父母贈與的房屋如何繳納契稅

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• 132****3565

  要交納契稅。贈與所交的費用與正常的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所交的費用是一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:31:15
• 154****5249

  　父母房屋贈與子女名下 繳納3%契稅
  
  　　對于網(wǎng)友提出的房產(chǎn)稅問題，孫輝業(yè)解答，房產(chǎn)稅有兩種計稅方式，其中自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值的70%計征，稅率為1.2%（從價征收），出租房產(chǎn)按照租金收入的12%計征（從租征收）。
  
  　　對于網(wǎng)友提出的想將父母名下房產(chǎn)贈與過戶到自己名下，如何增稅的問題，孫輝業(yè)解釋，將父母將其名下房產(chǎn)贈與給本人，按照稅法規(guī)定免征營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅，應(yīng)按規(guī)定繳納3%的契稅。
  
  　　住宅房屋月租5千元以下 征收稅率4%

  查看全文↓ 2018-07-17 14:31:04
• 133****1188

  辦理房產(chǎn)父母無償贈與子女要繳納契稅。
  而且是征收全額契稅3%，沒有優(yōu)惠，
  還有印花稅萬分之五，
  評估費用千分之六，
  手續(xù)費幾百元，
  2016年7月起取消強制贈與公證，可以省去公證費2%

  查看全文↓ 2018-07-17 14:30:53
• 151****5714

  只要是過戶，契稅都是必須繳納的，不管是購買還是贈送，贈送方式只是不需要繳納個人所得稅而已；目前的稅率是房屋市場評估總價的1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:30:35

相關(guān)問題

• 問 ??父母房產(chǎn)贈與子女需要繳納契稅嗎
  答

  首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低200元。**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

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• 問 辦理房產(chǎn)父母無償贈與子女要繳納契稅嗎?
  答

  贈與是和辦理夫妻共有是一樣的，賣房時營業(yè)稅時間是按原產(chǎn)證日期計算的，如果不是這樣，請通知我，謝謝

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• 問 如何繳納契稅? 房屋契稅是如何收取的？
  答

  納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:

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• 問 房屋契稅如何繳納
  答

  全國各地方契稅計算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、?？?、銅陵家庭唯一普通商品住房,契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津:首套房90平方米以下,繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅,144平方米以上繳納3%契稅。黃山:契稅按首套執(zhí)行且減半。瀏陽:創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契稅全免。包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊:購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的,契稅減半

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• 問 房屋契稅如何繳納
  答

  1、新房的契稅。住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。3、在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法。

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