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買洋房好還是買高層好

142****4518 | 2018-07-17 14:11:17

已有5個(gè)回答

  • 132****7155

    各有各的優(yōu)勢(shì)
    一般還是選擇洋房吧
    空氣會(huì)好一點(diǎn)

    查看全文↓ 2018-07-17 14:12:09
  • 141****8238

    我覺得5號(hào)樓占據(jù)中庭位置,環(huán)境好,戶型好,采光好,一梯一戶帶花園,如果不考慮成本的話就買5棟的高一點(diǎn)的樓層,如果買洋房更傾向?qū)▓@環(huán)境的喜愛,就可以買洋房戶型,更貼近花花草草樹樹。

    查看全文↓ 2018-07-17 14:12:04
  • 152****2600

    買洋房好啊,首先小區(qū)容積率低,適合長(zhǎng)期居住。其次,洋房的得房率要比高層的多好多!但高層就不一樣了,容積率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首選。但是價(jià)格的話也比高層的要高一點(diǎn)的!

    查看全文↓ 2018-07-17 14:11:57
  • 155****1475

    房子永遠(yuǎn)是人們**熱門的話題,

    ?有很多人在這個(gè)問題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下
    高層房子風(fēng)水或多層房子風(fēng)水知識(shí)!房子風(fēng)水圖解
    買房子多層風(fēng)水好壞分析多層設(shè)計(jì)一般都是在樓盤里面 樓盤的形態(tài)一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。
    多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便(尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí))
    房屋的 實(shí)際使用面積多
    缺點(diǎn):一般結(jié)構(gòu)多為混合,比高層等 要差
    1.多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。
    3.多層得房率高,室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來說得房率能高到 6--10%。
    4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好 而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。
    房子風(fēng)水圖解
    買房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn):一般視野采光要比 多層好
    框架結(jié)構(gòu),更加結(jié)實(shí)耐用
    一般情況下,在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低
    缺點(diǎn):公攤大
    層面如果是點(diǎn)式的,則部分戶型存在朝向不佳情況
    1.在同一園區(qū)內(nèi),一般狀態(tài)下,高層多次在地塊的四周布置(即可能會(huì)臨街),地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差
    2.視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距,可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層,往往具有多重景觀房的效果。一些專家認(rèn)為,高層體現(xiàn)了人類...房子永遠(yuǎn)是人們**熱門的話題,

    ?有很多人在這個(gè)問題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下
    高層房子風(fēng)水或多層房子風(fēng)水知識(shí)!房子風(fēng)水圖解
    買房子多層風(fēng)水好壞分析多層設(shè)計(jì)一般都是在樓盤里面 樓盤的形態(tài)一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。
    多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便(尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí))
    房屋的 實(shí)際使用面積多
    缺點(diǎn):一般結(jié)構(gòu)多為混合,比高層等 要差
    1.多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。
    3.多層得房率高,室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來說得房率能高到 6--10%。
    4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好 而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。
    房子風(fēng)水圖解
    買房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn):一般視野采光要比 多層好
    框架結(jié)構(gòu),更加結(jié)實(shí)耐用
    一般情況下,在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低
    缺點(diǎn):公攤大
    層面如果是點(diǎn)式的,則部分戶型存在朝向不佳情況
    1.在同一園區(qū)內(nèi),一般狀態(tài)下,高層多次在地塊的四周布置(即可能會(huì)臨街),地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差
    2.視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距,可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層,往往具有多重景觀房的效果。一些專家認(rèn)為,高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠(yuǎn)心理,正如欲窮千里目,更上一層樓一樣。
    4.通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大,通風(fēng)往往要好于多層;特別在較高的樓層,空氣的流通速度快,房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣,因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大,7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng);樓與樓的間距大了,視覺干擾也小,對(duì)面樓根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜,保證了業(yè)主的私密性。
    5.公共空間:高層公寓與多層相比,首先一個(gè)**大的好處便是公共空間。 以前我們說是‘天涯若比鄰’,可到了現(xiàn)在,應(yīng)該倒過來說,‘比鄰若天涯’了。大家一進(jìn)家門就是互不往來,再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居,不認(rèn)識(shí)不交往。這種其實(shí)是反人性的。因?yàn)槿诵员举|(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會(huì)的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場(chǎng)所。因?yàn)楦邔佑凶銐虼蟮目臻g,往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務(wù)區(qū)、交流區(qū)。
    6.安全性 根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)范,高層的安全性比多層要好。 因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu),樁的底部頭很大,**巖層深處,所以它的結(jié)構(gòu)安全,抗震性能絕對(duì)要比混合雙層結(jié)構(gòu)的要好。而對(duì)高層的配套要求也高,居室里安有消防報(bào)警系統(tǒng),公共場(chǎng)地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置。 而一般來講,高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對(duì)資質(zhì)的要求比較高,施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對(duì)資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話,總體水平要高于多層。

