馬鞍山市花山區(qū)安置房房款怎么算

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• 132****5099

  １、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　契稅：房款的１．５％　（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）。　
  ２、交易費(fèi)：３元／平方米?！?br/>３、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
  ４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內(nèi)。　
  ５、賣(mài)房人應(yīng)繳納安置房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：交易費(fèi)：３元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)５．５％（房產(chǎn)證未滿(mǎn)５年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿(mǎn)５年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的３％左右。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:53:12
• 133****6632

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方。
  
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納。
  
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免。
  
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。
  
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。
  
  拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有限制條件的，要去拆遷辦開(kāi)具《拆遷房上市出售申請(qǐng)表》，上市申請(qǐng)表需要賣(mài)房人出具另外的房產(chǎn)證明賣(mài)掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。
  
  根據(jù)每個(gè)人地方不同標(biāo)準(zhǔn)而定。具體費(fèi)用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。每個(gè)地方定的標(biāo)注也不一樣。有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，還交易綜合管理費(fèi)，工本費(fèi)，具體的也要去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢(xún)問(wèn)。先覺(jué)條件就是要賣(mài)方的倆證出來(lái)才能進(jìn)行辦理買(mǎi)方的新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:52:59
• 135****6499

  安置房使用面積計(jì)算公式是什么
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:52:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 馬鞍山花山安置房款怎么算
  答

  拆遷安置房如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是不算的！如果有產(chǎn)權(quán)證，或者交易中心有備案登記的，再買(mǎi)就算第二套了。所以再買(mǎi)時(shí)不得享受首套房貸的利率，得付總房款的60%。

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• 問(wèn) 馬鞍山安置房要減平方嗎？
  答

  我不知道有沒(méi)有什么特殊的政策,如果和普通房屋一樣的,那應(yīng)該是: 5年一下需要交3種稅 契稅\個(gè)稅\營(yíng)業(yè)稅 契稅分三個(gè)級(jí)別，90平以下是1%，90-140是 1.5%，140以上是3%。73平米的契稅應(yīng)該是1%。 個(gè)稅應(yīng)該是總價(jià)的1%或者差額的20%，差額的意思就是：例如你現(xiàn)在買(mǎi)這套房子，價(jià)格是20000元/平米，房主當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格是10000元/平米，那么差額營(yíng)業(yè)稅就是....(20000*73-10000*73)*20%。算出來(lái)的就是個(gè)稅。上面數(shù)字只是做例子，具體的數(shù)額你可以自己根據(jù)情況算一下。 營(yíng)業(yè)稅是5.5%，總價(jià)或者差額，和個(gè)稅同樣的道理。 建議你去附近的中介問(wèn)問(wèn).

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• 問(wèn) 馬鞍山買(mǎi)房技巧有哪些 怎樣縮小馬鞍山看房范圍
  答

  買(mǎi)房是件麻煩事兒？麻煩之處在于隨著樓市調(diào)控步步深入，各種聲音層出不窮，作為弱勢(shì)地位的購(gòu)房者，往往無(wú)所適從。 但是，買(mǎi)房也可以可以很簡(jiǎn)單，下面小編就按照自身的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)說(shuō)簡(jiǎn)單購(gòu)房法，教你簡(jiǎn)單滴買(mǎi)到合心意的房子： 一、確定自己的購(gòu)房能力總價(jià)多少。 對(duì)于普通市民而言，買(mǎi)房顯然是生活中的頭等大事。因此，在買(mǎi)房之前一定要正確衡量自己的實(shí)際收入以及可動(dòng)資產(chǎn)，從而確定買(mǎi)房承受范圍。 二、確定自己的購(gòu)房區(qū)域。 每個(gè)人都有自己的生活習(xí)性以及生活范疇，因此，買(mǎi)房第二件事情就是購(gòu)房前應(yīng)該首先確定自己購(gòu)房的大概位置或者區(qū)域，這個(gè)要根據(jù)自己的個(gè)人的生活工作情況。 三、確定自己的購(gòu)房需求。 購(gòu)房目的，是改善住房，還是為孩子上學(xué)等等，(明確自己**主要的目的，這樣在后期的取舍中可以不用太糾結(jié))。 明確這三點(diǎn)以后可以在縮小的范圍內(nèi)進(jìn)行看房和選擇。

• 問(wèn) 馬鞍山住房公積金電話(huà)查詢(xún)?如何查詢(xún)馬鞍山住房公積金?
  答

  **方便也是**簡(jiǎn)便的方法是撥打16827766進(jìn)行查詢(xún)

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• 問(wèn) 馬鞍山中冶雨韻閣是安置房嗎
  答

  本來(lái)是安置房 后來(lái)政府沒(méi)錢(qián)付工程款了 就拿出一部分當(dāng)商品房賣(mài)來(lái)抵工程款 自然就便宜了 以上均為道聽(tīng)途說(shuō) 如有雷同 不甚榮幸

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