知道的說一下如何辦理征地手續(xù)

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• 142****5036

  我國《土地管理法》對用地審批有以下的規(guī)定：
  
  第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
  
  前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
  
  第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
  
  省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。
  
  在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  
  本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
  
  第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：
  
  （一）基本農(nóng)田；
  
  （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
  
  （三）其他土地超過七十公頃的。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:48:47
• 145****2002

  地方不同具體情況不同。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:48:31
• 155****1076

  1、用地單位法人資格證明復印件、法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件（注明聯(lián)系方式）、受委托代理人身份證復印件各1份；
  2、建設用地規(guī)劃許可證及其附圖復印件各1份；單獨選址項目還需提供初步設計及批復復印件1份。
  3、項目管理部門立項批文復印件1份；
  4、勘測定界技術報告書原件和土地權屬匯總表復印件各1份；
  5、辦理征地預公告申請表（空白表格由區(qū)國土房管局提供）；
  6、張貼征地預公告后的相片2張（照片須有日期）；
  7、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表一式三份（共四種表格，空白表格由區(qū)國土房管局提供）；
  8、現(xiàn)狀調(diào)查涉及到的土地證、林權證等產(chǎn)權證明材料復印件1份
  9、藍曬地形圖2份（1：2000）。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:48:25

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  按照有關規(guī)定,開發(fā)商取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、**后出來的是預售許可證后、才可以辦理按揭。 具體流程如下: 1、首先,請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。 3.接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。 4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 5、經(jīng)過以上手續(xù)及流程,就可以通過按揭得到新房子了。

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  **快也要兩個左右，這看你是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，商業(yè)貸款，你只要提供收入證明，身份證，房產(chǎn)證，付些手續(xù)費，時間很快，一周到兩周就可下來了！不影響你拿到鑰匙，公積金貸款就比較費事，你先要和房產(chǎn)公司簽購買合同，再要去單位，開發(fā)商，住房公積金貸款中心，你要把錢全部交完才能拿到鑰匙，好處就是不用房產(chǎn)證抵押，利息也少1個多百分點！

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  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

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  個人覺得南方比較好

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