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樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用， 樣板房除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。樣板房對購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實際戶型，一定要帶著謹慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時一一搞清楚。看樣板房一定要要仔細看四個部分： 樣板房地板：1、打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機打磨；2、地板至少要用地蠟油3遍；3、鋪設(shè)時四邊預留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋；4、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預留空位。 水管：1、放管以**近距離、**少接口為標準，管身要平直整齊，盡量少彎曲和交疊；2、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；3、安裝面盆要對水平；4、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用鐵錘直接大力敲擊；5、廚房、廁所要有地漏；6、安裝完畢要試水。 瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準確，接口要對線；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。 油漆工程：1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無淚滴、過厚、透底、起泡等情況；2、油漆邊界平直整齊，油不能出界；3、乳膠漆在近距離看應不見掃痕；4、木釘著色要準確、平滑；5、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。 另外，木質(zhì)板面應光滑平整，無刨痕、戧碴兒和毛刺，圖紋清晰，油漆面層顏色均勻一致，縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈，接縫平直方正。在粘結(jié)方面，要粘結(jié)牢固，表面潔凈、無溢膠，地板塊排列合理美觀。接縫嚴密，表面光滑平整，接縫排列合理美觀，上口平直，割角準確。另外，對于施工中的材料的選擇與運用、水電工程、以及泥工都要仔細觀察，以便全面了解裝飾公司的施工水平。
全部3個回答>物業(yè)樣板房人員的工作職責是什么？
146****2645 | 2018-07-17 17:07:11
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152****8465
1、負責公司行政事務的具體辦理和執(zhí)行；
查看全文↓ 2018-07-17 17:08:07
2、負責公司辦公用品的采購、保管、發(fā)放及管理；
3、負責園區(qū)各類信件的收發(fā)工作，做好登記；
4、負責接待業(yè)戶的報修、來訪、投訴等，認真做好記錄，及時通知維修人員上門維修；掌握投訴或維修處理進度，辦理工作交接班時交待清楚，以保障工作的連貫性；
5、及時進行維修回訪，征求業(yè)戶意見，及時將回訪結(jié)果反饋給相關(guān)部門；
6、接聽業(yè)主來電，解答業(yè)戶各種提問，及時向部門經(jīng)理匯報有關(guān)情況，協(xié)助協(xié)調(diào)有關(guān)部門，努力滿足業(yè)戶的合理要求；
7、協(xié)助組織策劃各種社區(qū)文化活動；
8、協(xié)助物業(yè)宣傳欄的設(shè)計與宣傳工作；
9、負責門崗LED顯示屏每天的天氣更新和天氣。
10、協(xié)助主管溝通相關(guān)事宜，發(fā)揮上傳下達作用；
11、完成領(lǐng)導交辦的其它任務 -
134****7077
物業(yè)樓管員的工作，就差不多樓宇巡查員，其實名稱差不多，其本工作就是發(fā)現(xiàn)樓宇公區(qū)的衛(wèi)生，安全，是否有人占道擺放東西，有沒有流浪人員或小偷、推銷的人在巡樓打擾住戶，有沒有公區(qū)的設(shè)備設(shè)施壞了，通知工程部維修，跟住戶溝通發(fā)現(xiàn)有什么投訴的向物業(yè)管理處匯報。
查看全文↓ 2018-07-17 17:07:56
剛交房的小區(qū)**主要就是留意施工人員比較多，有沒有將施工垃圾亂扔到公區(qū)，走火樓梯，有沒有偷東西，亂拉電，亂用電梯運垃圾損壞公用設(shè)備設(shè)施等情況。 -
153****2223
項目樣板房管理規(guī)則 第一條 目的 加強樣板房設(shè)施設(shè)備及物品管理。 第二條 適用范圍 適用于項目項目樣板房。 第三條 職責
查看全文↓ 2018-07-17 17:07:46
（一）物業(yè)服務中心經(jīng)理負責樣板房管理抽查工作；
（二）客服主管負責樣板房日常工作安排及檢查；
（三）管理人員負責樣板房工作的日常監(jiān)督巡查；
（四）客服人員負責樣板房保潔、客戶服務及物品的管理；
（五） 護管人員負責定期巡視工作，進行安全檢查。 第四條 工作規(guī)程
（一）樣板房開放時間 周一至周日，具體時間根據(jù)現(xiàn)場情況確定。
（二）人員配置 根據(jù)樣板房開放時間及數(shù)量，平均每天每間配置1名客服人員，負責客戶接待，鞋套分發(fā)、收集、樣板房物品保管及環(huán)境衛(wèi)生清潔情況的監(jiān)管；每間樣板房1名保潔人員；西崗亭巡邏崗護管人員負責現(xiàn)場巡視，晚間看護；工程人員負責樣板房及營銷中心維修工作。 -
144****5479
樣板房顧名思義是地產(chǎn)公司建筑的所售小區(qū)房屋的什物在經(jīng)由過程裝修后作為一種參考及樣板涌如今花費者面前。樣板房對房地產(chǎn)發(fā)賣有很大年夜的刺激感化作為一種營銷手段今朝廣泛被房地產(chǎn)商所采取因為樣板房在其展示時代有大年夜量購佃農(nóng)戶參不雅其干凈衛(wèi)生就須要保潔人員進行隨時進行保護以包管其干凈和整潔。
