??建行房貸都有哪些費用

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• 153****7046

  一般銀行是不收取費用的，但是辦理貸款會涉及以下費用：
  1、抵押登記費（房產(chǎn)抵押登記部門收?。?br/>2、借款合同公證費（公證處收取）
  3、按揭保險（指定保險公司收?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-17 16:03:34
• 144****8549

  1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。
  3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。
  1）抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  2）抵押加購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成：
  ①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  ②人身險=貸款金額X（主險保險費率X失業(yè)保險）
  在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:02:52
• 155****5247

  申請住房貸款要交費用主要有：
  
  住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費；
  評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估；
  律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，公積金貸款不需支付律師費；
  保險費：公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險；
  抵押登記費需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)；
  公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:02:04
• 156****1993

  銀行按揭貸款相關(guān)費用：
  1、律師費：有的是按每單計算，一般每單200元到500元之間；有的是按房價來計算，收費標(biāo)準(zhǔn)是千分之二。一般來說，前者收費標(biāo)準(zhǔn)習(xí)慣針對小面積單位，后者主要針對大面積單位。
  2、保險費：其算法有新舊兩種方式，**新的一種是**科學(xué)的，對業(yè)主有利，具體計算方法是貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣。
  3、印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務(wù)局收取。
  4、銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。
  5、公證費：一般在200元到300元之間。
  6、他項權(quán)證費：一般也在200元到300元之間。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:01:48

相關(guān)問題

• 問 建行房貸都有哪些費用？分別是有哪些？請懂的人回答？
  答

  抵押流程： （1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記； （2） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請； （3） 建行指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費； （4） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同； （5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費用由借款人承擔(dān)； （6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

  全部4個回答>
• 問 建行房貸查詢
  答

  建行房貸查詢的方法：①網(wǎng)銀查詢。這種方法比較的簡單，我們直接通過電腦或者是手機(jī)登錄建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面通過賬戶進(jìn)行查詢。②電話查詢。建設(shè)銀行的服務(wù)熱線是95533，我們也可以直接撥打這個電話，然后按照電話里的語音提示來查詢相關(guān)的信息。③銀行柜臺查詢。如果周邊有建設(shè)銀行的營業(yè)網(wǎng)點，那我們可以直接去建設(shè)銀行的營業(yè)柜臺查詢，一般只要出示自己的身份證號碼就能夠查詢到名下的房貸信息?，F(xiàn)在建設(shè)銀行的房貸利率并不算是特別的高，部分地區(qū)的首套房貸利率已經(jīng)降到了4.4%，所以現(xiàn)在貸款買房其實還是挺劃算的，當(dāng)然在貸款買房之前，我們可以多打聽幾家銀行的利率，然后自己進(jìn)行對比，應(yīng)該優(yōu)先選擇利率最低的那家銀行。

• 問 建行房貸利率
  答

  建行的最新房貸利率是6%。目前來看，四大行的新房貸利率都基本確定，并且相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。建行在高出0.61個百分點在利率制定上，建設(shè)銀行并沒有看同業(yè)的眼色行事。該行客服電話稱，正式接到文件后將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率。這也就意味著在建行貸款的成本將高于其他銀行。在除建設(shè)銀行外，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行都在原則上執(zhí)行央行的下限利率。那么以想要貸款5年以上貸款為例，建行的貸款利率是6.12 ，而執(zhí)行下限利率的銀行只有5.51 ，利差就達(dá)到了0.61個百分點。那么這就假設(shè)需要申請一筆20萬元、10年期的貸款，那么在建行做每月需要歸還本息2232.48元，而在工行做每月只需要歸還本息2171.51元，兩家銀行就相差了60.97元。？

• 問 建行房貸利率
  答

  建設(shè)銀行的房貸利率是有所下調(diào)的，不過各地方的房貸利率還是有些差異的大體上來看，目前建行房貸利率應(yīng)該是在4.25%至4.4%之間，當(dāng)然這個是首套房的房貸利率，如果是購買二套房的話，利率會稍有上漲。在建設(shè)銀行辦理房貸時，要注意一下自己的房貸還款方式，通常分為兩種：①第1種就是等額本息，所謂的等額本息就是確定每月的還款金額，然后根據(jù)還款金額計算出單月應(yīng)該支付給銀行的利息，接著用確定的還款額減去應(yīng)支付的利息，這就是本金的還款額，如果是等額本息的話，那可以選擇提前還款。②第2種就是等額本金，得本金就是指貸款的本金除以還款的月數(shù)，并且每月還款的本金是固定的，但是總還款的額度會隨著利息的減少而遞減，這種還款方式同樣也是可以選擇提前還款的。

• 問 建行房貸提前還款
  答

  建行房貸提前還款要提前和銀行預(yù)約，按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)，提前還款需要繳納違約金，不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間，不同支行提前還貸違約金也不同。部分提前還貸規(guī)定，最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%。部分提前還款者，可每年免費還款一次，全部提前還款者，需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%，兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%，還款金額還需按照合同實施。還清貸款銀行把結(jié)清證明打出，撤銷抵押手續(xù)要1周以后，在銀行填寫取件委托書，可讓別人代為取件，到房屋管理中心，辦理撤銷貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明，連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。