唯一房產 被執(zhí)行人怎么安置

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• 131****8276

  如果是唯一住房被拍賣，法律規(guī)定可以為家屬保留**長期限為20年的**低租房保障金。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:53:37
• 153****4315

  、你好，因為債務糾紛被法院拍賣唯一住房。
  2、雖然是唯一的住房，但面積較大，且法律并沒有規(guī)定不能執(zhí)行唯一的住房，但是應當保障被執(zhí)行人及其家屬的基本生活。
  3、因此，被執(zhí)行人是可以根據《民事訴訟法》的規(guī)定向法院提起執(zhí)行異議的，要求保留拍賣款中合理的安置費用。
  4、對于具體的金額，由于各地的情況不一樣，在法律上是沒有直接的數額規(guī)定的，但是，在《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
  （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
  （二）執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
  （三）申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
  執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
  5、因此，從以上的規(guī)定中可以看出，是有兩種解決方式的，一是執(zhí)行申請人按照廉租房的標準向被執(zhí)行人提供住房；另外可以按照當地的房屋租金標準從拍賣款中扣除五年至八年的租金。
  6、所以，你是可以詳細了解當地的租房標準，并按照八年的租金標準向法院提出要求，要求從拍賣款中予以扣除租金。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:52:57
• 135****8571

  根據《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 的規(guī)定，只要符合以下情形之一的，法院就可以拍賣債務人唯一住房：
  (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
  (二)執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;
  (三)申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
  執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:51:57
• 144****0060

  法院執(zhí)行拍賣唯一住房,被執(zhí)行，法律規(guī)定可以為家屬保留**長期限為20年的**低租房保障金。被執(zhí)行人的唯一住房也屬于被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品，人民法院在處分上是必須要保留被執(zhí)行人所必需居住的房屋。為對該法律規(guī)定在實務上具有操作性，**高院在2004年11月4日出臺的《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》（下稱查封規(guī)定）司法解釋中對此作了細化：
  1.必需居住的房屋可以查封，但不得處分。該《查封規(guī)定》第6條明確了對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。
  2.超過必需居住的房屋，在保障**低生活標準后可以處分。《查封規(guī)定》第7條，人民法院在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋后，可予以執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-17 16:51:18

相關問題

• 問 被執(zhí)行人只有一套房子能執(zhí)行嗎？
  答

  按照《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”的規(guī)定，被執(zhí)行人只有一套住房是不可以執(zhí)行得。但既然被執(zhí)行人自己在外邊租房子住，屬于他所有的房子是誰在?。咳敉瑯邮窃诔鲎?，可向人民法院執(zhí)行局提供上述情況，執(zhí)行其租金。

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• 問 被執(zhí)行人如何保住房子？唯一住房可執(zhí)行的條件有哪些？
  答

  保住房子，關鍵是及時還貸，避免違約。必要時，可考慮出售部分房產或尋求親友幫助。

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• 問 被執(zhí)行人只有一套房屋,法院是否可以強制執(zhí)行？
  答

  1、可以強制執(zhí)行。法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時不可以強制執(zhí)行。2、《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

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• 問 被執(zhí)行人只有一套房屋,法院是不是可以強制執(zhí)行啊？
  答

  1、可以強制執(zhí)行。法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時不可以強制執(zhí)行。2、《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行

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• 問 可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單
  答

  在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，同時也會對個人征信記錄造成影響，不良的信用記錄會成為以后的房貸車貸等貸款以及信用卡的辦理的阻力，如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。