    查看全文↓ 2018-07-17 14:11:47
  • 146****5491

    買洋房好啊,首先小區(qū)容積率低,洋房的樓層底,上下樓都可以爬樓梯,還自帶了電梯,梯戶數(shù)少,居然人就少,舒適度就更好,洋房的園林環(huán)境,居住空間都更加舒適。

    查看全文↓ 2018-07-17 14:11:33

相關(guān)問題

  • 1.高層是面向剛需客戶的。2.洋房是面對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力中上層的客戶。3.洋房的附加值與升值潛力都比高層大的多,但是我們也需要考慮都自身的經(jīng)濟(jì)情況,量力而行。

  • 1、建筑層數(shù)高層建筑層數(shù)較多,在中國(guó)對(duì)于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低,一般為6層左右的建筑層數(shù)。2、公攤面積高層住宅的公攤面積很大,一般是25%,也就是說你面一套一百平米的房子,25個(gè)平方的公攤面積,在把建筑面積一除,套內(nèi)面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同,一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達(dá)到87%左右。3、戶型布局洋房一般都是一層兩戶的布局,充足的用地條件,保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶,要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,戶型格局方正,舒適通透,采光效果更加優(yōu)越。4、梯戶比和人流量如今市場(chǎng)上的多層洋房,為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn),一般都做成一梯一戶,**多也是一梯兩戶,而高層公寓,多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶、三梯八戶,如果是30多層的高層,住戶多的話每天等電梯時(shí)間較久。洋房一般每層兩戶,人員流動(dòng)量較小,居住舒適度高;高層一般都在三戶及以上,人員流動(dòng)量較大,比較嘈雜,居住舒適度相對(duì)較小。5、容積率對(duì)于開發(fā)商來說,容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。在我國(guó),洋房容積率約0.8-1.2,小高層容積率約1.5-2.0,高層容積率約2.8-4.0。

    全部4個(gè)回答>
  • 高層舒服。防盜,晚上睡覺都不用關(guān)窗戶,私密性好。在地震中高層比洋房抗震許多,因?yàn)檠蠓渴谴u結(jié)構(gòu)的,而高層是混凝土澆筑的。但我指的高層是有信譽(yù)的開發(fā)商開發(fā)的才保險(xiǎn)。

    全部4個(gè)回答>
  • 買房買高層或者是買小高層,其實(shí)都是有利弊的,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:①購(gòu)買小高層:優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為小高層的價(jià)格會(huì)比較低一些,而且住宅成本也比高層住宅成本會(huì)低,所以房?jī)r(jià)整體來說更少一些,所付出的買房費(fèi)用也會(huì)比較少。另外小高層住宅還能發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn),通風(fēng)相對(duì)來說會(huì)更好一些。缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為小高層,相對(duì)來說比較礙事,也可能不能特別的開闊,這類房屋的公攤面積相對(duì)來說比較小,那么舒適度也會(huì)降低一些,內(nèi)部的噪音也會(huì)更大。②購(gòu)買高層:主要優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為視野相對(duì)來說比較開闊,而且交通相對(duì)而言也比較便利,產(chǎn)生的噪音會(huì)比較少,建筑質(zhì)量也會(huì)更好一些。缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為一旦發(fā)生火災(zāi)或者是一些需要逃生的事件時(shí),那么高層是不利于救援的,而且逃生起來會(huì)比較麻煩。

  • 買房高層好還是洋房好,隨著各有各的優(yōu)勢(shì),如果不知道該如何選擇,可以再了解一下高層和洋房的各自優(yōu)勢(shì)所在:①洋房?jī)r(jià)格一般偏高,位置偏遠(yuǎn),物業(yè)管理費(fèi)貴,高層的話相對(duì)來說要比洋房便宜一些,周邊的配套也更齊全,更適合普通上班族購(gòu)買。②但如果是論周圍的環(huán)境,洋房要比高中要好很多,因?yàn)楸旧硌蠓康膶訑?shù)比較少,其實(shí)說白了洋房就是小型的別墅,所以洋房的容積率就會(huì)比市面上的其他房屋類型要低很多,一般容積率在1.2到1.5之間。而大多數(shù)的高層容積率在2.8以上,甚至有一些高層的容積率已經(jīng)超過了4,容積率越高就說明居住環(huán)境越差,能夠享受到的綠色空間就更少。③洋房大多數(shù)都是修建在郊區(qū),出行需要靠汽車,而大多數(shù)的高層一般都是建造在市中心。