企業(yè)改制契稅減免如何辦理

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• 141****3758

  企業(yè)改制重組過(guò)程中，涉及到土地及地面建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，包括出資方以土地及地面建筑物出資、公司設(shè)立時(shí)購(gòu)買土地使用權(quán)及地面建筑物等一系列行為。根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合公布《關(guān)于延長(zhǎng)企業(yè)改制重組若干契稅政策執(zhí)行期限的通知》。自2006年1月1日至2008年12月31日，對(duì)于企業(yè)改制重組時(shí)所涉及的契稅可以享受以下優(yōu)惠政策：
  （1）企業(yè)整體改制或整體變更時(shí)，對(duì)改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。即改建成立后的公司在辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬的變更時(shí)，免征契稅。
  （2）非公司制國(guó)有獨(dú)資企業(yè)或國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）在新設(shè)公司中所占股份超過(guò)50％的，對(duì)新設(shè)公司承受該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
  （3）企業(yè)在改制重組時(shí)，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，免征契稅。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:33:57
• 142****8503

  依你們整體改制的相關(guān)手續(xù)，在你們辦理產(chǎn)權(quán)名稱變更登記的時(shí)候，上稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅申請(qǐng)。
  
  各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：
  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財(cái)稅[2003]184號(hào))執(zhí)行時(shí)間已于2005年底到期。為繼續(xù)支持企業(yè)改革，加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度，企業(yè)改制重組涉及的契稅政策，繼續(xù)按照財(cái)稅[2003]184號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，執(zhí)行期限為2006年1月1日至2008年12月31日。
  
  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局
  二○○六年三月二十九日
  
  你是要的上邊這個(gè)還是下邊這個(gè)：
  
  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知
  財(cái)稅[2003]184號(hào)
  
  
  各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：
  為了支持企業(yè)改革的逐步深化，加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康發(fā)展，現(xiàn)就企業(yè)改制重組中涉及的若干契稅政策通知如下：
  一、企業(yè)公司制改造
  非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責(zé)任公司（含國(guó)有獨(dú)資公司）或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，對(duì)改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
  非公司制國(guó)有獨(dú)資企業(yè)或國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）在新設(shè)公司中所占股份超過(guò)50％的，對(duì)新設(shè)公司承受該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
  二、企業(yè)股權(quán)重組
  在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)上地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
  國(guó)有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過(guò)其職工投資增資擴(kuò)股；將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
  三、企業(yè)合并
  兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
  四、企業(yè)分立
  企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相問的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:33:45
• 153****1710

  退稅申請(qǐng)人需提供與開發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況;(附市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場(chǎng)管理科同意退房意見) 2、退稅申請(qǐng)人需提供原繳納的契..

  查看全文↓ 2018-07-17 14:32:59

相關(guān)問題

• 問 重慶如何辦理契稅減免
  答

  從2014年5月1日起大重慶范圍內(nèi)農(nóng)村戶口在重慶首次購(gòu)買90平米以下的住房，不再享受契稅全免政策。重慶市地方稅務(wù)局公告2014年第7號(hào) 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅若干政策執(zhí)行問題的公告根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局以及重慶市人民政府的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就契稅若干政策執(zhí)行問題公告如下：一、關(guān)于農(nóng)村居民購(gòu)房契稅減免政策停止執(zhí)行問題我市農(nóng)村居民以及“農(nóng)轉(zhuǎn)城”人員購(gòu)買建筑面積90平方米以下普通住房（屬于家庭唯一住房），免征契稅的優(yōu)惠政策從2014年5月1日起停止執(zhí)行。存量房以辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)；增量房以商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買增量房在2014年5月1日前簽訂商品房買賣合同的，可按原免稅規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 辦理首套房契稅減免及按揭證明需帶什么手續(xù) 如何辦理首套房契稅減免及按揭證明
  答

  每個(gè)地方對(duì)于辦理首套房契稅減免和按揭證明的手續(xù)不一樣，其中，男滿22周歲、女滿20周歲未婚的，還須提交民政部門出具的未婚證明。其他還需要材料的詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 辦理首套房契稅減免及按揭證明需帶什么手續(xù) 個(gè)人房產(chǎn)信息查詢，國(guó)家有嚴(yán)格的規(guī)定。目前對(duì)辦理首套房契稅減免及按揭出具的證明的各地做法不一，很多地方由非房管部門出具，由有關(guān)部門自行調(diào)查取證，這會(huì)給有關(guān)部門及當(dāng)事人帶來(lái)一定的不便。市房管處為了方便群眾，只要符合國(guó)家規(guī)定查詢出證的條件，當(dāng)事人帶齊有關(guān)證件，房管處檔案室都會(huì)給予查詢及出具各類證明。 辦理首套房契稅減免及按揭證明都是以家庭成員(按戶)為單位進(jìn)行受理查詢出具證明的。即當(dāng)事人須帶齊身份戶籍證件：夫妻雙方身份證、戶口簿(孩子已入戶口的須帶入戶的戶口簿，滿18周歲的子女不需填寫);非同一戶口簿的還須帶結(jié)婚證;男滿22周歲、女滿20周歲未婚的，還須提交民政部門出具的未婚證明。 除帶齊上述身份戶籍證件外，還須帶的材料有： 辦理銀行按揭首套房證明的：銀行出具的要求查詢表單、房屋購(gòu)置協(xié)議。 辦理商品房轉(zhuǎn)移首套房契稅減免的：購(gòu)房發(fā)票、合同、大產(chǎn)證。 辦理二手房購(gòu)入首套房契稅減免的：市房地產(chǎn)交易所出具的有關(guān)資料。 當(dāng)事人帶齊上述證件、材料后，到市房管處檔案室窗口填寫查詢申請(qǐng)書，即可辦理上述各類房產(chǎn)檔案證明。 上階段房管處在查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人未帶齊證件、材料而導(dǎo)致無(wú)法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的占一定比例。

• 問 改制企業(yè)繳納土地出讓金是否可以優(yōu)惠？
  答

  您好！直接去建委交就可以了

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• 問 ??房產(chǎn)契稅需要哪些證件辦理減免手續(xù)
  答

  您好,您需要提交申請(qǐng)材料 材料主要包括以下幾種: (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證滿五年可以過(guò)戶，正常收費(fèi)，沒聽說(shuō)免稅

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