查看全文↓ 2018-07-17 17:07:31
相關(guān)問題
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很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。3、談價空間大一般來說，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。買樣板房可能存在哪些風險？1、樣板間易顯空間大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。2、沒有預設(shè)管道線路一般情況下，樣板房不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。3、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。4、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看，因為除了設(shè)計風格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。5、房屋總價高如果是出售毛坯房的樓盤，那么購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據(jù)手頭的預算來制定裝修方案。到底買不買樣板間？其實不是每個人都適合購買樣板房，買樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個方面進行分析：1、近期是否入住，購買樣板房的購房者往往是著急入住，而且沒有時間裝修的上班族。如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買樣板間重要的一點，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，就不要買了。3、樣板房的裝修風格是否喜歡，如果不喜歡開發(fā)商裝修的風格，購買之后打算重新裝修的話，那還不如買個毛坯房自己裝修更省事。購房者還需要注意的是，驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經(jīng)濟條件允許的話，購房者可以尋求專業(yè)驗房師的幫助。驗房者自己也可以準備小錘、水桶、卷尺等驗房工具，仔細驗收。尤其是防水問題，要格外注意。
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樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。一、作用：好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進銷售。能將居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在買家面前?？梢允剐路康姆块g空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。二、標準樣板房對購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實際戶型，一定要帶著謹慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時一一搞清楚。看樣板房一定要要仔細看四個部分：（1）樣板房地板：1、地板至少要用地蠟油3遍；2、鋪設(shè)時四邊預留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋；3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預留空位。（2）水管：1、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；2、安裝面盆要對水平；3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用鐵錘直接大力敲擊；4、廚房、廁所要有地漏；5、安裝完畢要試水。（3）瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準確，接口要對線；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。（4）油漆工程：1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；2、乳膠漆在近距離看應不見掃痕；3、木釘著色要準確、平滑；4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。
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樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。目的開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。樣板房不同于一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設(shè)計師會把真實與想象空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設(shè)計意念，為了強化設(shè)計構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。
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你好！看了你的描述后樣板房什么意思，那個工作是做什么這個問題的回答是樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。、 樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例您好！樣板間管理員屬物品管理職位，主要職責是：1、樣品進出的登記；2、樣品的保管和維護；3、樣品的盤點；4、樣品賬目的處理；5、樣品借出的登記管理及歸還情況的追蹤；6、樣品異常的反饋處理。主要就這些了，希望對您有幫助。
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