩設(shè)計(jì)可以說是省力的辦法。紅色是傳統(tǒng)的中國式婚禮的主色調(diào),也愈來愈受到年輕人的喜愛。但新婚居室布置既要突出歡慶的氣氛,也要做長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮,適當(dāng)選擇一些中間色系比較穩(wěn)妥,這樣也不容易造成視覺疲勞。所以婚房喜慶色彩上盡可能通過軟裝來實(shí)現(xiàn),比如新房用上紅色地毯或紅色燈罩,會(huì)讓房?jī)?nèi)新婚氣氛得以蔓延,讓人保持新婚那份好心情。 -
132****0599
一、做好預(yù)算
查看全文↓ 2018-07-17 11:40:37
確定家中必備的家具。除了臥室中的雙人床、衣柜,以及客廳中的沙發(fā)、廚房中的成套櫥柜之外,其他家具都可以根據(jù)資金狀況來安排。
二、注重色彩
傳統(tǒng)的婚房講究以紅色作為婚房的主色調(diào),但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來考慮,婚房可以采用一些軟裝飾品來布置,如一款紅色的軟床,既舒適又溫馨,或者床上用品可以采用艷麗的紅色,以烘托新婚的喜慶。
三、輕裝修重裝飾
婚房的整體設(shè)計(jì)要體現(xiàn)喜慶的氣氛,這一點(diǎn)**好通過家具擺設(shè)等軟裝飾來實(shí)現(xiàn)。在婚房裝修過程中**好是輕裝修重裝飾,含有有害物質(zhì)的木材、膠水等盡量少用,減少新房子毒氣污染。 -
152****9622
**重要的是風(fēng)水問題,有一些需要特別注意的問題,比如說入戶門正沖的位置,衛(wèi)生間的格局等等。因?yàn)榻Y(jié)婚本身就是一個(gè)喜慶的問題如果這些問題不給于充分的考慮會(huì)造成一些負(fù)面的影響,或許有些人認(rèn)為這是封建迷信的說法,其實(shí)作為一個(gè)中國的傳統(tǒng)文化傳承了幾千年的歷史不可能都是無稽之談。
查看全文↓ 2018-07-17 11:40:26
所以在這些地方請(qǐng)著重考慮一下,**起碼讓懂風(fēng)水的人過去說出來不要讓自己別扭。其次就是婚房的定義上了,本身婚房就是一個(gè)周期的房子,不可能一直把房子當(dāng)成婚房,所以一定要考慮到后期的使用及搭配,婚房一般會(huì)有很多喜慶的顏色但這些顏色不可能伴隨裝修幾年十幾年甚至幾十年的壽命和審美。
相關(guān)問題
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婚房裝修注意事項(xiàng):1、選擇合格的裝修公司婚房裝修是一件復(fù)雜和瑣碎的事情,很多新人要上班,很難有時(shí)間自己跑市場(chǎng)、買材料、監(jiān)督工程,即便是請(qǐng)假也不免一番奔波勞頓導(dǎo)致花容失色、心力憔悴,如果將裝修工程交給家中父母,又恐怕累著老人,所以婚房裝修**好是交給裝修公司來進(jìn)行。選擇裝修公司要注意選擇口碑好信譽(yù)高的公司,而且要跟設(shè)計(jì)師商量好裝修的風(fēng)格、方式、家具材料等等,記得簽好合同把各項(xiàng)責(zé)任寫清楚?;榉垦b修注意事項(xiàng):2、婚房色彩喜慶有度婚房裝修主要是喜慶氣氛的營(yíng)造,但是凡事有度,過之,則猶不及。在婚房色彩搭配上,新婚居室若要在整體布置上突出喜慶的氣氛,美觀舒適的色彩設(shè)計(jì)可以說是省力的辦法。紅色是傳統(tǒng)的中國式婚禮的主色調(diào),也愈來愈受到年輕人的喜愛。但新婚居室布置既要突出歡慶的氣氛,也要做長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮,適當(dāng)選擇一些中間色系比較穩(wěn)妥,這樣也不容易造成視覺疲勞。所以婚房喜慶色彩上盡可能通過軟裝來實(shí)現(xiàn),比如新房用上紅色地毯或紅色燈罩,會(huì)讓房?jī)?nèi)新婚氣氛得以蔓延,讓人保持新婚那份好心情?;榉垦b修注意事項(xiàng):3、輕裝修重裝飾婚房的整體設(shè)計(jì)要體現(xiàn)喜慶的氣氛,這一點(diǎn)**好通過家具擺設(shè)等軟裝飾來實(shí)現(xiàn)。在婚房裝修過程中**好是輕裝修重裝飾,含有有害物質(zhì)的木材、膠水等盡量少用,減少新房子毒氣污染。其中,一般軟裝飾在婚房裝修中大有可為,例如紅色紗簾、水晶珠簾、蕾絲、花卉、格子布藝等都是打扮婚房、渲染氣氛的絕佳工具,也更便于日后靈活變動(dòng)?;榉垦b修注意事項(xiàng):4、設(shè)計(jì)考慮孩子很多新人結(jié)婚一到兩年內(nèi)都會(huì)有小孩,所以在婚房裝修設(shè)計(jì)上**好考慮有小孩的情況,比如飄窗、落地窗這些有可能威脅孩子安全的地方周圍就不要擺放家具,雖好窗上加上防護(hù)欄; 射燈、頂燈會(huì)影響嬰幼兒視力,所以在電路設(shè)計(jì)上這些燈都要把線路分開;玻璃家具或有尖銳轉(zhuǎn)角的家具也會(huì)給小孩造成傷害,所以在家具選擇上可以選擇圓弧形狀的家具;墻邊等尖銳地方容易造成孩子磕碰,所以在裝修時(shí)就做好準(zhǔn)備,用軟的東西先把角包起來以后就不用再做二次裝修了。婚房裝修注意事項(xiàng):5、環(huán)保健康婚房婚房的裝修污染主要體現(xiàn)在空氣污染上,其中甲醛超標(biāo)和苯超標(biāo)是**具危害性的。盡管目前各類建材環(huán)保性能比過去有所提高,但是由于婚期已定,新房一般入住較快,室內(nèi)污染空氣很難完全揮發(fā),加上新郎、新娘婚前籌備結(jié)婚,緊張忙碌,休息不好,身體素質(zhì)比較差,更容易使有害物質(zhì)乘虛而入。據(jù)介紹,一般家庭裝修工期為兩個(gè)月,這也是材料釋放污染成分的過程,但在裝修完畢后,還必須通風(fēng)透氣,消除有害氣體,**好在裝修后要經(jīng)常通風(fēng)透氣。經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)空氣進(jìn)行一次綜合治理和檢驗(yàn),合格之后方才入住。
