新房未交契稅如何更名

已有5個(gè)回答

• 153****5270

  不能更名了，你契稅和維修基金都已經(jīng)交齊了，說明你的房子已經(jīng)在房管局做備案了，現(xiàn)在再想換名字肯定是行不通的！ 只能走二手房買賣了
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:41:23
• 136****1593

  類似這種情況關(guān)鍵在開發(fā)商，需要開發(fā)商同意協(xié)助更改合同可以節(jié)省過戶費(fèi)用。建議找個(gè)有點(diǎn)路子的中介辦理這種事情。0

  查看全文↓ 2018-07-17 16:41:06
• 133****4411

  已經(jīng)經(jīng)過備案，無(wú)法繼續(xù)更名。備案就無(wú)法改名。　　如果在產(chǎn)證下來(lái)之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請(qǐng)更改的，而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。
  備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_發(fā)商協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更。　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來(lái)之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過戶。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:40:57
• 141****5375

  要看具體情況定

  查看全文↓ 2018-07-17 16:40:48
• 148****9820

  契稅，2018年**新的規(guī)定是怎樣的，你的問題暫時(shí)還沒**新的回答呢。財(cái)政部、

  查看全文↓ 2018-07-17 16:40:40

相關(guān)問題

• 問 新房未交付可以更名嗎
  答

  除非開發(fā)商能夠改底檔，否則就只能等房本下來(lái)再過戶了

  全部5個(gè)回答>
• 問 契稅未交如何賣房
  答

  沒交契稅即未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，無(wú)證在手。無(wú)證在手，即房產(chǎn)法律上還不是你的物業(yè)。你無(wú)物權(quán)。無(wú)物權(quán)即不能辦理任何更名過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房未交付可以更名嗎？需要什么條件？
  答

  如果開發(fā)商未在產(chǎn)權(quán)處備案，可以在開發(fā)商免費(fèi)更名。如果備案了，下產(chǎn)權(quán)必須是原房主的名字，產(chǎn)權(quán)下來(lái)時(shí)在更名，房產(chǎn)落戶的規(guī)定各地不一樣??！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房未交付可以更名嗎？需要怎么操作呢？
  答

  首先看全部繼承人是否對(duì)遺囑有異議，如果沒有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報(bào)哪里過戶手續(xù)就可以。部分地域要求對(duì)遺囑進(jìn)行公證，或者要求通過法院的確權(quán)解決。按照房管局的要求進(jìn)行就可以。但如果是遺囑期房的話 部分地區(qū)要等到交房之后再攜帶有關(guān)手續(xù)去房管局同上辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 未辦房產(chǎn)證如何更名?房子未交房，也未辦理房產(chǎn)證如何進(jìn)行更名
  答

  房產(chǎn)證在未辦理出來(lái)之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來(lái)，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的！房產(chǎn)證更名如何辦理：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用擴(kuò)展資料房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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