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買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。那么，房產(chǎn)證更名需要什么資料，房產(chǎn)證更名費用多少呢？房產(chǎn)證更名需要什么資料？房產(chǎn)證更名需要什么資料呢？凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。房產(chǎn)證更名需要什么資料二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明，2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房產(chǎn)證更名費用多少？一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費用包括：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納，2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納，6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元，7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。三、房屋產(chǎn)權(quán)贈與的費用包括：1、契稅：按房價3%繳納，2、土地稅：按房價1%繳納，4、所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元，6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納，7、公證費：按房價2%交納查檔公證費房。
全部3個回答>??房產(chǎn)契稅需要哪些證件辦理減免手續(xù)
154****7615 | 2018-07-15 17:28:01
已有5個回答
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157****9236
您好,您需要提交申請材料 材料主要包括以下幾種:
查看全文↓ 2018-07-15 17:29:54
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。 -
135****9418
根據(jù)《地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<地方稅務(wù)局契稅和耕地占用稅減免管理辦法(試行)>的公告》第十三條規(guī)定：“納稅人申報契稅減免的，應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：
查看全文↓ 2018-07-15 17:29:06
(一)單位減免稅申請;
(二)個人購買住房的房主有效身份證件;
(三)《xx省契稅納稅申報表》或《xx省契稅減免稅申報審批表》;
(四)房屋、土地交易的合同(契約)，土地管理部門的土地批文或建設(shè)用地批準書，評估報告，法院判(裁)書，銷售不動產(chǎn)發(fā)票;
(五)單位改制重組等有關(guān)文件;個人繼承、析產(chǎn)、拆遷、交換、滅失、聯(lián)建等有關(guān)資料;
(六)主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料?！?/span> -
153****0593
你好:先交稅過戶后再辦理退稅手續(xù)。材料有雙方身份證、戶口本、關(guān)系證明、完稅證明、過戶憑證就可以辦理退稅手續(xù)了。
查看全文↓ 2018-07-15 17:28:57 -
142****6157
一、免征契稅的條件
查看全文↓ 2018-07-15 17:28:35
1．因為不可抗力滅失住房，導(dǎo)致重新購買住房的，可免征契稅。
2．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價格中沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。
3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標準面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達到本市所規(guī)定的標準面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。
二、契稅的征收
契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的。
三、辦理首套房契稅減免
當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而導(dǎo)致無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。
辦理契稅減免證明所需的材料
首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進行受理查詢并出具證明的。辦理時需要當(dāng)事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。
如果是非同一戶口簿的則須帶上結(jié)婚證；如果男滿22周歲或者女滿20周歲但是未婚的，需要提交由民政部門出具的未婚證明。 -
147****2529
一、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，需要提交的資料：
查看全文↓ 2018-07-15 17:28:24
1、市政府住房制度改革辦公室批準城鎮(zhèn)職工所在單位出售公有住房的批文及報批方案；
2、出售公有住房的合同、發(fā)票、
3、情況特殊的，按照稅務(wù)機關(guān)要求提供其它證明資料。
二、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，需要提交的資料：
1、房屋拆遷貨幣補償(實物安置)協(xié)議；
2、購房合同、購房發(fā)票；
3、納稅人個人合法性身份證明；
4、購房人與被拆遷人不一致的，需要提供戶口本或具有法律效力的直系親屬關(guān)系證明。屬夫妻關(guān)系提供結(jié)婚證。
5、情況特殊的，按照稅務(wù)機關(guān)要求提供其它證明資料。
三、法定繼承不征契稅，需要提交的資料：
1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書；
2、法定繼承人個人合法性身份證明；
3、公安或公證部門出具的法定繼承人證明或證件。
四、夫妻離婚不征契稅，需要提交的資料：
1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書；
2、權(quán)屬承受人個人合法性身份證明；
3、離婚證書、離婚協(xié)議或法院判決書、
以上資料需提供原件及復(fù)印件，稅務(wù)機關(guān)留存復(fù)印件。
相關(guān)問題
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契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、3，購期房的還應(yīng)補充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）
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房產(chǎn)證過戶的契稅要交，按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
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一、房產(chǎn)契稅是如何繳納根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。二、房產(chǎn)契稅什么情況下可以減免1、法定繼承人正常繼承房產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬“不征契稅”。2、夫妻間房產(chǎn)正常更名政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人更換是不需要繳納契稅的。3、城鎮(zhèn)拆遷戶重新購房時征收部分契稅針對拆遷戶，國家規(guī)定，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。4、因災(zāi)害等自然因素導(dǎo)致需要重新購房的可酌情減免因不可抗力因素導(dǎo)購原有住房損毀而重新購買住房的，國家相關(guān)政策規(guī)定可酌情準予減征或者免征契稅。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、避免、克服的客觀情況。
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