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婚房購買要注意:1、提前確定各自房產(chǎn)份額、2、了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。3、了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策。4、注意購房及裝修的預(yù)算。5、注意交房的時(shí)間。 1、提前約定好房產(chǎn)份額。如果是婚前買房的話,一定要注意對(duì)房產(chǎn)份額做出約定,避免將來的糾紛,在房產(chǎn)證的登記上也要做下功課,在未領(lǐng)證前共同買房的話不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn),所以共同買房如果是雙方出資,那么需要同時(shí)登記兩個(gè)人的姓名。出資不均的要說明比例大小。 2、了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?。房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化還是很大的,在買房前一定要對(duì)房地的購房政策做一下了解,看看市場(chǎng)政策,法律法規(guī),開發(fā)商的情況,房屋的信息。了解各種買房相關(guān)的知識(shí),學(xué)習(xí)流程,了解注意事項(xiàng)?! ?、了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策。貸款政策也是瞬息萬變的,貸款時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況來確定貸款的主貸人和次貸人,要注意年齡和收入情況的限制,來具體的決定?! ?、注意購房及裝修的預(yù)算。新婚年輕人購房,壓力比較大,收入和積蓄都不高,所以除了**款之外,還需要支付裝修的費(fèi)用,所以一定要提前規(guī)劃好,根據(jù)自己的收入條件做好預(yù)算,月供不要超過月收入的百分之三十,不然會(huì)對(duì)生活質(zhì)量造成較大影響?! ?、注意交房的時(shí)間。因?yàn)榛榉看蠖鄶?shù)買的都是期房,所以工程進(jìn)度可能會(huì)因?yàn)楦鞣N情況延誤,這樣就提前要面對(duì)這種情況的發(fā)生,以免遭遇這種情況的時(shí)候應(yīng)對(duì)不了,同時(shí)做好裝修的準(zhǔn)備時(shí)間,**好能在結(jié)婚前9個(gè)月把交房問題解決,這樣可以應(yīng)對(duì)突發(fā)的情況?! 』榉抠徺I**應(yīng)該注意的就是產(chǎn)權(quán)問題了,因?yàn)樾禄橐龇ǖ囊?guī)定,所以在涉及到婚姻和財(cái)產(chǎn)問題的時(shí)候一定要注意在婚前就搞清楚,這樣的話不會(huì)因?yàn)檫@種事情在婚后影響感情。
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婚房建議考慮采光溫和的房子!為什么這樣說呢:溫和屬陰,陰性的事物比較長(zhǎng)久。婚姻需要的是平平淡淡,而不是轟轟烈烈,因?yàn)檗Z轟烈烈是不會(huì)長(zhǎng)久的。
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購婚房一慢首先當(dāng)然是要耐心尋找,既注意宏觀形勢(shì),又關(guān)注具體的區(qū)域和樓盤產(chǎn)品,逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進(jìn)程上看,這里要有一個(gè)多月的時(shí)間,剛開始的時(shí)候不要有前一段時(shí)間那種過于極端的購房沖動(dòng)。要保持冷靜和理智的頭腦。購婚房二看對(duì)于已經(jīng)初步有意向的樓盤單位要重點(diǎn)觀察,包括房型、面積、布局、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等等,因?yàn)槟壳霸谑鄣臉潜P中,幾乎超過50%都是續(xù)建項(xiàng)目。不少項(xiàng)目的一期、二期已經(jīng)售完,甚至已經(jīng)部分入住。在這種情況下,不妨可以通過觀察、比較前面的部分的產(chǎn)品、客戶、服務(wù)情況等等,幫助自己確立準(zhǔn)確的購房判斷和決策。購婚房三下手房產(chǎn)本身屬于非均質(zhì)商品。打個(gè)比方,如果是彩電,只要是同種品牌,同類型號(hào)的產(chǎn)品,第1個(gè)買和第1000個(gè)買,除了價(jià)格上可能的差異外,產(chǎn)品本身基本不存在本質(zhì)上的區(qū)別,這是均質(zhì)產(chǎn)品的特征。而對(duì)于房產(chǎn)來說,由于地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異,可以講沒有完全相同的兩套房子,第1個(gè)買家和**后一個(gè)買家的選擇差異是極大的。越到后面,除了個(gè)別保留單位之外,可供選擇的范圍總歸是越來越小。
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